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Introduzione all'articolo: La nuova politica sulla ristrutturazione delle baraccopoli nel 2019 farà aumentare i prezzi delle case? Le famiglie demolite possono ricevere un risarcimento maggiore?

1. Per baraccopoli si intendono solitamente case semplici costruite in modo disordinato a causa della mancanza di pianificazione, nonché aree concentrate di baraccopoli. Questo tipo di casa ha una struttura semplice e una scarsa resistenza ai terremoti, al fuoco e alle inondazioni, che comporta grandi rischi per la sicurezza dei residenti. La squadra di demolizione di Yingting ha appreso che le case nelle baraccopoli sono generalmente di piccole dimensioni, affollate, con scarsa illuminazione e ventilazione, cattive condizioni stradali e prive di cinture verdi e luoghi di attività pubbliche, il che influisce sul miglioramento degli standard di vita dei residenti. Per cambiare questa situazione, negli ultimi due anni il Paese ha introdotto nuove politiche per la ricostruzione delle baraccopoli.

2. Il metodo di calcolo standard della compensazione è il seguente:

1. Norme per il calcolo degli indennizzi per la demolizione delle case

(1) Compensazione monetaria per la demolizione della casa = prezzo stimato della proprietà legalmente posseduta + importo del risarcimento concordato per la decorazione della casa (o importo del risarcimento per la decorazione della casa e la decorazione determinato dalla valutazione)

(2) Differenza di compensazione per la demolizione della casa = prezzo stimato della proprietà legalmente posseduta + importo di compensazione concordato per la decorazione della casa o importo di compensazione per la decorazione della casa determinato dopo la valutazione) - prezzo stimato della casa per la quale la persona demolita ottiene lo scambio dei diritti di proprietà

2. Standard di calcolo per le spese di demolizione e reinsediamento delle case (per la persona demolita o locatario) Tasse per la demolizione e il reinsediamento delle case = sussidio per il trasferimento + sussidio temporaneo per il reinsediamento quando non viene fornito alcun ricambio abitativo + sussidio temporaneo per il reinsediamento oltre il periodo di transizione + risarcimento per le perdite causate dalla sospensione della produzione o dell'attività di case non residenziali. La squadra di demolizione di Yingting ha scoperto che se il demolitore fornisce alloggi a ricambio e l'utente della casa demolita vive in essa, il secondo sussidio nella formula è 0; 2. Se la casa demolita è un'abitazione residenziale, il quarto risarcimento nella formula è 0.

2. Quali sono le modalità di compensazione per la ricostruzione delle baraccopoli? Uno è il risarcimento in contanti e l’altro è la sostituzione della casa.

1. Esistono tre tipologie di risarcimento per la sostituzione della casa.

(1) Specificare un certo rapporto di sostituzione, come sostituire il vecchio con il nuovo con un rapporto di area di 1:1,5, ecc.;

(2) Ripristinare il prezzo della casa significa convertire la tua casa in un prezzo correlato alla novità, alla decorazione e alla struttura della casa;

(3) Altri incentivi alla ricollocazione.

2. Per quanto riguarda la determinazione dell'area.

Le modalità locali di esproprio delle case devono avere norme chiare in merito. Generalmente viene valutato in base all'assegnazione del terreno in un determinato anno, il che significa che esiste un limite massimo. Poiché le baraccopoli si sono formate per molto tempo, ci sono molti problemi rimasti dalla storia e ci sono molte famiglie, ecc., La superficie abitativa di ogni famiglia non è sufficiente, quindi alcuni edifici nel cortile si formano naturalmente. In questo caso, la modalità di calcolo dell'area deve essere determinata in base alle specifiche politiche locali.

Yingting ti ricorda:

In pratica, poiché il valore delle case nelle baraccopoli può essere relativamente basso, anche l’importo del risarcimento può essere ridotto. Pertanto, dovresti prima determinare se la tua casa classificata come casa di demolizione è una casa in una baraccopoli. Vediamo se le procedure di demolizione vengono eseguite rigorosamente nel rispetto delle norme sull'esproprio e sul risarcimento delle case su terreni demaniali. A volte, i gruppi di demolizione demoliscono illegalmente le case sui terreni delle baraccopoli. Se non sei soddisfatto del risarcimento o la tua casa è stata demolita con la forza, presenta un riesame amministrativo entro 60 giorni e avvia una causa amministrativa entro 6 mesi. Presentare una causa per difendere i propri diritti entro 6 mesi dalla data di demolizione della casa. Puoi consultare un avvocato specializzato in acquisizione di terreni e demolizioni per trovare soluzioni o assumere un avvocato specializzato in demolizioni per negoziare con il governo e ottenere un risarcimento soddisfacente.