Informazioni su Ying Ting

Le controversie relative all'affitto possono essere denunciate all'autorità locale per l'edilizia abitativa per la mediazione. Se la mediazione fallisce, è possibile rivolgersi al tribunale per la mediazione. Secondo le leggi e i regolamenti pertinenti, i dipartimenti di gestione immobiliare municipali e provinciali sono responsabili della gestione degli affitti delle case urbane nell’ambito della loro giurisdizione; le parti coinvolte nel leasing immobiliare devono rivolgersi al dipartimento locale di gestione immobiliare per completare le procedure di registrazione entro 30 giorni dalla firma del contratto di locazione;
Chiunque violi le “Misure di gestione della locazione urbana” sarà soggetto a sanzioni amministrative da parte del responsabile delle “Misure di gestione della locazione”.
Nella nostra vita, quando affittiamo una casa, possiamo essere ingannati non solo dai proprietari, ma anche da agenzie immobiliari senza scrupoli. Se c'è una controversia tra il locatore e l'agenzia immobiliare, può essere risolta con la Commissione per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano-rurale o l'Associazione industriale delle agenzie immobiliari. Entrambe le agenzie sono responsabili della gestione delle società di intermediazione. Yingting Lawyers Group è specializzato in questioni legali come contenziosi amministrativi e penali relativi all'acquisizione e alla demolizione di terreni e ha una vasta esperienza nel riesame amministrativo, contenzioso amministrativo e contenzioso civile in controversie immobiliari. Da quando esercita, ha rappresentato e consultato migliaia di casi di controversie immobiliari tra cui esproprio di terreni, demolizione di case, controversie sulla proprietà di terreni, violazione di terreni, vendite di case e mutui immobiliari in 28 province e comuni, coinvolgendo centinaia di milioni di yuan in beni, e ha accumulato una ricca esperienza nella gestione dei casi.
Gestione delle controversie relative all'affitto di alloggi: (Sarebbe meglio consultare un avvocato online su questo sito prima di gestire la controversia)
1. Risolvere mediante trattativa Se tra le parti coinvolte in una locazione immobiliare c'è una controversia relativa all'affitto della casa, la risolveranno mediante trattativa;
2. Se la trattativa fallisce, la controversia civile o la richiesta di arbitrato sarà risolta in conformità alla controversia civile o alla richiesta di arbitrato stipulata nel contratto di affitto della casa.
(1) Richiesta di arbitrato per risolvere questioni L'arbitrato è un modo legale per rivolgersi al comitato arbitrale per risolvere una controversia quando si verifica una controversia contrattuale o altra controversia sui diritti di proprietà tra cittadini, persone giuridiche o altre organizzazioni. Tuttavia, se le parti risolvono la controversia mediante arbitrato, entrambe le parti dovrebbero concordare volontariamente in anticipo o raggiungere successivamente un accordo arbitrale. Se nel contratto non è presente alcun accordo preliminare e le due parti non hanno successivamente raggiunto un accordo arbitrale e una delle parti richiede l'arbitrato, il collegio arbitrale non lo accetterà. Al contrario, se entrambe le parti raggiungono un accordo contrattuale in anticipo o raggiungono un accordo arbitrale dopo il fatto, il tribunale non accetterà l'arbitrato e questo avrà effetto di atto giudiziario. Dopo che la sentenza è entrata in vigore, le parti non potranno intentare causa presso il Tribunale del Popolo per la stessa controversia.
(2) Se le parti concordano di risolvere la controversia nel contratto di affitto della casa o non riescono a raggiungere un accordo arbitrale dopo che la controversia si è verificata, possono intentare direttamente una causa civile presso il Tribunale del Popolo. Se una parte del contratto di locazione non adempie ai propri obblighi previsti dalle leggi pertinenti, con conseguente risoluzione del contratto di locazione, la parte che non adempie ai propri obblighi sarà responsabile civile in conformità alla legge; se l'altra parte o un terzo provoca danni materiali o lesioni personali, sarà tenuta al risarcimento a norma di legge. Le conoscenze legali contenute in questo articolo non rappresentano una consulenza legale. Se riscontri problemi simili, dovresti analizzarli in dettaglio. Se vuoi saperne di più, puoi consultare l'avvocato Ying Ting per una consulenza online individuale.