Informazioni legali

Introduzione all'articolo: a Jiaozhou sono stati acquistati 68 acri di terreno e il compenso è stato di 3,82 milioni di yuan. Non è stata prevista alcuna compensazione per gli attaccamenti al terreno e le colture giovani. È ragionevole?

Prima parte: ubicazione, tipologia del terreno e area di terreno da acquisire

1. Luogo di acquisizione del terreno: il terreno da acquisire nel villaggio di Chenjiabozi si trova nel villaggio di Chenjiabozi, ufficio del sottodistretto di Jiaobei

2. Area di acquisizione del terreno: l'area totale del terreno acquisito è di 68,3475 acri, inclusi 68,3475 acri di terreno edificato (68,3475 acri in villaggi).

Parte 2: Norme di compensazione per i terreni da espropriare

(1) Standard di compensazione per l'esproprio dei terreni e tariffe di reinsediamento: implementati in conformità con lo standard completo dei prezzi dei terreni per le aree espropriate della città di Jiaozhou pubblicato dalla "Risposta del governo popolare provinciale dello Shandong sull'adeguamento dello standard completo dei prezzi dei terreni per le aree espropriate nella provincia di Shandong" (Lu Zhengzi [2015] n. 286). I terreni agricoli e quelli edificabili si trovano in aree di Classe II e lo standard di compensazione per l'acquisizione di terreni è di 56.000 yuan/mu; secondo gli standard di cui sopra e sulla base degli attuali tipi di terreno determinati nella "Lista dei rilievi e dei rilievi catastali", la compensazione totale per l'acquisizione del terreno e la tassa di reinsediamento è di 3,82746 milioni di yuan.

(2) Standard di compensazione per le attrezzature del terreno e le colture giovani: La squadra di demolizione di Yingting ha appreso che gli standard di compensazione per le attrezzature del terreno e le colture giovani coinvolte in questa acquisizione di terreni saranno implementati in conformità con le disposizioni dell'"Avviso dell'Ufficio municipale per l'amministrazione delle risorse fondiarie e degli alloggi di Qingdao e dell'Ufficio finanziario municipale di Qingdao sull'inoltro dell'Approvazione da parte del Dipartimento provinciale degli standard di compensazione per le attrezzature del terreno e le colture giovani nel territorio della città di Qingdao Requisizione" (Qingtu Zifangzi [2018] N. 9). La commissione di compensazione totale per gli accessori a terra è di 00.000 yuan, e la commissione di compensazione totale per i raccolti giovani è di 00.000 yuan. La compensazione totale è di 00.000 RMB.

(3) Questa acquisizione di terreni comporta la demolizione di edifici residenziali, imprese industriali e minerarie e altre strutture edilizie in vaste aree e sarà attuata in conformità con il piano di compensazione per la demolizione formulato dal governo popolare municipale di Jiaozhou. Questo piano non prevede risarcimenti e risarcimenti per la demolizione di edifici residenziali, imprese industriali e minerarie e altre strutture edilizie.

Parte terza: reinsediamento e compensazione previdenziale

(1) Reinsediamento monetario: il compenso totale per l'esproprio della terra e la tassa di reinsediamento è di 3,82746 milioni di yuan, che saranno assegnati dall'Ufficio finanziario municipale di Jiaozhou sul conto del Comitato del villaggio di Chenjiabozi, e l'organizzazione economica collettiva del villaggio studierà e implementerà il piano di distribuzione specifico in conformità con l'agenda degli abitanti del villaggio.

(2) Reinsediamento della previdenza sociale: il governo popolare municipale di Jiaozhou pagherà un sussidio una tantum della previdenza sociale di 1.025.213 yuan sulla base dello standard di 15.000 yuan/mu per l'acquisizione di questo terreno. L'Ufficio finanziario municipale di Jiaozhou trasferirà i fondi del sussidio di cui sopra sul conto del fondo di previdenza sociale locale in un'unica soluzione prima che l'acquisizione del terreno venga sottoposta all'approvazione. Dopo l'approvazione dell'espropriazione della terra, l'Ufficio municipale per le risorse umane e la sicurezza sociale di Jiaozhou, insieme all'Ufficio del sottodistretto di Jiaobei e al Comitato del villaggio, implementerà il lavoro di sicurezza sociale per gli agricoltori espropriati della terra.

Yingting ti ricorda:

1. Questo piano è stato annunciato il 5 maggio 2019. Questo piano sarà pubblicizzato presso le organizzazioni economiche collettive rurali coinvolte nell'esproprio delle terre. Il periodo pubblicitario è di 5 giorni lavorativi, a partire dal 5 maggio 2019 e fino al 9 maggio 2019. Questo piano è annunciato anche nel sistema di richiesta di divulgazione delle informazioni sull'acquisizione di terreni della provincia di Shandong. Coloro che hanno obiezioni a questo piano possono presentare una richiesta di udienza scritta all'Ufficio municipale per le risorse naturali di Jiaozhou entro 5 giorni lavorativi dalla data dell'annuncio, e l'Ufficio municipale per le risorse naturali di Jiaozhou organizzerà un'udienza in conformità con le normative; possono anche presentare una richiesta scritta di coordinamento al governo popolare municipale di Jiaozhou entro 10 giorni dalla data dell'annuncio di questo piano; qualora il coordinamento venga a mancare, possono rivolgersi alla Giunta provinciale per pronunciarsi entro 15 giorni dalla data di ricevimento della comunicazione di coordinamento; possono anche presentare domanda al governo popolare municipale di Jiaozhou per un riesame amministrativo entro 60 giorni dalla data dell'annuncio di questo piano.

2. L'espropriato e la persona demolita possono proporre ricorso amministrativo entro 60 giorni dal ricevimento del provvedimento di esproprio, del provvedimento di indennizzo di esproprio e di altri atti amministrativi specifici, nonché proporre azione amministrativa entro 6 mesi. Se la tua casa viene demolita con la forza, devi intentare una causa per difendere i tuoi diritti entro 6 mesi dalla conoscenza della data della demolizione. Alcune famiglie trasferite presenteranno una petizione, ma la petizione non è un canale legale e, indipendentemente dalla durata della petizione, non costituisce un motivo per interrompere il limite di tempo per il procedimento giudiziario. Molte persone che sono state demolite hanno ritardato la presentazione delle petizioni e non hanno rispettato i termini di prescrizione. Anche se facessero causa, la corte non lo accetterebbe. Anche se trovi un avvocato, non puoi fare nulla per aiutarti! In pratica, non importa come riferisci la situazione ai tuoi superiori, la riferisci al personale locale o ti rechi ovunque, non puoi effettivamente risolvere il problema. Ciò che sprechi solo è il tuo tempo prezioso per proteggere i tuoi diritti e interessi! Se non riesci a raggiungere un accordo con la parte interessata all'esproprio e alla demolizione, contatta un avvocato professionista in esproprio e demolizione il prima possibile per trovare una soluzione.