Informazioni legali

Introduzione all'articolo: per il progetto di ricostruzione della linea G309 Qinglan, quattro appezzamenti di terreno a Zouping, nello Shandong, saranno espropriati e il piano di compensazione per l'esproprio e il piano di reinsediamento è stato pubblicato! Il compenso è di 51.000-53.000 RMB al mu.

1. Zona 1

Lotto 1

Luogo di acquisizione del terreno: il terreno da acquisire si trova nel villaggio di Miaojia, Haosheng Street.

Area di acquisizione dei terreni: la superficie totale dei terreni acquisiti è di 1,0270 ettari, di cui 0,0073 ettari di terreno agricolo, di cui 0,0061 ettari di terreno coltivato e 0,0012 ettari di terreno a giardino; Si tratta di 1.0197 ettari di terreno edificabile, di cui 1.0197 ettari di terreno industriale.

Standard di compensazione: (1) Standard di compensazione per l'esproprio dei terreni e tariffe di reinsediamento: implementati in conformità con gli standard completi sui prezzi dei terreni per le aree espropriate nella città di Zouping, città di Binzhou, pubblicati dalla "Risposta del governo popolare provinciale dello Shandong sull'adeguamento degli standard completi sui prezzi dei terreni per le aree espropriate nella provincia di Shandong" (Lu Zhengzi [2015] n. 286). Il terreno edificabile si trova nell'area di primo livello e la tariffa di compensazione per l'acquisizione del terreno è di 53.000 yuan/mu (che comporta il trasferimento di 0,0061 ettari di terreno agricolo di base e la compensazione si basa su un coefficiente di 1,2). Secondo gli standard di cui sopra e in base all'attuale tipo di terreno determinato nella "Lista dei rilevamenti catastali", il compenso totale per l'acquisizione del terreno e la tassa di reinsediamento è di 817.435 yuan. (2) Commissione di compensazione per gli accessori del terreno e le colture giovani: su questo appezzamento non sono presenti gli accessori del terreno e le colture giovani.

Reinsediamento della previdenza sociale: (1) Reinsediamento monetario: il compenso per l'esproprio della terra e la tassa di reinsediamento ammontano a 817.435 yuan, che saranno assegnati dall'Ufficio finanziario municipale di Zouping al conto del Comitato del villaggio Miaojia di Haosheng Street, e l'organizzazione economica collettiva del villaggio studierà e implementerà il piano di distribuzione specifico in conformità con l'agenda degli abitanti del villaggio.

(2) Reinsediamento della previdenza sociale: Il governo popolare municipale di Zouping pagherà un sussidio una tantum della previdenza sociale di 231.075 yuan sulla base dello standard di 15.000 yuan/mu per l'acquisizione di questo terreno. L'Ufficio finanziario municipale di Zouping trasferirà i fondi del sussidio di cui sopra sul conto del fondo di previdenza sociale locale in un'unica soluzione prima che l'acquisizione del terreno venga presentata per l'approvazione. Dopo l'approvazione dell'espropriazione della terra, l'Ufficio municipale per le risorse umane e la sicurezza sociale di Zouping, insieme all'Ufficio del sottodistretto di Haosheng e al Comitato del villaggio Miaojia del sottodistretto di Haosheng, implementerà il lavoro di sicurezza sociale per gli agricoltori espropriati della terra.

Scopo: fabbisogno di terreno per la costruzione del progetto di ricostruzione della linea G309 Qinglan (sezione Zouping) da Tianyi, distretto di Zhangdian, all'intersezione Gaozi, distretto di Zhoucun.

Lotto 2

Luogo di acquisizione del terreno: il terreno da acquisire si trova nel villaggio Yinqiao, Haosheng Street.

Area di acquisizione del terreno: l'area totale di acquisizione del terreno è di 0,0099 ettari, di cui 0,0099 ettari di terreno agricolo, di cui 0,0011 ettari di terreno coltivato e 0,0088 ettari di terreno giardino.

Standard di compensazione: (1) Standard di compensazione per l'esproprio dei terreni e tariffe di reinsediamento: implementati in conformità con gli standard completi sui prezzi dei terreni per le aree espropriate nella città di Zouping, città di Binzhou, pubblicati dalla "Risposta del governo popolare provinciale dello Shandong sull'adeguamento degli standard completi sui prezzi dei terreni per le aree espropriate nella provincia di Shandong" (Lu Zhengzi [2015] n. 286). Il terreno edificabile si trova nell'area di primo livello e la tariffa di compensazione per l'acquisizione del terreno è di 53.000 yuan/mu (comporta il trasferimento di 0,0011 ettari di terreno agricolo di base e la compensazione si basa su un coefficiente di 1,2). Secondo gli standard di cui sopra e in base all'attuale tipo di terreno determinato nella "Lista dei rilevamenti fondiari", il compenso totale per l'esproprio della terra e la tassa di reinsediamento è di 80.460 yuan. (2) Commissione di compensazione per gli accessori del terreno e le colture giovani: su questo appezzamento non sono presenti gli accessori del terreno e le colture giovani.

Reinsediamento della previdenza sociale: (1) Reinsediamento monetario: il compenso per l'esproprio della terra e la tassa di reinsediamento ammontano a 0,8046 milioni di yuan, che saranno assegnati dall'Ufficio finanziario municipale di Zouping sul conto del Comitato del villaggio Yinqiao di Haosheng Street, e l'organizzazione economica collettiva del villaggio studierà e implementerà il piano di distribuzione specifico in conformità con l'agenda degli abitanti del villaggio.

(2) Trasferimento della previdenza sociale: il governo popolare municipale di Zouping pagherà un sussidio una tantum della previdenza sociale di 2.228 yuan allo standard di 15.000 yuan/mu per l'acquisizione di questo terreno. L'Ufficio finanziario municipale di Zouping trasferirà i fondi del sussidio di cui sopra sul conto del fondo di previdenza sociale locale in un'unica soluzione prima che l'acquisizione del terreno venga presentata per l'approvazione. Dopo l'approvazione dell'esproprio della terra, l'Ufficio municipale per le risorse umane e la sicurezza sociale di Zouping, insieme all'Ufficio del sottodistretto di Haosheng e al Comitato del villaggio di Yinqiao del sottodistretto di Haosheng, implementeranno il lavoro di sicurezza sociale per gli agricoltori espropriati della terra.

Scopo: fabbisogno di terreno per la costruzione del progetto di ricostruzione della linea G309 Qinglan (sezione Zouping) da Tianyi, distretto di Zhangdian, all'intersezione Gaozi, distretto di Zhoucun.

Lotto 3

Luogo di acquisizione del terreno: il terreno da acquisire si trova nel villaggio di Erhuai, Haosheng Street.

Area di acquisizione dei terreni: l'area totale dei terreni acquisiti è di 4,7105 ettari, di cui 3,3634 ettari di terreno agricolo, di cui 2,8020 ettari di terreno coltivato, 0,4453 ettari di terreno boschivo e 0,1161 ettari di strade rurali; interessando 1.0129 ettari di terreno inutilizzato, di cui 1.0129 ettari di altri prati; interessando 0,3342 ettari di terreno edificabile, di cui 0,3342 ettari di terreno industriale.

Standard di compensazione: (1) Standard di compensazione per l'esproprio dei terreni e tariffe di reinsediamento: implementati in conformità con gli standard completi sui prezzi dei terreni per le aree espropriate nella città di Zouping, città di Binzhou, pubblicati dalla "Risposta del governo popolare provinciale dello Shandong sull'adeguamento degli standard completi sui prezzi dei terreni per le aree espropriate nella provincia di Shandong" (Lu Zhengzi [2015] n. 286). Il terreno edificabile si trova nell'area di primo livello e la tariffa di compensazione per l'acquisizione del terreno è di 53.000 yuan/mu (comporta il trasferimento di 1,9905 ettari di terreno agricolo di base e la compensazione si basa su un coefficiente 1,2). Secondo gli standard di cui sopra e in base all'attuale tipo di terreno determinato nella "Lista dei rilevamenti catastali", il compenso totale per l'acquisizione del terreno e la tassa di reinsediamento è di 7,573233 milioni di yuan. (2) Gli standard di compensazione per gli annessi al terreno e le colture giovani coinvolte in questa acquisizione di terreni saranno conformi agli standard stabiliti nel Dipartimento provinciale del territorio e delle risorse dello Shandong e nella "Risposta sugli standard di compensazione per l'acquisizione di terreni della città di Binzhou per annessi al terreno e colture giovani" del Dipartimento delle Finanze (Lu Tutu Zi [2017] n. 355). La tariffa di compensazione per i raccolti giovani è di 9.750 yuan, mentre la tariffa di compensazione per gli accessori a terra è di 3.502.146 yuan, con un compenso totale di 3.511.896 yuan.

Reinsediamento della previdenza sociale: (1) Reinsediamento monetario: il compenso per l'esproprio della terra e la tassa di reinsediamento ammontano a 7,573233 yuan, che saranno assegnati dall'Ufficio finanziario municipale di Zouping al conto del Comitato del villaggio Erhuai di Haosheng Street, e l'organizzazione economica collettiva del villaggio studierà e implementerà il piano di distribuzione specifico in conformità con l'agenda degli abitanti del villaggio.

(2) Reinsediamento della previdenza sociale: Il governo popolare municipale di Zouping pagherà un sussidio una tantum della previdenza sociale di 1.059.863 yuan sulla base dello standard di 15.000 yuan/mu per l'acquisizione di questo terreno. L'Ufficio finanziario municipale di Zouping trasferirà i fondi del sussidio di cui sopra sul conto del fondo di previdenza sociale locale in un'unica soluzione prima che l'acquisizione del terreno venga presentata per l'approvazione. Dopo l'approvazione dell'espropriazione della terra, l'Ufficio per le risorse umane e la sicurezza sociale di Zouping, insieme all'ufficio del sottodistretto di Haosheng e al comitato del villaggio di Erhuai del sottodistretto di Haosheng, implementerà il lavoro di sicurezza sociale per gli agricoltori espropriati della terra.

Scopo: fabbisogno di terreno per la costruzione del progetto di ricostruzione della linea G309 Qinglan (sezione Zouping) da Tianyi, distretto di Zhangdian, all'intersezione Gaozi, distretto di Zhoucun.

Lotto 4

Luogo di acquisizione del terreno: il terreno da acquisire si trova nel villaggio di Dongdong, Haosheng Street.

Area di acquisizione del terreno: l'area totale di acquisizione del terreno è di 0,0103 ettari, di cui 0,0103 ettari di terreno edificabile, inclusi 0,0103 ettari di terreno industriale.

Standard di compensazione: (1) Standard di compensazione per l'esproprio dei terreni e tariffe di reinsediamento: implementati in conformità con gli standard completi sui prezzi dei terreni per le aree espropriate nella città di Zouping, città di Binzhou, pubblicati dalla "Risposta del governo popolare provinciale dello Shandong sull'adeguamento degli standard completi sui prezzi dei terreni per le aree espropriate nella provincia di Shandong" (Lu Zhengzi [2015] n. 286). 1． Il terreno edificabile si trova nell'area di secondo livello e la commissione di compensazione per l'acquisizione del terreno è di 51.000 yuan/mu. Secondo gli standard di cui sopra e in base all'attuale tipo di terreno determinato nella "Lista dei rilevamenti fondiari", il compenso totale per l'esproprio della terra e la tassa di reinsediamento è di 30.020 yuan.

(2) Gli standard di compensazione per gli annessi al terreno e le colture giovani coinvolte in questa acquisizione di terreni saranno conformi agli standard stabiliti nel Dipartimento provinciale del territorio e delle risorse dello Shandong e nella "Risposta sugli standard di compensazione per l'acquisizione di terreni della città di Binzhou per annessi al terreno e colture giovani" del Dipartimento delle Finanze (Lu Tutu Zi [2017] n. 355). La tariffa di compensazione per gli accessori a terra è di 22.140 yuan.

Reinsediamento della previdenza sociale: (1) Reinsediamento monetario: il compenso per l'esproprio della terra e la tassa di reinsediamento ammontano a 30.020 yuan, che saranno assegnati dall'Ufficio finanziario municipale di Zouping al conto del Comitato del villaggio di Dongdong di Haosheng Street, e l'organizzazione economica collettiva del villaggio studierà e implementerà il piano di distribuzione specifico in conformità con l'agenda degli abitanti del villaggio.

(2) Reinsediamento della previdenza sociale: il governo popolare municipale di Zouping pagherà un sussidio una tantum della previdenza sociale di 0,2318 milioni di yuan sulla base dello standard di 15.000 yuan/mu per l'acquisizione di questo terreno. L'Ufficio finanziario municipale di Zouping trasferirà i fondi del sussidio di cui sopra sul conto del fondo di previdenza sociale locale in un'unica soluzione prima che l'acquisizione del terreno venga presentata per l'approvazione. Dopo l'approvazione dell'espropriazione della terra, l'Ufficio comunale per le risorse umane e la sicurezza sociale di Zouping, insieme all'ufficio del sottodistretto di Haosheng e al comitato del villaggio di Dongdong del sottodistretto di Haosheng, implementerà il lavoro di sicurezza sociale per gli agricoltori espropriati della terra.

Scopo: fabbisogno di terreno per la costruzione del progetto di ricostruzione della linea G309 Qinglan (sezione Zouping) da Tianyi, distretto di Zhangdian, all'intersezione Gaozi, distretto di Zhoucun.

Yingting ti ricorda:

1. Questo piano sarà pubblicizzato presso le organizzazioni economiche collettive rurali coinvolte in questa espropriazione di terre e sarà pubblicizzato a partire dal 28 aprile 2019. Il periodo di pubblicità è di 5 giorni lavorativi, a partire dal 28 aprile 2019 e terminerà il 6 maggio 2019. Questo piano è annunciato anche nel sistema di richiesta di divulgazione delle informazioni sull'acquisizione di terreni della provincia di Shandong. Se hai qualche obiezione a questo piano, puoi presentare una richiesta di udienza scritta all'Ufficio municipale per le risorse naturali e la pianificazione di Zouping entro 5 giorni lavorativi dalla data dell'annuncio pubblico, e l'Ufficio municipale per le risorse naturali e la pianificazione di Zouping organizzerà un'udienza in conformità con i regolamenti; è inoltre possibile presentare istanza scritta di udienza entro 10 giorni dalla data di pubblicazione del presente piano. Entro 15 giorni dalla data di ricevimento della notifica di coordinamento, deve essere presentata una domanda scritta di coordinamento al Governo Popolare Municipale di Zouping; se il coordinamento viene a mancare, la Giunta provinciale può chiedere il provvedimento entro 15 giorni dalla data di ricevimento della notifica di coordinamento; potrà anche presentare domanda al Governo Popolare Municipale di Zouping per un riesame amministrativo entro 60 giorni dalla data dell'annuncio di questo piano.

2. Secondo le disposizioni della "Legge sulle risorse minerarie della Repubblica popolare cinese", della "Legge sulla gestione del territorio", del "Regolamento sull'esproprio e il risarcimento delle case su terreni di proprietà statale" e altre leggi, per le esigenze dell'interesse pubblico, se le case di enti o individui su terreni di proprietà statale vengono espropriate, dovrebbe essere dato un equo compenso al proprietario della casa espropriata (la persona espropriata). I governi municipali e provinciali che prendono la decisione di espropriare le case forniranno un risarcimento alle persone espropriate, tra cui: un risarcimento per il valore delle case espropriate; indennità per ricollocazione e reinsediamento temporaneo causati dall'esproprio di case; risarcimento delle perdite causate dalla sospensione della produzione e dell'attività per esproprio di case; compensazione per gli attacchi a terra; compensazione per le colture giovani; sussidi e ricompense, ecc. Nell'espropriazione di residenze personali, se la persona espropriata soddisfa le condizioni per la sicurezza abitativa, il governo popolare a livello di città o contea che prende la decisione di espropriare la casa darà priorità alla sicurezza abitativa. Pertanto, se viene acquisito un terreno per la costruzione di un bacino idrico, agli immigrati dovrebbe essere concesso un ragionevole risarcimento per il reinsediamento, che può includere un risarcimento per l’alloggio, un risarcimento monetario, la sicurezza sociale e l’occupazione.

3. Secondo l'articolo 14 del Regolamento sull'esproprio e il risarcimento delle case su terreni demaniali, se la persona espropriata non è soddisfatta della decisione di espropriazione della casa presa dal governo popolare a livello comunale o di contea, può richiedere un riesame amministrativo o avviare una causa amministrativa in conformità con la legge. Pertanto, quando ritieni che i tuoi diritti e interessi legittimi siano stati violati, puoi cercare un risarcimento legale attraverso un contenzioso amministrativo e un riesame amministrativo il prima possibile. Secondo le leggi e i regolamenti pertinenti del nostro Paese, le persone espropriate e demolite possono presentare un riesame amministrativo entro 60 giorni dal ricevimento della decisione di esproprio, della decisione di risarcimento dell'esproprio e di altre azioni amministrative specifiche, e intentare una causa amministrativa entro 6 mesi. Se la tua casa viene demolita con la forza, devi intentare una causa per difendere i tuoi diritti entro 6 mesi dalla conoscenza della data della demolizione. Se non hai negoziato i termini del risarcimento con il governo, puoi consultare un avvocato specializzato in acquisizione e demolizione di terreni, oppure chiedere a un avvocato di intervenire e negoziare con il governo utilizzando conoscenze giuridiche professionali per ottenere un risarcimento giusto e soddisfacente.

4. Se le risorse minerarie e i diritti minerari vengono ignorati durante il processo di acquisizione dei terreni, i dipartimenti competenti dovrebbero effettuare una valutazione ragionevole, gestire adeguatamente la questione dei diritti minerari e fornire un risarcimento ragionevole alle compagnie minerarie.