Informazioni legali

Introduzione all'articolo: Se non sei soddisfatto del risarcimento per il reinsediamento, devi farlo!

1. Se le famiglie demolite non sono soddisfatte del risarcimento, si prega di non firmare l'accordo.

2. La politica di risarcimento non è determinata in modo uniforme e non può ledere i diritti e gli interessi legittimi delle persone demolite.

3. Non è accettabile prevedere un compenso troppo esiguo per la demolizione e l'acquisizione di terreni, perché il tenore di vita originario degli agricoltori non deve essere ridotto. In circostanze particolari il risarcimento può essere aumentato.

4. Le norme di risarcimento non sono formulate indipendentemente dall'espropriatore e dal demolitore e possono essere direttamente attuate.

5. L'accordo sull'indennizzo per il reinsediamento non è obbligatorio. Se ritieni che il risarcimento sia irragionevole, entrambe le parti possono negoziare le condizioni del risarcimento.

6. Sforzarsi affinché l'iniziativa ottenga valutazione

Dong Guonv di Yingting ritiene che le persone demolite abbiano un diritto molto importante, ovvero il diritto di scegliere l'agenzia di valutazione. Ciò significa che le persone demolite hanno il diritto di scegliere l'agenzia di valutazione. L'agenzia di valutazione qui non si riferisce solo alla provincia, ma anche non solo alle agenzie di valutazione presenti nell'elenco fornito dal governo. Le persone demolite hanno il diritto di rimisurare, identificare e valutare la proprietà. (1) In caso di controversia sull'importo del compenso per la decorazione, è possibile richiedere una valutazione. (2) In caso di controversia sull'area, hai il diritto di richiedere la misurazione. (3) Quando i diritti di proprietà vengono scambiati e la differenza di prezzo deve essere saldata, il demolitore ha il diritto di richiedere una valutazione del prezzo di mercato della casa demolita. Le persone demolite hanno il diritto di valutare il prezzo di mercato delle case di compensazione.

7. Comprendere il senso comune di demolizione.

8. Conta i tuoi beni e fai un elenco.

(1) Compensazione residenziale rurale

Indennizzo per i costi di ricostruzione della casa, del podere, delle strutture accessorie, delle spese di decorazione, delle spese di trasloco e delle spese di reinsediamento transitorie, ecc.

(2) Compensazione per i terreni rurali oggetto di contratto

L'importo della compensazione dovrebbe essere determinato con riferimento al valore della produzione annuale, compresa la compensazione fondiaria, le tasse per il reinsediamento del personale, gli annessi al terreno e le tasse per le colture giovani. Le prime due compensazioni vengono calcolate in base al valore di produzione annua del terreno, che generalmente è da 10 a 30 volte il valore di produzione media annua dei tre anni precedenti; le case fuori terra, gli alberi, gli ortaggi, le colture, le reti antifurto, le serre e altri accessori al suolo e le colture giovani vengono tutti compensati, con il minimo pari al prezzo di costo di sostituzione e al prezzo di mercato al momento dell'esproprio.

(3) Negozi rurali

Presupposto che si disponga di un uso legale del terreno, di procedure di approvazione per la costruzione di edifici e di certificati commerciali legali, oltre agli elementi di risarcimento di cui sopra, è possibile anche richiedere le perdite per sospensione dell'attività.

(4) Per le case rurali, i villaggi urbani e le case urbane autocostruite in cui la casa si trova in un'area di pianificazione urbana, Ying Ting consiglia di fare riferimento al prezzo di mercato di immobili simili nella stessa zona nell'area circostante, nonché alla stima della superficie abitabile effettiva della propria casa. Anche la superficie degli spazi aperti e dei cortili è compensata e necessita di essere valutata e determinata da un'agenzia di valutazione professionale.

9. Conservare le prove e gli altri materiali coinvolti nel caso

10. Comprendere in modo completo gli elementi della raccolta

(1) Definire la natura della demolizione

(2) Chiarire l'oggetto della raccolta

(3) Comprendere gli elementi della collezione

(4) Determinare l'ambito della raccolta

Yingting ti ricorda:

Se si riscontra una demolizione forzata illegale, la persona espropriata e demolita può presentare un riesame amministrativo entro 60 giorni dal ricevimento della decisione di esproprio, della decisione di risarcimento dell'esproprio e di altre azioni amministrative specifiche, e avviare una causa amministrativa entro 6 mesi. Devi intentare una causa per difendere i tuoi diritti entro 6 mesi dalla conoscenza della data della demolizione forzata. Non oltrepassare i termini di prescrizione attraverso istanze, segnalazioni, ecc.