Compensazione statale

In passato, la costruzione delle strade statali si basava solitamente sulla situazione reale del momento. Ma siamo in un’era di rapido sviluppo nazionale. Con lo sviluppo della società, le strade originariamente costruite non possono più soddisfare le esigenze attuali, quindi è necessario ampliare le strade. Sappiamo tutti che quando le persone costruiscono case, preferiscono stare sul ciglio della strada, quindi è inevitabile espropriare le case per ampliare la strada.

Allora qual è lo standard di risarcimento per l'esproprio della casa in questo caso? L’indennità per l’alloggio dovrebbe seguire i principi del processo decisionale democratico, delle dovute procedure e dei risultati aperti. I governi popolari municipali e provinciali sono responsabili dell'esproprio e del risarcimento degli alloggi all'interno delle proprie regioni amministrative. Le ultime norme cinesi sulla compensazione per la demolizione (esproprio) dei terreni di proprietà statale, le "Norme sull'esproprio delle case e sulla compensazione dei terreni di proprietà statale", sono state adottate dalla 141a riunione esecutiva del Consiglio di Stato il 19 gennaio 2011.

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Il 21 gennaio 2011, il premier Wen Jiabao ha firmato l'ordine n. 590 del Consiglio di Stato, annunciando l'attuazione delle nuove norme. Secondo la nuova normativa, il risarcimento per le persone espropriate comprende il risarcimento del valore delle case espropriate, il risarcimento per il trasferimento e il reinsediamento temporaneo, il risarcimento per le perdite dovute alla sospensione della produzione e dell'attività, sussidi e incentivi. Il risarcimento del valore delle case espropriate non potrà essere inferiore al prezzo di mercato di immobili simili.

Oltre al risarcimento degli espropriati aventi diritto, si dovrebbe dare priorità anche alla sicurezza abitativa. Le nuove norme attribuiscono grande importanza al risarcimento degli espropriati e si sforzano di attuare l'esproprio sulla base della soddisfazione degli espropriati. In questo modo si ridurrà la resistenza degli espropriati alle demolizioni a basso compenso del passato, così come si ridurrà anche la resistenza all’espropriazione. Poiché le condizioni e gli standard nei diversi luoghi sono diversi, si consiglia di fare riferimento ai documenti di propaganda del governo locale.

Indennizzo significa che quando lo stesso dipartimento per l'esproprio delle case o l'unità di attuazione dell'espropriazione delle case incaricata espropria le case di unità e individui su terreni collettivi statali, fornirà un equo compenso ai proprietari delle case espropriate in conformità con le disposizioni degli standard di compensazione per la demolizione di terreni collettivi e di terreni di proprietà statale della Cina, cioè gli standard di compensazione per le suddette case di espansione stradale, ma allo stesso tempo prevarranno le politiche locali.

In caso di obiezioni agli standard di compensazione per la demolizione o all'accordo di compensazione e reinsediamento per la demolizione, consultare un avvocato di Pechino il prima possibile.

Le conoscenze legali contenute in questo articolo non rappresentano una consulenza legale. Se riscontri problemi simili, dovresti analizzarli in dettaglio. Se vuoi saperne di più, puoi consultare un avvocato su questo sito per una consulenza online individuale.