Informazioni legali

Introduzione all'articolo: Quando entra in vigore il contratto di vendita di una casa di piccole dimensioni? Come comportarsi con le case di piccola proprietà durante il divorzio? Oggi parliamo di questo argomento.

In primo luogo, è generalmente considerato valido il contratto di vendita di case con piccolo diritto di proprietà tra i membri di questa organizzazione collettiva.

In secondo luogo, il contratto di vendita di case con piccolo diritto di proprietà tra il collettivo e i membri di altre organizzazioni collettive è generalmente considerato nullo.

In terzo luogo, i contratti per la vendita di case con piccoli diritti di proprietà tra membri di organizzazioni collettive e residenti urbani sono generalmente considerati nulli.

In quarto luogo, le regole per gestire un contratto di vendita di case di piccole dimensioni dopo che è stato ritenuto nullo.

In quinto luogo, le case con piccoli diritti di proprietà non saranno assistite dal tribunale se non sono registrate come ipoteche.

Sesto, i regolamenti speciali di Shanghai sulle controversie immobiliari di piccola proprietà: "Shanghai Trial Practice", numero 1, 2008

(1) Per le vendite di case rurali effettuate tra membri di organizzazioni economiche rurali all’interno del comune, è considerato valido il contratto di vendita di case;

(2) Per la vendita di case a persone fuori dal comune, il contratto può essere considerato valido se viene ottenuta l'approvazione delle organizzazioni e dei dipartimenti competenti;

(3) Se la casa viene venduta a una persona fuori dal comune senza l'approvazione dell'organizzazione e del dipartimento competente, se il contratto non è stato effettivamente eseguito o l'acquirente non ha effettivamente abitato o utilizzato la casa, il contratto non è valido;

(4) Se una casa viene venduta a una persona fuori dal comune senza l'approvazione dell'organizzazione e del dipartimento competente, se il contratto è effettivamente adempiuto e l'acquirente ha effettivamente vissuto e utilizzato la casa, non prenderemo posizione sulla validità del contratto per il momento e riconosceremo lo stato attuale della casa e il diritto dell'acquirente di continuare ad occupare, vivere e utilizzare la casa.

Settimo, l'acquisto e la vendita non sono vietati

Le leggi del nostro Paese stabiliscono chiaramente che le residenze rurali, le cosiddette case con piccoli diritti di proprietà, possono essere assegnate solo agli abitanti del villaggio e non possono essere vendute ai residenti urbani. Il Yingting Demolition Group ha appreso che non vieta il trasferimento e la vendita di case con piccoli diritti di proprietà tra membri della stessa organizzazione collettiva. Secondo il principio del diritto privato, ciò è possibile se la legge non lo vieta. le leggi e i regolamenti del mio paese non vietano la vendita e l'acquisto di case con piccoli diritti di proprietà tra i membri del collettivo. Finché i membri di uno stesso collettivo possiedono la corrispondente capacità in materia di diritti civili e di condotta civile, le loro intenzioni sono vere quando firmano il contratto di vendita di una casa di piccola proprietà e non violano la legge o gli interessi pubblici sociali, il contratto di vendita di una casa di piccola proprietà è generalmente considerato valido.

Yingting ti ricorda:

Se riscontri problemi simili, puoi consultare un avvocato specializzato in acquisizione e demolizione di terreni, oppure chiedere a un avvocato di intervenire e fornirti consulenza legale utilizzando conoscenze giuridiche professionali. Puoi inviarci un messaggio privato per una consulenza individuale.