Costruzione abusiva

Come tutti sappiamo, quando si costruisce una casa bisogna rispettare le norme e non devono esserci attività edilizie abusive. Ma in realtà, alcune aziende allargano i propri piani per interessi migliori. I solai in eccesso, infatti, verranno demoliti. Ci sarà un risarcimento in questo momento?

Un hotel di sei piani ad Harbin è stato costruito illegalmente.

Il 5 dicembre, un utente della rete ha dato la notizia che il New Gloria Garden Hotel, accanto alla Flood Control Memorial Tower in Central Street ad Harbin, aveva illegalmente aggiunto un terzo piano, cambiandolo dagli originali 6 piani a 9 piani. Purtroppo l'edificio presenta crepe in molti punti e rischia di crollare in qualsiasi momento. I residenti lo segnalano da tre anni senza risultati.

Alcuni netizen hanno rivelato che il primo piano del nuovo Gloria Garden Hotel è stato costruito nel 1996 "da piano a pendio". Nel 2020, l'hotel ha costruito un'altra struttura in acciaio a due piani. Sebbene i dipartimenti governativi locali competenti abbiano emesso numerosi avvisi di demolizione di edifici illegali, fino ad oggi gli edifici illegali del New Gloria Garden Hotel non sono stati demoliti.

È prevista una compensazione per la demolizione di edifici abusivi?

La demolizione di costruzioni abusive è conforme alle disposizioni di legge e non necessita di indennizzo. Tuttavia, in alcuni casi, le persone demolite possono ricevere un risarcimento corrispondente.

1. Se si tratta di costruzione abusiva, il demolitore è tenuto a risarcire adeguatamente se la demolizione arreca danno al diritto d'uso del suolo durante la demolizione della costruzione abusiva. Se i diritti d'uso del terreno sono ottenuti tramite trasferimento e il costruttore abusivo ha pagato la tassa di trasferimento del terreno, ma il periodo di trasferimento non è ancora scaduto, il demolitore dovrà risarcire la persona demolita anche per il reddito d'uso del terreno causato. Se i diritti d'uso del terreno sono ottenuti mediante assegnazione, il demolitore non può risarcire chi utilizza il terreno per costruzioni abusive.

2. La proprietà negli edifici abusivi può esistere indipendentemente dagli edifici illegali. Sono proprietà legale dei costruttori illegali e dovrebbero essere protetti in conformità con la legge. Durante il processo di demolizione, le famiglie demolite dovrebbero innanzitutto ricordare alle persone demolite di trasferirsi e proteggere i propri beni personali. Se il demolitore non adotta misure di protezione per l'oggetto della costruzione abusiva, causando danni alla proprietà delle persone demolite, le persone demolite possono richiedere un risarcimento corrispondente.

3. In generale, nei casi di costruzione abusiva, anche se non è possibile ottenere un risarcimento per la demolizione, è possibile richiederlo. Durante il processo di demolizione, il demolitore ha violato i diritti delle persone demolite a causa di procedure e metodi di demolizione illegali, quindi dovrebbe risarcire le perdite secondo la legge. Se vengono lesi gli interessi delle persone demolite, queste possono presentare un reclamo.