Informazioni legali

Introduzione all'articolo: La contea di Juancheng, provincia di Shandong, ha espropriato 6 appezzamenti di terreno per costruire residenze commerciali e il risarcimento è stato di 50.000-60.000 al mu. È possibile aumentare il compenso? Il contenuto di questo articolo proviene da "Annuncio di Juan Zheng [2019] n. 6".

Parte prima: esproprio di nove terre

L'area geografica del lotto 1: a sud di Yingshui Street, a est di Chenwang Road e a nord di Xingui Food; l'organizzazione economica collettiva rurale coinvolta: Xinyi di Chenwang Street.

Utilizzo: Terreni commerciali e residenziali.

L'area geografica del lotto 2: a sud di Yingshui Street, a ovest di Fuxi Road e a ovest di Haicheng Textile; l'organizzazione economica collettiva rurale coinvolta: Xinyi di Chenwang Street.

Utilizzo: Terreni commerciali e residenziali.

Gamma di localizzazione del terreno 3: a sud della Tourist Road, a nord dei terreni coltivati nel villaggio di Songlou, nel villaggio di Sunhuahuayuan e nel villaggio di Dongxugai, e ad est della città turistica di Sunbin; hanno coinvolto organizzazioni economiche collettive rurali: Songlou, Sunhuahuayuan e Dongxugai nella città di Jishan.

Utilizzo: Terreni commerciali e residenziali.

Gamma di localizzazione dell'appezzamento 4: a nord della Tourism Road, a sud dei terreni coltivati nel villaggio di Sunhuayuan e nel villaggio di Dongxugai, a est della città turistica di Sunbin; hanno coinvolto organizzazioni economiche collettive rurali: Sunhuahuayuan e Dongxugai nella città di Jishan.

Utilizzo: Terreni commerciali e residenziali.

Gamma di localizzazione del terreno 5: a est di Juanju Road, adiacente a Xuzhou, contea di Juancheng a nordImmobiliare dell'ImperatoreCo., Ltd., adiacente alla contea di Juancheng Yuze Real Estate Co., Ltd. nel sud; le organizzazioni economiche collettive rurali coinvolte: Comunità Hongqiao (Zhaozhuang), Guquan Street e Dongdong Building, Chenwang Street.

Utilizzo: Terreni commerciali e residenziali.

Gamma di localizzazione dell'appezzamento 6: a sud di Yunhe Street, a est di Shunwang Road. Organizzazioni economiche collettive rurali coinvolte: East Donglou di Chenwang Street, Hongqiao Community di Guquan Street.

Utilizzo: Terreni commerciali e residenziali

Parte 2: Standard di compensazione fondiaria

Le spese di compensazione e di reinsediamento per l'esproprio dei terreni saranno implementate in conformità con gli standard globali sui prezzi dei terreni per le aree espropriate nella contea di Juancheng promulgati dal governo popolare provinciale dello Shandong nella "Risposta sull'adeguamento degli standard completi sui prezzi dei terreni per le aree espropriate nella provincia di Shandong" (Lu Zhengzi [2015] n. 286). Questa acquisizione di terreni coinvolge un totale di 3 aree, l'area di primo livello è di 60.000 yuan/mu, l'area di secondo livello è di 55.000 yuan/mu e l'area di terzo livello è di 50.000 yuan/mu. Lo standard di compensazione per gli impianti di terreno e le colture giovani si basa su una somma forfettaria, pari a 3.000 yuan per mu di terreno. Il gruppo di demolizione Yingting ha appreso che le imprese industriali e minerarie dovrebbero essere risarcite in conformità con l'accordo di compensazione e reinsediamento firmato tra l'ufficio del sottodistretto di Chenwang della contea di Juancheng e il proprietario della proprietà. Il piano specifico di compensazione per l'esproprio della terra e il piano di reinsediamento per i villaggi la cui terra è stata espropriata sarà formulato e annunciato dall'Ufficio per le risorse naturali e la pianificazione della contea di Juancheng in collaborazione con i dipartimenti competenti delle finanze, delle risorse umane e della sicurezza sociale della contea di Juancheng dopo il completamento dell'indagine.

Yingting ti ricorda:

1. Dopo l'emanazione del presente bando (23 aprile 2019), nessun indennizzo sarà riconosciuto a chi si affretta a piantare, piantare o costruire nell'ambito del terreno da espropriare; si prevede che l'Ufficio per le risorse naturali e la pianificazione della contea di Juancheng organizzerà i dipartimenti competenti per condurre indagini, delimitazione e conferma dell'inventario dal 24 aprile 2019 al 5 maggio 2019. Le unità e gli individui pertinenti dovrebbero supportare e collaborare attivamente. Questo annuncio sarà affisso presso la sede dell'organizzazione economica collettiva rurale coinvolta nell'acquisizione di terreni e sarà annunciato nel sistema di richiesta di divulgazione di informazioni sull'acquisizione di terreni della provincia di Shandong. Se le organizzazioni economiche collettive rurali espropriate, gli appaltatori fondiari o altri titolari di diritti si oppongono all'annuncio di questo annuncio, possono richiedere un riesame amministrativo al governo popolare al livello immediatamente superiore entro 60 giorni dalla data dell'annuncio; se hanno obiezioni all'indagine, all'inventario e alla conferma organizzati dall'Ufficio per le risorse naturali e la pianificazione della contea di Juancheng, possono presentare domanda al governo popolare della contea di Juancheng per una revisione amministrativa entro 60 giorni dalla data dell'azione amministrativa. Durante il periodo di revisione amministrativa, l’attuazione dell’esproprio dei terreni non verrà interrotta se non in circostanze legali.

2. Secondo le leggi e i regolamenti pertinenti del nostro paese, le persone espropriate e demolite possono presentare una revisione amministrativa entro 60 giorni dal ricevimento della decisione di esproprio, della decisione di risarcimento dell'esproprio e di altre azioni amministrative specifiche, e intentare una causa amministrativa entro 6 mesi. Se la tua casa viene demolita con la forza, devi intentare una causa per difendere i tuoi diritti entro 6 mesi dalla conoscenza della data della demolizione. Alcune famiglie trasferite presenteranno una petizione, ma la petizione non è un canale legale e, indipendentemente dalla durata della petizione, non costituisce un motivo per interrompere il limite di tempo per il procedimento giudiziario. Molte persone che sono state demolite hanno ritardato la presentazione delle petizioni e non hanno rispettato i termini di prescrizione. Anche se facessero causa, la corte non lo accetterebbe. Anche se trovi un avvocato, non puoi fare nulla per aiutarti! In pratica, non importa come riferisci la situazione ai tuoi superiori, la riferisci al personale locale o ti rechi ovunque, non puoi effettivamente risolvere il problema. Ciò che sprechi solo è il tuo tempo prezioso per proteggere i tuoi diritti e interessi! Se non riesci a raggiungere un accordo con la parte interessata all'esproprio e alla demolizione, contatta un avvocato professionista in esproprio e demolizione il prima possibile per trovare una soluzione.