Compensazione statale

Una voce dell'indennità di demolizione è la compensazione per le tariffe transitorie. Il sussidio transitorio è il canone di locazione temporaneo di risistemazione versato dalla parte demolita dopo la demolizione.
Oggi impareremo come viene calcolata la tariffa di transizione per la compensazione della demolizione
L'articolo 31 del Regolamento del Consiglio di Stato sull'amministrazione della demolizione di case urbane prevede il pagamento di sussidi per il trasloco alle persone demolite o ai locatari delle case.

Durante il periodo di transizione, se il demolitore o il locatario organizza il proprio alloggio, il demolitore pagherà sussidi temporanei per il reinsediamento;
Se il demolitore o il locatario utilizza l'alloggio temporaneo fornito dal demolitore, il demolitore non pagherà sussidi temporanei per il reinsediamento.
Gli standard per i sussidi di ricollocazione e i sussidi di reinsediamento temporaneo saranno stabiliti dai governi popolari delle province, delle regioni autonome e dei comuni direttamente dipendenti dal governo centrale.

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In diverse regioni, prendendo come esempio Shanghai, esistono tre tipi principali di sussidi transitori. Gli standard specifici sono i seguenti:
(1) Standard per i sussidi temporanei al reinsediamento:
1. Se la casa demolita deve essere scambiata con un'abitazione futura, il demolitore, la persona demolita e il locatario concordano il periodo transitorio transitorio per il reinsediamento nell'accordo di indennizzo per la demolizione. Durante il periodo di transizione concordato per il reinsediamento temporaneo, il demolitore pagherà il sussidio per il reinsediamento temporaneo alla persona demolita e al locatario in conformità con le normative. Lo standard di pagamento sarà calcolato in base all'area edificabile della casa demolita a 10 yuan al metro quadrato al mese.

Se la tariffa mensile per famiglia è inferiore a 600 yuan, verranno pagati 600 yuan.
2. Se il periodo transitorio per il reinsediamento temporaneo viene superato, il demolitore emetterà un ulteriore sussidio temporaneo per il reinsediamento sulla base originaria. Se il sussidio per il reinsediamento temporaneo supera i 3 mesi (inclusi), verrà concesso un ulteriore 50%;
Se supera i 3 mesi verrà aggiunto il 100%.
(2) Spostamento degli standard di sovvenzione:
Il demolitore pagherà un sussidio per il trasloco alle persone demolite e ai locatari della casa, che sarà calcolato come 12 yuan per metro quadrato dell'area di costruzione della casa demolita. Se il sussidio è inferiore a 500 yuan per famiglia, la tassa sarà pagata al tasso di 500 yuan.

Se passi ad un immobile fuori piano, la fattura verrà raddoppiata e pagata per intero in un'unica soluzione.
(3) Standard relativi alle tariffe di trasferimento delle strutture residenziali:
Le tariffe di trasferimento telefonico, le tariffe di smontaggio del gas e le tariffe di trasferimento della TV via cavo sono soggette alle normative vigenti in materia;
Il costo per lo smontaggio del condizionatore d'aria è di 400 yuan per unità;
Spese di smontaggio e montaggio scaldabagno:
300 yuan per unità;
I costi di trasferimento dei contatori elettrici superiori a 10 A approvati dal dipartimento di alimentazione elettrica e finanziati dalle persone demolite e dai locatari saranno compensati in conformità con le norme vigenti in materia.

In pratica, ci sono anche situazioni in cui la tariffa transitoria per la compensazione della demolizione è irragionevole. Le persone demolite possono ottenere un congruo risarcimento anche attraverso procedure legali e formali. Se hai domande legali che non capisci, puoi consultare i nostri avvocati professionisti in demolizione di case e ti daremo risposte professionali ed esaurienti.

Le conoscenze legali contenute in questo articolo non rappresentano una consulenza legale. Se riscontri problemi simili, dovresti analizzarli in dettaglio.