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I dipendenti dell'ospedale hanno guadagnato decine di milioni rivendendo 58 case - Avvocato di demolizioni Yingting
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Autore dell'articolo：Gruppo di avvocati Yingting | Ora dell'aggiornamento：2019-08-09 | Tempi di lettura：316
"Sto lottando da più di tre anni. All'inizio volevo denunciare il problema, ma non mi aspettavo che dietro si nascondessero decine di milioni di casi importanti". Nel pomeriggio del 30 maggio, Zhao Ying (pseudonimo), 47 anni, è rimasta sorpresa quando ha ricordato la sua esperienza nel giornalismo. Xu Genle, il protagonista del caso da dieci milioni di dollari, ha venduto in un anno e mezzo a un prezzo maggiorato 58 case demolite dell'ospedale cardiovascolare Fuwai dell'Accademia cinese delle scienze mediche (di seguito denominato Ospedale Fuwai), realizzando un profitto di oltre 10 milioni di yuan. Ciò che attende Xu Genle è l'ergastolo.
Il Beijing News ha riferito che più di 50 case di ricambio preparate per la demolizione sono state abbandonate accidentalmente. Di conseguenza, Xu Genle, un impiegato dell'ospedale Fuwai, li ha venduti a un prezzo più alto nel giro di un anno e mezzo. È stato condannato all'ergastolo per aver guadagnato illegalmente più di 10 milioni di yuan. Il 31 maggio, il difensore di Xu Genle ha rivelato che Xu aveva scelto di rinunciare all’appello. Ora la sentenza è entrata in vigore e tutte e tre le proprietà sono state confiscate.
58 case di turnover sono affidate ad una sola persona da gestire
Secondo l'accusa dell'accusa, l'imputato Xu Genle ha approfittato della sua posizione di responsabile della vendita e della gestione dei diritti di proprietà delle case di vendita demolite dall'ospedale dall'aprile 2009 al marzo 2011 per vendere la casa a un prezzo più alto e si è impossessato illegalmente dell'aumento del prezzo di oltre 10 milioni di yuan. La refurtiva è stata utilizzata per l'acquisto personale di tre immobili. Dopo l'incidente tutta la refurtiva e i beni rubati sono stati recuperati.
Secondo il sito web ufficiale dell'ospedale Fuwai, nell'aprile 2008, "al fine di promuovere vigorosamente il lavoro di demolizione, l'ufficio dell'ospedale accetterà di acquistare alloggi con fatturato di demolizione". A quel tempo, l'ospedale acquistò un totale di 60 proprietà, ovvero l'intero edificio dell'Edificio 1 al numero 6 di Xili, Shuangqiao Road, distretto di Chaoyang, "per 6.660 yuan al metro quadrato, e il prezzo di trasferimento totale fu di oltre 34,4 milioni di yuan".
Secondo il progetto originale, l'ospedale prevedeva di utilizzare le 60 case per ospitare le famiglie demolite durante il progetto di ampliamento. A causa di altri piani, solo una famiglia demolita utilizzava due case. Per recuperare il più rapidamente possibile il costo dell'acquisto della casa, l'ufficio dell'ospedale ha deciso di vendere le case rimanenti e ha ammesso che Xu Genle, un addetto alla demolizione, si sarebbe occupato della questione. Il prezzo confermato in quel momento era di 7.680 yuan/metro quadrato.
Vendi la casa e usa l'auto per trasportare la differenza in contanti
Durante il processo, Xu Genle ha confessato che dopo che l'ospedale gli ha affidato la questione, ha chiesto al suo amico Zhang di registrare una società di commercio immobiliare a Miyun e ha chiesto a Zhang di vendere la proprietà in Xili, Shuangqiao Road.
Sulla base delle visite sul posto, i due hanno scoperto che il prezzo dell'offerta nell'area di Shuangqiao in quel momento era di circa 12.000 yuan/metro quadrato, quindi hanno deciso di vendere più di 50 case a 10.000 yuan o 11.500 yuan al metro quadrato su diversi piani. Dopo la vendita, Zhang ha versato denaro sul conto dell'ospedale Fuwai a 7.680 yuan al metro quadrato, e il prezzo più alto è stato dato direttamente a Xu Genle in contanti.
La testimonianza di Zhang è balenata: "Ha detto che il denaro sarebbe stato consegnato anche all'ospedale Fuwai", quindi ogni volta che vendeva la casa, contava il denaro secondo i requisiti di Xu Genle. Dopotutto, il denaro era così alto che poteva essere trasportato solo in macchina e poi trasferito nell'ufficio di Xu Genle in scatole di cartone. A causa del prezzo basso, oltre a tenere due delle 15 case vendute, Zhang le ha praticamente vendute a parenti e amici.
Nel gennaio 2010, Xu Genle ha iniziato a collaborare con un intermediario di nome Ren. La testimonianza di Ren ha dimostrato che ha aiutato Xu a vendere 43 case in totale.
Il bottino avido si è trasformato in tre appartamenti
Secondo la confessione di Xu Genle, queste differenze di prezzo sono state ricevute una dopo l'altra tramite bonifici bancari, contanti e altri metodi.
Secondo le ispezioni dell'agenzia di gestione dei casi, ad eccezione dei circa 5 milioni rimasti sulla carta della Banca delle Comunicazioni di Xu Genle, la differenza è stata convertita in tre proprietà: un appartamento in Chongwenmenwai Street, un attico in Xili di Shuangqiao Road e unpiccoli diritti di proprietàstanza.
La corte riteneva che Xu Genle avesse commesso il reato di avidità. Considerato il suo buon atteggiamento nel dichiararsi colpevole e visto che tutta la refurtiva fu recuperata e registrata a verbale, gli fu inflitta una pena più leggera e condannato all'ergastolo.
■ Seguito
L'acquirente non era a conoscenza e non era coinvolto
"Se avessi saputo che era una casa di rivendita, chi avrebbe osato comprarla? Fortunatamente, nessuno (gli investigatori del caso) si è mai avvicinato a me." Il signor Wang, che all'inizio del 2012 ha appena acquistato un appartamento con due camere da letto nell'edificio 1, n. 6 Xili, Shuangqiao Road, ha detto di averlo acquistato da un intermediario.Casa di seconda mano, ora le pratiche di trasferimento dal precedente proprietario sono state completate con successo.
L'edificio 1, n. 6 Xili, Shuangqiao Road, ha cinque unità, sei piani alti e 12 proprietari per unità.
Nel pomeriggio del 30 maggio, secondo diversi operatori immobiliari, ci sono più di 300 famiglie al numero 6 di Xili, Shuangqiao Road. Sono state tutte costruite nel 2005. Tuttavia all'inizio non tutte le 60 suite dell'edificio 1 sono state vendute all'esterno. Dopo il trasloco di altri edifici, solo nel 2008 i proprietari in possesso del certificato immobiliare dell'Edificio 1 si sono recati nella proprietà per completare le pratiche. Hanno appreso dai residenti che l'edificio n. 1 appartiene all'ospedale Fuwai e ora tutti i residenti nell'edificio n. 1 hanno sostanzialmente ottenuto i certificati immobiliari.
L'avvocato Zhang Yonghong ritiene che, poiché gli acquirenti della casa non erano a conoscenza della situazione, le autorità giudiziarie non sono riuscite a individuare alcuna collusione tra gli acquirenti della casa e Xu Genle, quindi non sono stati coinvolti. Dopotutto, solo tre delle proprietà di Xu Genle furono sequestrate. Per quanto riguarda le proprietà e i conti bancari sequestrati, il tribunale li confischerà o li confischerà dopo aver modificato il valore. La parte eccedente l'importo illegale verrà confiscata come proprietà personale di Xu Genle e consegnata al tesoro dello Stato.
■ concentrarsi
Perché la proprietà è stata consegnata a Xu?
Secondo l'avvocato Zhang Yonghong, durante la prima udienza della corte, ha sottolineato che c'erano evidenti lacune nell'ospedale che affidavano un progetto così vasto al solo Xu Genle. Inoltre, la vendita della casa da parte di Xu Genle a un prezzo più alto è stata attribuita al comportamento del mercato, quindi il suo comportamento non può essere considerato un semplice crimine di avidità.
A questo proposito, le prove fornite dal pubblico ministero hanno mostrato che in un rapporto del Fuwai Hospital, l'ospedale ha affermato che l'attività principale dell'ospedale è curare le malattie e salvare le persone. Inizialmente, l'ufficio dell'ospedale ha deciso di venderlo al prezzo di costo di 7.680 yuan/metro quadrato e di consegnarlo all'ufficio demolizioni per l'implementazione dettagliata. Xu Genle aveva precedenti esperienze nella gestione immobiliare, quindi in ultima analisi ne era il solo responsabile.
L'ospedale è a conoscenza dell'aumento del prezzo del trasferimento domiciliare?
Durante il processo, l'avvocato difensore ha affermato che Xu Genle gli aveva detto che l'ospedale non aveva mai chiarito fin dall'inizio che non poteva vendere a un prezzo più alto, né aveva detto come sarebbe stata gestita l'eccedenza.
Lo stesso Xu Genle ha inoltre sottolineato di aver denunciato la vendita a un prezzo più alto al suo diretto superiore, Li Mou, direttore dell'ufficio demolizioni dell'ospedale. Più tardi, quando comprò una casa in Chongwenmenwai Street, anche Li Mou fu d'accordo con lui.
In risposta a questo punto, l'agenzia di gestione dei casi si è rivolta specificatamente anche ai dirigenti dell'ospedale Fuwai per raccogliere prove. Tutti i dirigenti dell'ospedale hanno affermato di non essere a conoscenza della vendita della casa da parte di Xu a un prezzo maggiorato e non c'erano prove che l'ospedale ne fosse a conoscenza.
Inoltre, il dipartimento di gestione dei casi ha anche esaminato specificamente la direzione dei fondi per la differenza di prezzo di oltre decine di milioni e ha scoperto che le tre case erano tutte registrate a nome di Xu Genle o dei suoi familiari e che le carte bancarie erano controllate da Xu Genle. Tutto il denaro non ha niente a che fare con nessun altro.
■ Scenario
Le famiglie demolite rivelano un caso enorme che coinvolge decine di milioni di dollari
Prima della fine del 2007, Zhao Ying era residente a Beiying Dongdong, Fuwai Street, distretto di Xicheng. "Abbiamo vissuto in una casa di 39,2 metri quadrati, che non era grande, per metà della nostra vita", finché non è stata inclusa nella demolizione dell'ospedale Fuwai.
Zhao Ying ha detto che per incoraggiarci a trasferirci il prima possibile, le squadre di demolizione hanno emesso avvisi alle loro organizzazioni affermando che i residenti che sarebbero stati trasferiti in anticipo avrebbero potuto ottenere alloggi a prezzi accessibili a Huilongguan e avrebbero ricevuto un certo importo di risarcimento in base all'area, mentre i residenti che si sarebbero trasferiti più tardi sarebbero stati "solo pochi". Di conseguenza, dopo che Zhao Ying se ne è andata, ha scoperto che coloro che si sono trasferiti in seguito hanno ricevuto maggiori benefici, quindi ha iniziato a raccogliere informazioni rilevanti a partire dalla fine del 2009.
Inizialmente, Zhao Ying ha cercato online informazioni su "L'ospedale di Fuwai vende case" e ha visto un post sull'ospedale di Fuwai che vende case su un sito web. Quindi, come acquirente di una casa, ha falsamente affermato di essere stata presentata da un conoscente e di voler acquistare una casa nell'ospedale di Fuwai, e ha chiamato l'ufficio di demolizione del suddetto ospedale. Il personale le ha poi detto che l'ospedale aveva affidato la questione a una società di intermediazione immobiliare.
Più tardi, Zhao Ying ha trovato l'indirizzo registrato della società a Miyun, è andato sul posto per scattare foto e ha fatto visita ai vicini. Ci sono voluti tre anni per raccogliere informazioni rivelatrici.
Secondo le informazioni presentate dal pubblico ministero in tribunale, è stata la rivelazione dei veri nomi delle famiglie demolite, come Zhao Ying, ad attirare l'attenzione del dipartimento anticorruzione. Inizialmente, l'informatore voleva riferire che l'ospedale di Fuwai stava vendendo case. Successivamente, l'agenzia di gestione del caso ha effettuato un'ispezione e ha scoperto che la vendita della casa era stata approvata, ma il personale coinvolto in particolare ne ha tratto profitto. Il 10 aprile 2012, Xu Genle, allora impiegato nell'ufficio demolizioni dell'ospedale Fuwai, è stato arrestato con l'accusa di avidità.
Il Beijing News ha riferito che più di 50 case di ricambio preparate per la demolizione sono state abbandonate accidentalmente. Di conseguenza, Xu Genle, un impiegato dell'ospedale Fuwai, li ha venduti a un prezzo più alto nel giro di un anno e mezzo. È stato condannato all'ergastolo per aver guadagnato illegalmente più di 10 milioni di yuan. Il 31 maggio, il difensore di Xu Genle ha rivelato che Xu aveva scelto di rinunciare all’appello. Ora la sentenza è entrata in vigore e tutte e tre le proprietà sono state confiscate.
58 case di turnover sono affidate ad una sola persona da gestire
Secondo l'accusa dell'accusa, l'imputato Xu Genle ha approfittato della sua posizione di responsabile della vendita e della gestione dei diritti di proprietà delle case di vendita demolite dall'ospedale dall'aprile 2009 al marzo 2011 per vendere la casa a un prezzo più alto e si è impossessato illegalmente dell'aumento del prezzo di oltre 10 milioni di yuan. La refurtiva è stata utilizzata per l'acquisto personale di tre immobili. Dopo l'incidente tutta la refurtiva e i beni rubati sono stati recuperati.
Secondo il sito web ufficiale dell'ospedale Fuwai, nell'aprile 2008, "al fine di promuovere vigorosamente il lavoro di demolizione, l'ufficio dell'ospedale accetterà di acquistare alloggi con fatturato di demolizione". A quel tempo, l'ospedale acquistò un totale di 60 proprietà, ovvero l'intero edificio dell'Edificio 1 al numero 6 di Xili, Shuangqiao Road, distretto di Chaoyang, "per 6.660 yuan al metro quadrato, e il prezzo di trasferimento totale fu di oltre 34,4 milioni di yuan".
Secondo il progetto originale, l'ospedale prevedeva di utilizzare le 60 case per ospitare le famiglie demolite durante il progetto di ampliamento. A causa di altri piani, solo una famiglia demolita utilizzava due case. Per recuperare il più rapidamente possibile il costo dell'acquisto della casa, l'ufficio dell'ospedale ha deciso di vendere le case rimanenti e ha ammesso che Xu Genle, un addetto alla demolizione, si sarebbe occupato della questione. Il prezzo confermato in quel momento era di 7.680 yuan/metro quadrato.
Vendi la casa e usa l'auto per trasportare la differenza in contanti
Durante il processo, Xu Genle ha confessato che dopo che l'ospedale gli ha affidato la questione, ha chiesto al suo amico Zhang di registrare una società di commercio immobiliare a Miyun e ha chiesto a Zhang di vendere la proprietà in Xili, Shuangqiao Road.
Sulla base delle visite sul posto, i due hanno scoperto che il prezzo dell'offerta nell'area di Shuangqiao in quel momento era di circa 12.000 yuan/metro quadrato, quindi hanno deciso di vendere più di 50 case a 10.000 yuan o 11.500 yuan al metro quadrato su diversi piani. Dopo la vendita, Zhang ha versato denaro sul conto dell'ospedale Fuwai a 7.680 yuan al metro quadrato, e il prezzo più alto è stato dato direttamente a Xu Genle in contanti.
La testimonianza di Zhang è balenata: "Ha detto che il denaro sarebbe stato consegnato anche all'ospedale Fuwai", quindi ogni volta che vendeva la casa, contava il denaro secondo i requisiti di Xu Genle. Dopotutto, il denaro era così alto che poteva essere trasportato solo in macchina e poi trasferito nell'ufficio di Xu Genle in scatole di cartone. A causa del prezzo basso, oltre a tenere due delle 15 case vendute, Zhang le ha praticamente vendute a parenti e amici.
Nel gennaio 2010, Xu Genle ha iniziato a collaborare con un intermediario di nome Ren. La testimonianza di Ren ha dimostrato che ha aiutato Xu a vendere 43 case in totale.
Il bottino avido si è trasformato in tre appartamenti
Secondo la confessione di Xu Genle, queste differenze di prezzo sono state ricevute una dopo l'altra tramite bonifici bancari, contanti e altri metodi.
Secondo le ispezioni dell'agenzia di gestione dei casi, ad eccezione dei circa 5 milioni rimasti sulla carta della Banca delle Comunicazioni di Xu Genle, la differenza è stata convertita in tre proprietà: un appartamento in Chongwenmenwai Street, un attico in Xili di Shuangqiao Road e unpiccoli diritti di proprietàstanza.
La corte riteneva che Xu Genle avesse commesso il reato di avidità. Considerato il suo buon atteggiamento nel dichiararsi colpevole e visto che tutta la refurtiva fu recuperata e registrata a verbale, gli fu inflitta una pena più leggera e condannato all'ergastolo.
■ Seguito
L'acquirente non era a conoscenza e non era coinvolto
"Se avessi saputo che era una casa di rivendita, chi avrebbe osato comprarla? Fortunatamente, nessuno (gli investigatori del caso) si è mai avvicinato a me." Il signor Wang, che all'inizio del 2012 ha appena acquistato un appartamento con due camere da letto nell'edificio 1, n. 6 Xili, Shuangqiao Road, ha detto di averlo acquistato da un intermediario.Casa di seconda mano, ora le pratiche di trasferimento dal precedente proprietario sono state completate con successo.
L'edificio 1, n. 6 Xili, Shuangqiao Road, ha cinque unità, sei piani alti e 12 proprietari per unità.
Nel pomeriggio del 30 maggio, secondo diversi operatori immobiliari, ci sono più di 300 famiglie al numero 6 di Xili, Shuangqiao Road. Sono state tutte costruite nel 2005. Tuttavia all'inizio non tutte le 60 suite dell'edificio 1 sono state vendute all'esterno. Dopo il trasloco di altri edifici, solo nel 2008 i proprietari in possesso del certificato immobiliare dell'Edificio 1 si sono recati nella proprietà per completare le pratiche. Hanno appreso dai residenti che l'edificio n. 1 appartiene all'ospedale Fuwai e ora tutti i residenti nell'edificio n. 1 hanno sostanzialmente ottenuto i certificati immobiliari.
L'avvocato Zhang Yonghong ritiene che, poiché gli acquirenti della casa non erano a conoscenza della situazione, le autorità giudiziarie non sono riuscite a individuare alcuna collusione tra gli acquirenti della casa e Xu Genle, quindi non sono stati coinvolti. Dopotutto, solo tre delle proprietà di Xu Genle furono sequestrate. Per quanto riguarda le proprietà e i conti bancari sequestrati, il tribunale li confischerà o li confischerà dopo aver modificato il valore. La parte eccedente l'importo illegale verrà confiscata come proprietà personale di Xu Genle e consegnata al tesoro dello Stato.
■ concentrarsi
Perché la proprietà è stata consegnata a Xu?
Secondo l'avvocato Zhang Yonghong, durante la prima udienza della corte, ha sottolineato che c'erano evidenti lacune nell'ospedale che affidavano un progetto così vasto al solo Xu Genle. Inoltre, la vendita della casa da parte di Xu Genle a un prezzo più alto è stata attribuita al comportamento del mercato, quindi il suo comportamento non può essere considerato un semplice crimine di avidità.
A questo proposito, le prove fornite dal pubblico ministero hanno mostrato che in un rapporto del Fuwai Hospital, l'ospedale ha affermato che l'attività principale dell'ospedale è curare le malattie e salvare le persone. Inizialmente, l'ufficio dell'ospedale ha deciso di venderlo al prezzo di costo di 7.680 yuan/metro quadrato e di consegnarlo all'ufficio demolizioni per l'implementazione dettagliata. Xu Genle aveva precedenti esperienze nella gestione immobiliare, quindi in ultima analisi ne era il solo responsabile.
L'ospedale è a conoscenza dell'aumento del prezzo del trasferimento domiciliare?
Durante il processo, l'avvocato difensore ha affermato che Xu Genle gli aveva detto che l'ospedale non aveva mai chiarito fin dall'inizio che non poteva vendere a un prezzo più alto, né aveva detto come sarebbe stata gestita l'eccedenza.
Lo stesso Xu Genle ha inoltre sottolineato di aver denunciato la vendita a un prezzo più alto al suo diretto superiore, Li Mou, direttore dell'ufficio demolizioni dell'ospedale. Più tardi, quando comprò una casa in Chongwenmenwai Street, anche Li Mou fu d'accordo con lui.
In risposta a questo punto, l'agenzia di gestione dei casi si è rivolta specificatamente anche ai dirigenti dell'ospedale Fuwai per raccogliere prove. Tutti i dirigenti dell'ospedale hanno affermato di non essere a conoscenza della vendita della casa da parte di Xu a un prezzo maggiorato e non c'erano prove che l'ospedale ne fosse a conoscenza.
Inoltre, il dipartimento di gestione dei casi ha anche esaminato specificamente la direzione dei fondi per la differenza di prezzo di oltre decine di milioni e ha scoperto che le tre case erano tutte registrate a nome di Xu Genle o dei suoi familiari e che le carte bancarie erano controllate da Xu Genle. Tutto il denaro non ha niente a che fare con nessun altro.
■ Scenario
Le famiglie demolite rivelano un caso enorme che coinvolge decine di milioni di dollari
Prima della fine del 2007, Zhao Ying era residente a Beiying Dongdong, Fuwai Street, distretto di Xicheng. "Abbiamo vissuto in una casa di 39,2 metri quadrati, che non era grande, per metà della nostra vita", finché non è stata inclusa nella demolizione dell'ospedale Fuwai.
Zhao Ying ha detto che per incoraggiarci a trasferirci il prima possibile, le squadre di demolizione hanno emesso avvisi alle loro organizzazioni affermando che i residenti che sarebbero stati trasferiti in anticipo avrebbero potuto ottenere alloggi a prezzi accessibili a Huilongguan e avrebbero ricevuto un certo importo di risarcimento in base all'area, mentre i residenti che si sarebbero trasferiti più tardi sarebbero stati "solo pochi". Di conseguenza, dopo che Zhao Ying se ne è andata, ha scoperto che coloro che si sono trasferiti in seguito hanno ricevuto maggiori benefici, quindi ha iniziato a raccogliere informazioni rilevanti a partire dalla fine del 2009.
Inizialmente, Zhao Ying ha cercato online informazioni su "L'ospedale di Fuwai vende case" e ha visto un post sull'ospedale di Fuwai che vende case su un sito web. Quindi, come acquirente di una casa, ha falsamente affermato di essere stata presentata da un conoscente e di voler acquistare una casa nell'ospedale di Fuwai, e ha chiamato l'ufficio di demolizione del suddetto ospedale. Il personale le ha poi detto che l'ospedale aveva affidato la questione a una società di intermediazione immobiliare.
Più tardi, Zhao Ying ha trovato l'indirizzo registrato della società a Miyun, è andato sul posto per scattare foto e ha fatto visita ai vicini. Ci sono voluti tre anni per raccogliere informazioni rivelatrici.
Secondo le informazioni presentate dal pubblico ministero in tribunale, è stata la rivelazione dei veri nomi delle famiglie demolite, come Zhao Ying, ad attirare l'attenzione del dipartimento anticorruzione. Inizialmente, l'informatore voleva riferire che l'ospedale di Fuwai stava vendendo case. Successivamente, l'agenzia di gestione del caso ha effettuato un'ispezione e ha scoperto che la vendita della casa era stata approvata, ma il personale coinvolto in particolare ne ha tratto profitto. Il 10 aprile 2012, Xu Genle, allora impiegato nell'ufficio demolizioni dell'ospedale Fuwai, è stato arrestato con l'accusa di avidità.
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