Informazioni legali

Introduzione all'articolo: comprese le compensazioni per i terreni, i sussidi per il reinsediamento, le compensazioni per gli annessi al terreno e le compensazioni per le colture giovani. Hai ricevuto questi quattro tipi più importanti di risarcimento per espropriazione e reinsediamento?

1. Commissioni di compensazione fondiaria per l'acquisizione di terreni.

La tassa di compensazione fondiaria per l'espropriazione dei terreni sarà pari a sei-dieci volte il valore medio della produzione annua dei tre anni precedenti l'esproprio dei terreni agricoli.

2. Sussidi al reinsediamento per l'acquisizione di terreni.

Il sussidio per il reinsediamento per l'acquisizione di terreni sarà calcolato in base al numero di popolazione agricola da reinsediare. La squadra di demolizione di Yingting ha appreso che il numero di agricoltori che necessitano di essere reinsediati viene calcolato in base alla quantità di terra coltivata espropriata divisa per la quantità media di terra coltivata per persona nell'unità espropriata prima dell'acquisizione della terra. Lo standard del sussidio per il reinsediamento per ciascuna popolazione agricola che necessita di essere reinsediata è da quattro a sei volte il valore medio della produzione annua dei tre anni precedenti l’esproprio dei terreni agricoli. Tuttavia, il sussidio per il reinsediamento per ogni ettaro di terreno coltivato espropriato non potrà superare quindici volte il valore medio della produzione annua dei tre anni precedenti l'espropriazione.

3. Tassa di compensazione per le colture giovani

Standard di compensazione per le colture giovani: per le colture appena seminate, il costo di produzione sarà compensato ad un terzo del valore della produzione trimestrale. Per le colture nel periodo di crescita, la compensazione massima si basa sul valore della produzione del primo trimestre. Non verrà concessa alcuna compensazione per i cereali, le colture oleose e gli ortaggi giovani che possono essere raccolti. Per gli alberi economici perenni, cerca di trapiantarli il più possibile e l'unità utilizzatrice del terreno pagherà la tariffa del trapianto; se non possono essere trapiantati e devono essere abbattuti, l'unità utilizzatrice del suolo li risarcirà in base al valore reale. Per gli alberi maturi, i proprietari degli alberi sono tenuti ad abbatterli senza compenso.

4. Commissioni di compensazione per gli attacchi a terra

L'acquisizione di terreni richiede lo spostamento di ferrovie, autostrade, cavi ad alta tensione, linee di comunicazione, linee di trasmissione, ecc. Il team di demolizione di Yingting ha appreso che devono negoziare con i dipartimenti competenti in base a circostanze specifiche, preparare un budget di investimento e includerlo nel budget di progettazione preliminare per l'approvazione. Il risarcimento per la demolizione di strutture per la conservazione dell'acqua nei terreni agricoli e di altri edifici di supporto, pozzi d'acqua, stagni artificiali per pesci, allevamenti, tombe, servizi igienici, recinti per maiali, ecc. si baserà sugli standard pertinenti e sul pagamento delle spese di trasferimento o di compensazione. Quando un utente del terreno occupa un terreno coltivato per costruire case o impegnarsi in altre costruzioni non agricole, dovrà pagare l'imposta sull'occupazione dei terreni coltivati ​​in conformità con le disposizioni del "Regolamento provvisorio della Repubblica popolare cinese sull'imposta sull'occupazione dei terreni coltivati".

Yingting ti ricorda:

Quando firmi l'accordo, l'importo del risarcimento che scrivi è l'importo che otterrai alla fine. Di fronte alla demolizione è necessario rimanere lucidi e seguire il contenuto dell'accordo. Se prendi un impegno verbale, deve essere scritto nell'accordo di risarcimento della demolizione, altrimenti sicuramente non lo firmerai. Perché le promesse verbali non hanno alcun effetto giuridico. Se hai obiezioni al risarcimento del reinsediamento, presenta una revisione amministrativa entro 60 giorni dal ricevimento della decisione di esproprio, della decisione di risarcimento per l'esproprio e di altre azioni amministrative specifiche e avvia una causa amministrativa entro 6 mesi. Presentare una causa per difendere i propri diritti entro 6 mesi dalla data di demolizione della casa. Puoi consultare un avvocato specializzato in acquisizione e demolizione di terreni per trovare soluzioni e cercare di ottenere un risarcimento soddisfacente.