Informazioni legali

Introduzione all'articolo: Secondo il "Piano generale per l'utilizzo del territorio della contea di Jianshi" (2010-2020) e il piano di acquisizione e stoccaggio dei terreni, Hubei Jianshi prevede di acquisire terreni per costruire il progetto del complesso pastorale Jianshi Qinghua, con un compenso di 11.800 yuan per mu.

Parte prima: Ambito di localizzazione dell'acquisizione di terreni

1. Ambito dell'ubicazione dell'acquisizione di terreni: terreni collettivi nel villaggio di Qingliba, nel villaggio di Baiyangping, nel villaggio di Ganchangba e nel villaggio di Hualutai nella città di Gaoping. Le linee di confine dettagliate saranno basate sul rilievo di acquisizione del terreno e sulla mappa di confine.

2. Progetto di acquisizione di terreni: utilizzato per la costruzione del progetto del Complesso Pastorale di Qinghua.

3. Base giuridica per l'esproprio della terra: Ying Ting ha appreso che la base era la "Legge sulla gestione del territorio della Repubblica popolare cinese", "Legge sulla proprietà della Repubblica popolare cinese", "Misure di attuazione per la gestione del territorio della provincia di Hubei", "Avviso del governo popolare provinciale sulla promulgazione del valore uniforme della produzione annuale dell'acquisizione di terreni nella provincia di Hubei" Avviso sul prezzo standard e complessivo dei terreni" (E Zhengfa [2014] N. 12), "Lettera del Dipartimento provinciale del territorio e delle risorse sull'annuncio di multipli di compensazione per l'acquisizione di terreni e di reinsediamento, coefficienti di correzione e standard di compensazione delle colture verdi" (E Tuzi Han [2014] N. 242 ), "Avviso del Dipartimento provinciale di territorio e risorse sull'ulteriore rafforzamento e standardizzazione della gestione dell'acquisizione di terreni" (Etu Zifa [2011] N. 18), "Misure di attuazione per la partecipazione degli agricoltori terrieri della prefettura autonoma di Enshi Tujia e Miao all'assicurazione pensionistica di base" (Prefettura di Enshi Renshefa [2015] n. 101), "Risposta del governo popolare della contea al piano di acquisizione, demolizione, compensazione e reinsediamento della terra per il progetto del complesso pastorale di Jianshi Qinghua" (Jianzheng Han [2018] N. 122) e altre leggi, regolamenti e politiche.

4. Scopo dell'acquisizione del terreno: Scopo del terreno: terreno commerciale, terreno residenziale, terreno per strutture pubbliche.

Parte 2: Acquisizione di terreni e compensazione per il reinsediamento

(1) Norme di compensazione per l'esproprio dei terreni.

1. Terreni coltivati

(1) Tassa di compensazione fondiaria: 1.180 yuan (valore della produzione annua) × 10 (multiplo di compensazione) = 11.800 yuan/mu;

(2) Sussidio per il reinsediamento: 1.180 yuan (valore della produzione annua) × 15 (multiplo di compensazione) = 17.700 yuan/mu;

(3) Commissione di compensazione per le colture giovani: 1.180 yuan/mu.

(4) Il 70% della tassa di compensazione fondiaria, del sussidio per il reinsediamento e della tassa di compensazione per i raccolti giovani (importo totale: 8260+17700+1180=27140 yuan/mu) sarà pagato direttamente agli agricoltori espropriati della terra; Il 30% della tassa di compensazione fondiaria (importo: 3540 yuan/mu) sarà pagato all'organizzazione economica collettiva del villaggio dove si trovano i contadini espropriati delle terre.

2. Bosco

(1), rivisto secondo 0,7 volte lo standard delle superfici coltivate (esclusa la compensazione per le colture giovani).

Tassa di compensazione fondiaria: 1180 yuan × 10 × 0,7 = 8260 yuan/mu;

(2) Sussidio per il reinsediamento: 1.180 yuan × 15 × 0,7 = 12.390 yuan/mu.

(3) il 70% della tassa di compensazione fondiaria e del sussidio per il reinsediamento (importo totale: 5782 + 12390 = 18172 yuan/mu) viene pagato direttamente agli agricoltori espropriati della terra; la squadra di demolizione di Yingting ha appreso che il 30% del compenso fondiario (importo: 2478 yuan/mu) viene pagato all'organizzazione economica collettiva del villaggio dove si trovano i contadini espropriati delle terre.

3. Altri terreni

(1) Le strade agricole e i fossati saranno compensati in base agli standard dei terreni coltivati (escluse le tasse di compensazione per le colture giovani);

(2) I terreni non utilizzati saranno compensati ad un tasso pari a 0,5 volte lo standard per i terreni coltivati (esclusa la compensazione per le colture giovani).

(2) Misure di acquisizione e reinsediamento di terreni

1. Reinsediamento monetario: secondo gli standard di compensazione, il risarcimento per i raccolti giovani, il risarcimento per l'annessione del terreno e i sussidi per il reinsediamento saranno pagati agli agricoltori espropriati della terra in un'unica somma per la produzione e il reinsediamento. Il 70% della compensazione fondiaria e dell'indennità di reinsediamento sarà pagato direttamente agli agricoltori espropriati, mentre il 30% della compensazione fondiaria sarà pagato all'organizzazione economica collettiva del villaggio in cui si trovano gli agricoltori espropriati.

2. Reinsediamento della sicurezza sociale: gli agricoltori la cui terra è stata espropriata e hanno perso la terra e che soddisfano le condizioni assicurative devono partecipare all'assicurazione secondo le "Misure di attuazione per la partecipazione degli agricoltori senza terra della prefettura autonoma di Enshi Tujia e Miao all'assicurazione pensionistica di base" (Prefettura di Enshi Renshefa [2015] n. 101).

(3) Modalità di erogazione del fondo

Vari tipi di commissioni di compensazione vengono pagate sotto forma di libretti di risparmio. Garantire che i fondi siano archiviati in conti speciali e utilizzati esclusivamente per scopi speciali. Nessuna unità o individuo può trattenere, occupare, appropriarsi indebitamente o distribuire fondi in privato. I relativi fondi di compensazione appartenenti alle organizzazioni economiche collettive dei villaggi devono essere sottoposti all'approvazione secondo le procedure legali prima di poter essere utilizzati.

Yingting ti ricorda:

1. Dalla data della notifica, nessuna unità o agricoltore può affrettarsi a piantare alberi economici, coltivare raccolti, costruire edifici (strutture), modificare tipi di terreno o trasferire registrazioni di nuclei familiari nell'ambito dell'acquisizione di terreni del presente avviso. Coloro che si affrettano a piantare, piantare o costruire non saranno risarciti. Coloro che cambiano il tipo di terreno verranno ricompensati in base al tipo di terreno originale. Coloro che trasferiscono la propria residenza registrata non avranno diritto all'assicurazione sociale. Tutti i tipi di risarcimento si baseranno sull'importo effettivo confermato dal sopralluogo fisico.

2. Gli agricoltori espropriati hanno il diritto di chiedere un'udienza sugli standard di compensazione per l'acquisizione della terra e sui metodi di reinsediamento. Se fosse necessaria un'udienza, i contadini espropriati della terra dovrebbero riferire le loro opinioni al governo popolare del distretto di Changliang a livello di villaggio entro 5 giorni, e l'Ufficio per la terra e le risorse della contea organizzerà un'udienza.

3. Le unità e gli agricoltori espropriati delle terre devono rispettare consapevolmente le leggi nazionali e sostenere la costruzione di progetti pastorali complessi nel nostro paese.