Informazioni legali

Introduzione all'articolo: Le famiglie demolite lo conserveranno per un uso successivo! In quali casi la compensazione è basata sulla superficie? Quando verrà corrisposto il risarcimento pro capite?

Parte 1, Aziende rurali e terreni edificabili collettivi (esclusi edifici di cura e attrezzature su terreni agricoli)

Secondo le "Misure di gestione della demolizione di case fondiarie collettive municipali di Pechino", le organizzazioni economiche collettive rurali o i comitati di villaggio effettuano la demolizione in qualità di demolitori e reinsediano le persone demolite in case nell'ambito del terreno edificabile collettivo. Dopo la discussione e l'approvazione dell'assemblea degli abitanti del villaggio o dei rappresentanti del villaggio e l'approvazione del comune o del governo popolare del villaggio, il reinsediamento può essere basato sull'area edificabile delle case demolite o sulla popolazione familiare delle persone demolite. Lo Yingting Demolition Group ha appreso che se altri demolitori incaricano organizzazioni economiche collettive rurali o comitati di villaggio di reinsediare le persone demolite, possono fare riferimento alle disposizioni del paragrafo 2 dell’articolo 15.

1. Le persone demolite devono essere sistemate in case nell'ambito del terreno edificabile collettivo.

2. La dimensione familiare delle persone demolite deve essere considerata complessivamente in base alla superficie dell'abitazione.

3. Garantire che il tenore di vita originario degli agricoltori colpiti dall’acquisizione e dalla demolizione dei terreni non venga ridotto e che il loro sostentamento a lungo termine sia garantito.

4. Se è stata inserita nell'area urbanistica, può essere indennizzata secondo la norma indennitaria per le case su suolo demaniale e in base all'area.

5. Per le famiglie demolite con dimensioni familiari ridotte e terreni e aree abitative relativamente grandi, possono presentare pareri, presentare un'udienza e richiedere un riesame amministrativo o un contenzioso amministrativo.

Parte 2, compensazione fondiaria e sussidi per il reinsediamento

1. La "Legge sulla gestione del territorio" stabilisce che la compensazione per l'acquisizione della terra comprende le tasse di compensazione fondiaria, i sussidi per il reinsediamento e le tasse di compensazione per gli annessi al terreno e le colture giovani. Solo le compensazioni fondiarie e i sussidi per il reinsediamento sono legati alla "distribuzione pro capite". Le spese di compensazione per le colture a terra e le colture giovani non hanno nulla a che fare con la "ripartizione dei capi" e la "registrazione delle famiglie". Il relativo compenso dovrebbe esseredareIl proprietario dei pignoramenti e la persona che ha effettivamente investito nelle colture verdi.

2. Dopo che la terra collettiva rurale è stata espropriata, se l'organizzazione economica collettiva rurale non riesce ad adattare la terra di quantità e qualità equivalenti da assegnare agli agricoltori espropriati o la terra espropriata appartiene alla terra privata degli agricoltori, non meno del 70% della tassa di compensazione fondiaria sarà pagata agli agricoltori espropriati.

3. Ying Ting ritiene che le organizzazioni economiche collettive rurali o i comitati o i gruppi di abitanti dei villaggi possano decidere di allocare le tasse di compensazione fondiaria ricevute all'interno dell'organizzazione economica collettiva in conformità con le procedure di negoziazione democratica previste dalla legge. Se una persona che è membro di questa organizzazione economica collettiva quando viene stabilito il piano di compensazione per l'acquisizione della terra e il piano di reinsediamento richiede di pagare la quota corrispondente, dovrebbe essere sostenuta.

4. Gli agricoltori espropriati saranno selezionati tra i membri delle organizzazioni economiche collettive rurali che hanno il diritto di contrarre la terra espropriata secondo la legge al momento dell'espropriazione o che hanno la registrazione delle famiglie locali. In generale, solo chi ha la registrazione del nucleo familiare può ricevere un indennizzo, ad eccezione di chi va a studiare o si arruola nell'esercito.

Yingting ti ricorda:

Le politiche di acquisizione e demolizione dei terreni e gli standard di compensazione per il reinsediamento sono diversi in vari luoghi, e i progetti di acquisizione di terreni sono diversi, quindi non possono essere generalizzati. Se non hai negoziato i termini del risarcimento con il governo, puoi consultare un avvocato specializzato in acquisizione e demolizione di terreni, oppure chiedere a un avvocato di intervenire e negoziare con il governo utilizzando conoscenze giuridiche professionali per ottenere un risarcimento giusto e soddisfacente.