esproprio delle terre

I residenti vogliono demolire le loro case, alcuni sono felici, altri sono preoccupati. La cosa positiva è che possono ottenere un risarcimento considerevole, che può migliorare la loro vita. Purtroppo, in molti luoghi il risarcimento per la demolizione è basso e la vita delle persone demolite potrebbe non essere più bella come prima. Non è facile ottenere da soli un risarcimento ragionevole e soddisfacente. Oggi impareremo come risarcire i residenti per il loro trasferimento e reinsediamento.
In circostanze normali, la demolizione delle case urbane è divisa in standard di reinsediamento residenziale e non residenziale. Le case non residenziali (come edifici commerciali, uffici, hotel, industriali, ecc.) vengono demolite. I demolitori vengono reinsediati in base alla superficie edificabile delle case demolite. La superficie edificabile è quella indicata sul certificato di proprietà dell'immobile. Se le persone demolite hanno davvero bisogno di aumentare la superficie abitativa a causa di esigenze lavorative in combinazione con la demolizione, ciò dovrebbe essere risolto attraverso la negoziazione tra le persone demolite e le persone demolite secondo il principio dello scambio paritario. In generale, verrà gestito in base alla situazione.
1. Gli edifici pubblici non residenziali con funzioni regionali strettamente legate alla vita quotidiana o alle istituzioni delle persone, come cereali, carbone, negozi di barbiere, ristoranti, mercati, cultura, istruzione e sanità, ecc., dovrebbero essere trasferiti nelle vicinanze in base ai requisiti di pianificazione; le imprese che inquinano l'ambiente devono essere delocalizzate in conformità con i requisiti di pianificazione urbana.
2. Proprietà privata non residenziale.
Beijing Legal Consulting Network utilizza solide conoscenze giuridiche e alfabetizzazione teorica per studiare una serie di questioni legali nel contenzioso amministrativo e ha accumulato una ricca esperienza nella gestione di casi in molti aspetti come controversie sulla demolizione di case, controversie sull'esproprio e sulla conversione di terreni agricoli, controversie sull'edilizia illegale, accordi amministrativi, promesse amministrative, conferma dei diritti fondiari, contratti contrattuali fondiari, contratti civili, ecc. Pratichiamo sempre i concetti di uno stato di diritto rigoroso, realistico, civile e giusto e ci sforziamo di salvaguardare i diritti e gli interessi legittimi dei nostri clienti.
Se il proprietario originario della persona demolita opera conformemente alla legge e utilizza questa come principale fonte di reddito, al proprietario originario verrà reinsediata una casa con l'area edificabile originaria e idonea al funzionamento; se la casa privata viene trasformata previa approvazione in una casa non residenziale, il metodo di reinsediamento sarà determinato dal governo popolare a livello provinciale o superiore; le case private non residenziali affittate ad altri dovranno essere gestite in conformità con le specifiche disposizioni delle normative locali in materia di demolizione.
3. Se l'utente originario trasforma l'abitazione pubblica in non residenziale con l'approvazione dell'ente di gestione immobiliare, questa verrà reinsediata come casa residenziale durante la demolizione; se l'edilizia popolare viene trasformata in non residenziale o sublocata ad altri senza autorizzazione, la superficie dell'abitazione trasformata in non residenziale o sublocata sarà dedotta dalla superficie totale affittata e non sarà utilizzata come base per il reinsediamento. (4) Gli utenti che utilizzano per scopi commerciali edifici temporanei e abusivi sono tenuti a smantellarli autonomamente entro il termine pubblicato. Coloro che affittano illegalmente case pubbliche non residenziali non verranno reinsediati.
In caso di demolizione di una casa residenziale, l'area di nuova sistemazione può essere calcolata in base alla superficie edificabile della casa demolita, o alla sua superficie d'uso o zona abitativa, a seconda delle circostanze specifiche [Base giuridica] 103010 Articolo 13, il demolitore e la persona da demolire, in conformità con le disposizioni di queste norme, stipulano un accordo di compensazione per la demolizione e di nuova sistemazione sul metodo e l'importo del risarcimento, sulla superficie e sull'ubicazione della casa di nuova sistemazione, sul periodo di trasferimento, sul metodo di transizione del trasferimento e periodo di transizione, ecc.
La legislazione nazionale prevede che, per risolvere le difficoltà abitative dei residenti e migliorare le condizioni di vita, l'area di reinsediamento possa essere opportunamente ampliata se le condizioni lo consentono. Per incentivare la ricollocazione delle persone ricollocate, è anche possibile aumentare opportunamente l'area di reinsediamento. Pertanto, dopo aver visto chiaramente la situazione reale, le persone ricollocate dovrebbero considerare adeguato il proprio risarcimento. Perseguire ciecamente compensi elevati non è qualcosa che valga la pena sostenere.
Le conoscenze legali contenute in questo articolo non rappresentano una consulenza legale. Se riscontri problemi simili, dovresti analizzarli in dettaglio. Se vuoi saperne di più, puoi consultare un avvocato su questo sito per una consulenza online individuale.