Informazioni legali

1. Solo i governi a livello di città o contea hanno il diritto di espropriare i terreni.

L’acquisizione dei terreni deve essere un’azione del governo. In altre parole, l’acquisizione di terreni deve essere un atto del governo, non un atto di individui o entità commerciali. L'acquisizione di terreni è potere esclusivo del governo e nessun'altra unità o individuo ha il diritto di acquisire terreni. La terra deve essere espropriata per il bene pubblico. Secondo le disposizioni pertinenti della Legge sulla gestione del territorio, l'acquisizione dei terreni deve essere di interesse pubblico. Se viene utilizzato per lo sviluppo commerciale, non costituisce un motivo legale per l'acquisizione di terreni.

2. Il comitato del villaggio non ha diritto di rappresentanza e non può negoziare con il governo per conto degli abitanti del villaggio o firmare per conto degli abitanti del villaggio.

3. Anche l'identificazione degli “edifici illegali” e la demolizione forzata devono passare attraverso rigide procedure legali. Solo il tribunale ha il potere di demolire.

Anche se ritenuto un edificio abusivo, non può essere demolito a piacimento.

Il primo passo è prendere una decisione amministrativa di demolire entro un termine.

Il secondo passo è creare un promemoria.

Il terzo passo consiste nel prendere una decisione amministrativa di esecuzione.

Il quarto passo consiste nell'attuazione della decisione amministrativa di demolizione obbligatoria.

Il quinto passo è annunciare la demolizione entro un limite di tempo per la maggioranza non meglio specificata della società.

Nella sesta fase, Yingting ha appreso che solo quando le parti non richiedono un riesame amministrativo né avviano un contenzioso amministrativo entro il termine legale, possono prepararsi alla demolizione forzata.

4. È assolutamente sconsigliabile firmare un contratto in bianco.

È necessario conservare l'originale dell'accordo di risarcimento della demolizione e rifiutarsi di firmare o prendere le impronte digitali sull'accordo in bianco.

(1) Il Yingting Demolition Team ha appreso che, per raggiungere lo scopo della demolizione forzata, molte agenzie amministrative spesso utilizzano varie ispezioni amministrative di routine come scusa per controllare e verificare i documenti relativi a terreni e abitazioni, come certificati immobiliari e certificati di utilizzo del terreno, per raccogliere e trattenere i certificati della società, organizzando così la protezione dei diritti della società sotto mentite spoglie. Poiché questo approccio ha effettivamente raggiunto l’obiettivo della demolizione a basso costo da parte degli enti amministrativi, è presto emerso che l’accordo firmato e preso le impronte digitali dalla persona trasferita è stato portato via e l’accordo non è stato eseguito o manomesso a causa della necessità di approvazione da parte dei superiori o per altri motivi.

(2) Se non esiste un accordo in mano, la protezione dei diritti sarà passiva. Pertanto, le persone ricollocate devono insistere per firmare l’accordo di persona, firmandolo e sigillandolo contemporaneamente da entrambe le parti, e mantenendo l’accordo firmato tra loro. Le procedure di firma devono essere standardizzate. Se la società di demolizione ti fa firmare un accordo di demolizione in bianco con qualsiasi pretesto e ti chiede di firmare prima e poi di portare via l'accordo affinché la direzione possa esaminarlo e approvarlo, dovresti rifiutare con decisione.

5. In caso di demolizione forzata è necessario conservarne le prove.

Se riscontri un ampio divario di compensazione dopo i primi contatti durante la demolizione o se ritieni che la procedura sia illegale, dovresti contattare gli avvocati di Yingting il prima possibile per avviare il processo di protezione dei diritti legali. Di solito, se la situazione di stallo continua, la probabilità di demolizione forzata o di firma o addirittura di demolizione forzata è molto alta. Yingting ritiene che anche dopo essere stati costretti a firmare o costretti a sfrattare, si dovrebbe chiamare immediatamente la polizia e trovare un avvocato per avviare un procedimento legale. Procedura per dimostrare che sei stato costretto. Generalmente, una volta firmato e trasferito, le restrizioni su di te verranno rimosse immediatamente. Ciò significa che è necessario chiamare immediatamente la polizia e contattare l'avvocato di fiducia. Potrebbe esserci una possibilità di recupero. Alcune persone che sono state demolite diranno dopo mesi o addirittura anni come sono state firmate e spostate, ed è troppo tardi!

Yingting ti ricorda:

1. Che si tratti di costruzione illegale o di acquisizione e demolizione di terreni, è meglio non demolire personalmente la casa coinvolta. Se lo smantelli da solo, sarà difficile ottenere un risarcimento in seguito.

2. In caso di demolizione forzata illegale, la persona demolita può presentare un riesame amministrativo entro 60 giorni dal ricevimento della decisione di esproprio, della decisione di risarcimento dell'esproprio e di altre azioni amministrative specifiche, e avviare una causa amministrativa entro 6 mesi. Devi intentare una causa per difendere i tuoi diritti entro 6 mesi dalla conoscenza della data della demolizione forzata. Non oltrepassare i termini di prescrizione attraverso istanze, segnalazioni, ecc.