esproprio delle terre

Durante il processo di acquisizione e demolizione del terreno, la tua casa potrebbe accidentalmente diventare un edificio illegale. Questo è un problema che incontrano spesso molte persone demolite. Quindi, come determinare se esiste un edificio abusivo? Questo articolo sarà interpretato in combinazione con leggi e regolamenti. Cos’è l’edilizia abusiva?
Gli edifici illegali si riferiscono agli edifici che violano le leggi e i regolamenti nelle aree di pianificazione urbana, non riescono a ottenere un permesso di pianificazione di un progetto di costruzione o violano le disposizioni di un permesso di pianificazione di un progetto di costruzione, o edifici che ottengono fraudolentemente l'approvazione per una nuova costruzione, ampliamento o ricostruzione.

L'edilizia abusiva comprende generalmente le seguenti situazioni: edifici costruiti senza domanda o approvazione e senza ottenere il permesso di pianificazione del terreno edificabile e il permesso di pianificazione del progetto di costruzione; nonostante sia stata ottenuta la licenza di progettazione edilizia, la sua costruzione non è conforme all'ambito e alla destinazione d'uso approvati; e la conversione non autorizzata di edifici temporanei in edifici permanenti.

Punti temporali per l'identificazione degli edifici abusivi
1. Prima che il "Regolamento sulla gestione del territorio per la costruzione di case nei villaggi e nelle città" fosse promulgato e attuato il 13 febbraio 1982, le case venivano costruite nei centri rurali e sono utilizzate fino ad oggi. Prima del 1982 nel nostro Paese non esisteva un sistema di approvazione dei terreni edificabili. Poiché il paese non ha introdotto un sistema di approvazione dei terreni edificabili prima del 1982, ovviamente le parti non possono essere obbligate a fornire procedure di approvazione per la costruzione di case.

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2. Prima dell'entrata in vigore delle “Norme urbanistiche” promulgate dal Consiglio di Stato il 1° aprile 1984, era previsto, sotto forma di regolamento amministrativo, il sistema di approvazione dell'uso del suolo per le case costruite ed utilizzate nelle aree urbane 103010 aree urbane. Poiché prima non esisteva un sistema pertinente, non c'era modo di discutere le procedure di approvazione per i terreni edificabili.

3. Prima dell'entrata in vigore della Legge sulla Gestione del Territorio del 1° gennaio 1987, la costruzione e l'uso delle case nelle città e nei paesi. Secondo le disposizioni pertinenti del Regolamento sulla pianificazione urbana del 1987, la Cina ha istituito per la prima volta sotto forma di legge i sistemi di autorizzazione alla costruzione e di utilizzo del territorio urbano e rurale. In considerazione di ciò, le case costruite e utilizzate prima dell'entrata in vigore della Legge sulla Gestione del Territorio, anche se non hanno ottenuto i certificati dei diritti di proprietà e non hanno superato le procedure di approvazione, non possono ancora essere considerate costruzioni illegali.

4. Dopo il 1987 non esiste alcun certificato di proprietà della proprietà e nessuna procedura di approvazione della costruzione. Dal punto di vista legale, questo tipo di casa può essere considerata una costruzione illegale. Tuttavia, a causa delle differenze nei tempi di attuazione della "Legge sulla gestione del territorio" in vari luoghi, come confine dovrebbero essere utilizzati l'ubicazione della casa e il momento in cui le autorità competenti per l'approvazione sono state istituite secondo la legge. Le case costruite prima che le competenti autorità locali di approvazione abbiano effettivamente svolto le loro funzioni di esame e approvazione non dovrebbero essere considerate edifici illegali.

Se la casa della persona da demolire è considerata un edificio abusivo, niente panico. Scopri se la tua casa è illegale e non farti prendere per il naso dall'espropriatore.

Le conoscenze legali contenute in questo articolo non rappresentano una consulenza legale. Se riscontri problemi simili, dovresti analizzarli in dettaglio. In caso di domande, è necessario richiedere tempestivamente una consulenza professionale.Consultazione di un avvocato specializzato in demolizioni di case, richiedere una consulenza legale professionale.