Informazioni legali

Introduzione dell'articolo: L'espropriazione della terra si riferisce all'atto legale con il quale lo Stato converte la terra di proprietà collettiva degli agricoltori in terra di proprietà statale in conformità con le procedure e l'autorità previste dalla legge per le esigenze di interesse pubblico e fornisce un risarcimento ragionevole e un adeguato reinsediamento alle organizzazioni economiche collettive rurali e agli agricoltori la cui terra è stata espropriata in conformità con la legge.

In primo luogo, la terra deve essere espropriata per interessi sociali e pubblici.

Secondo le disposizioni pertinenti della Legge sulla gestione del territorio, l'acquisizione dei terreni deve essere di interesse pubblico. Se viene utilizzato per lo sviluppo commerciale, non costituisce un motivo legale per l'acquisizione di terreni.

In secondo luogo, l’acquisizione di terreni è un’azione del governo.

In altre parole, l’acquisizione della terra è potere esclusivo del governo e nessun’altra unità o individuo ha il diritto di acquisire la terra. La demolizione potrà essere effettuata da altre unità incaricate dal governo.

In terzo luogo, l'approvazione per l'acquisizione del terreno deve essere ottenuta in conformità con la legge.

L'esproprio dei terreni agricoli di base, dei terreni coltivati diversi dai terreni agricoli di base superiori a 35 ettari e di altri terreni superiori a 70 ettari deve essere approvato dal Consiglio di Stato. L'esproprio di altre terre sarà approvato dai governi popolari delle province, delle regioni autonome e dei comuni direttamente dipendenti dal governo centrale e segnalato al Consiglio di Stato per la registrazione. In caso di esproprio di terreni agricoli, l'approvazione per la conversione dei terreni agricoli deve essere elaborata in anticipo in conformità con le normative pertinenti. Dopo che l'acquisizione della terra da parte dello Stato sarà stata approvata in conformità con le procedure legali, il governo popolare locale a livello di contea o superiore lo annuncerà e ne organizzerà l'attuazione.

In quarto luogo, le unità espropriate devono essere risarcite secondo la legge.

La squadra di demolizione di Yingting ha appreso che i proprietari e gli utenti della terra espropriata dovrebbero recarsi al dipartimento di amministrazione fondiaria del governo popolare locale con il certificato di proprietà della terra per registrarsi per il risarcimento per l'esproprio della terra entro il limite di tempo specificato nell'annuncio. Se il terreno viene espropriato, verrà fornito un risarcimento in base allo scopo originale del terreno espropriato. Le leggi e i regolamenti amministrativi pertinenti contengono disposizioni speciali sugli standard di compensazione specifici per l’esproprio.

In quinto luogo, l'acquisizione dei terreni deve essere resa pubblica e soggetta a controllo sociale.

Dopo la definizione del piano di compensazione e di reinsediamento per l'acquisizione della terra, il governo popolare locale competente farà un annuncio e ascolterà le opinioni delle organizzazioni economiche collettive rurali e degli agricoltori la cui terra è stata acquistata. L’organizzazione economica collettiva rurale la cui terra è stata espropriata comunica ai membri dell’organizzazione economica collettiva lo stato delle entrate e delle uscite delle tariffe di compensazione per la terra espropriata e accetta la supervisione. Yingting una volta ha gestito un caso in cui la parte espropriante non ha condotto un'udienza. Alla fine, il tribunale ha stabilito che la terra era stata espropriata illegalmente e le famiglie trasferite hanno vinto la causa.

Sesto, l’appropriazione indebita e l’appropriazione indebita dei fondi di compensazione per l’acquisizione di terreni dovrebbero essere severamente punite dalla legge.

La proprietà e i diritti di utilizzo dei fondi di acquisizione dei terreni sono protetti dalla legge e nessuna organizzazione o individuo può violarli arbitrariamente o appropriarsene indebitamente per altri scopi. L'articolo 79 della "Legge sulla gestione del territorio" stabilisce che se il compenso per l'acquisizione della terra e altre spese correlate dell'unità la cui terra è stata espropriata sono oggetto di appropriazione indebita o impropria e viene costituito un reato, la responsabilità penale sarà indagata in conformità con la legge; se non costituisce reato si applicano le sanzioni amministrative ai sensi di legge.

Yingting ti ricorda:

Secondo le leggi e i regolamenti pertinenti del nostro Paese, le persone espropriate e demolite possono presentare un riesame amministrativo entro 60 giorni dal ricevimento della decisione di esproprio, della decisione di risarcimento dell'esproprio e di altre azioni amministrative specifiche, e intentare una causa amministrativa entro 6 mesi. Se la tua casa viene demolita con la forza, devi intentare una causa per difendere i tuoi diritti entro 6 mesi dalla conoscenza della data della demolizione. Alcune famiglie trasferite presenteranno una petizione, ma la petizione non è un canale legale e, indipendentemente dalla durata della petizione, non costituisce un motivo per interrompere il limite di tempo per il procedimento giudiziario. Molte persone che sono state demolite hanno ritardato la presentazione delle petizioni e non hanno rispettato i termini di prescrizione. Anche se facessero causa, la corte non lo accetterebbe. Anche se trovi un avvocato, non puoi fare nulla per aiutarti! In pratica, non importa come riferisci la situazione ai tuoi superiori, la riferisci al personale locale o ti rechi ovunque, non puoi effettivamente risolvere il problema. Ciò che sprechi solo è il tuo tempo prezioso per proteggere i tuoi diritti e interessi! Se non riesci a raggiungere un accordo con la parte interessata all'esproprio e alla demolizione, contatta un avvocato professionista in esproprio e demolizione il prima possibile per trovare una soluzione.