Demolizione della fabbrica

Negli ultimi anni, con l'aumento della ricostruzione e della demolizione delle baraccopoli in vari luoghi, ci sono state sempre più controversie sull'identificazione e il risarcimento degli edifici abusivi durante l'acquisizione e la demolizione di terreni. Le agenzie amministrative spesso ignorano i fattori storici della formazione di edifici abusivi, ecc., e forzano la demolizione finché ostacola il processo di acquisizione e demolizione del terreno. Quando le case vengono demolite con la forza, spesso vengono perse per prime le "case problematiche", senza o con pochi certificati.

Le case prive di documenti verranno demolite e verranno risarcite?
Le situazioni specifiche degli edifici senza licenza sono riassunte nelle seguenti tre categorie:
Una categoria comune di edifici senza licenza si riferisce agli edifici costruiti prima della promulgazione dei Regolamenti. Tali edifici non erano soggetti a rigide procedure di approvazione al momento della costruzione. Non sono stati certificati da quando sono stati costruiti. I dipartimenti governativi competenti non hanno richiesto la riemissione dei relativi certificati e non esistono standard per determinare se sono illegali.

Lo studio legale Beijing Yingtong è specializzato in questioni legali come contenziosi amministrativi e penali relativi all'acquisizione e alla demolizione di terreni e ha una vasta esperienza nel riesame amministrativo, contenzioso amministrativo e contenzioso civile in controversie immobiliari. Da quando esercita, ha rappresentato e consultato migliaia di casi di controversie immobiliari tra cui esproprio di terreni, demolizione di case, controversie sulla proprietà di terreni, violazione di terreni, vendite di case e mutui immobiliari in 28 province e comuni, coinvolgendo centinaia di milioni di yuan in beni, e ha accumulato una ricca esperienza nella gestione dei casi.

Pertanto, tali edifici possono ricevere un compenso ragionevole con l'aiuto di avvocati professionisti nell'acquisizione di terreni e nella demolizione in conformità con le leggi e i regolamenti pertinenti.
Un altro tipo comune di costruzione senza licenza è che prima di costruire una casa, le persone demolite si rivolgono all'autorità fondiaria e al dipartimento di pianificazione per le procedure di approvazione del terreno in conformità con le procedure previste dalla legge. Tuttavia, la formulazione e l'emissione dei certificati subiscono ritardi, con il risultato che le persone demolite non riescono a ottenere i documenti pertinenti in tempo.

In questo caso, possiamo vedere che le famiglie demolite hanno richiesto i documenti pertinenti in conformità con le procedure prescritte dalla legge, ma le loro case sono edifici senza licenza a causa dei dipartimenti governativi competenti. Se ciò accade, è ingiusto demolire gratuitamente gli edifici senza licenza delle famiglie demolite. Quest’ultimo tipo di costruzione comune senza licenza significa che le persone demolite dovrebbero costruire case senza autorizzazione dopo aver superato le procedure legali di approvazione edilizia, e continuare a completare la costruzione anche se i dipartimenti governativi competenti hanno notificato loro di smettere di costruire case.

Questa situazione è una tipica costruzione abusiva. Durante il processo di acquisizione e demolizione del terreno, è difficile sfuggire al destino della demolizione forzata e dell'assenza di risarcimento.
Durante il processo di esproprio della casa, finché le procedure di demolizione sono illegali, noi espropriati possiamo chiedere un risarcimento o un risarcimento. Durante il processo di esproprio della casa, è solo questione di tempo prima che la casa venga demolita, ed è solo questione se la demolizione forzata porterà ad una riduzione del risarcimento.

Vorremmo ricordare alla maggior parte delle famiglie espropriate che se ritengono che il risarcimento sia irragionevole e che il loro consumo sia inutile, potrebbero entrare nel processo di demolizione obbligatoria legale a causa del ritardo nelle opportunità di tutela dei diritti. I guadagni superano le perdite. Pertanto, ognuno deve tutelare i propri diritti il ​​prima possibile entro il termine legale e lottare per un risarcimento giusto e ragionevole. Se vuoi saperne di più, puoi consultare un avvocato su questo sito per una consulenza online individuale.

Le conoscenze legali contenute in questo articolo non rappresentano una consulenza legale. Se riscontri problemi simili, dovresti analizzarli in dettaglio.