Molte persone espropriate nelle zone rurali ci hanno chiamato e ci hanno chiesto, perché altri pagano una tantum per la demolizione e la demolizione, mentre noi paghiamo ogni anno? Dopo essere stato ricordato dall'avvocato Ying Ting, ho appreso che questo è un tipico caso di "affitto invece di esproprio". Oppure alcuni espropri vengono chiaramente indicati alla gente come leasing. Ma il problema è che i terreni coltivati ​​sono stati costruiti con strade, ferrovie, linee ad alta velocità o trasformati in zone di sviluppo. Quando gli agricoltori vogliono smettere di affittare, i terreni coltivati ​​possono essere restituiti? Non puoi?

È legale l'"affitto invece dell'espropriazione" delle terre collettive rurali?

La cosiddetta espropriazione tramite affitto mira essenzialmente ad eludere il sistema di gestione dell’uso del territorio, ad eludere il sistema di controllo totale dell’uso del terreno agricolo e ad utilizzare la terra collettiva rurale per costruzioni non agricole nel processo di approvazione dell’esproprio. Secondo le disposizioni degli articoli 43 e 63 della Legge sulla gestione del territorio della Repubblica popolare cinese, oltre a richiedere la costruzione di edifici residenziali da parte di imprese comunali e abitanti dei villaggi, previa approvazione, o strutture pubbliche e imprese di assistenza pubblica La costruzione può utilizzare la terra dell'organizzazione economica collettiva dopo l'approvazione in conformità con la legge. Qualsiasi unità o individuo che utilizza un terreno per la costruzione deve presentare domanda per l'uso del terreno di proprietà statale in conformità con la legge. I diritti d'uso dei terreni rurali di proprietà collettiva non possono essere trasferiti, trasferiti o affittati per costruzioni non agricole. Qualsiasi atto di occupazione di terreni collettivi rurali per costruzioni non agricole mediante locazione ed esproprio è illegale.

La terra non è come noleggiare un'auto: puoi prenderla in prestito e restituirla quando vuoi.

Naturalmente, niente panico se hai già firmato un contratto di locazione del terreno. Perché il terreno affittato per la costruzione illegale nel contratto può essere invalidato in qualsiasi momento e il terreno può essere rivendicato dopo l'annullamento del contratto.

Capisci cosa vedi qui? Se in futuro dovessero presentarsi problemi simili, ricordatevi di chiedercelo prima.

Ok, per le domande di oggi è tutto. È ancora una vecchia regola. Siete invitati ad esprimere opinioni diverse. Se riscontri problemi legali rilevanti, fai clic su "Ulteriori informazioni" di seguito. Seguiteci per saperne di più sulla demolizione ogni giorno.