Costruzione abusiva

Nel processo per determinare se una casa è illegale, non vi è alcuna garanzia che tutte le determinazioni siano ragionevoli e legali. In alcuni casi, le case della gente comune sono state costruite o acquistate da più di 15 anni, ma ora sono considerate illegali. Questa situazione coglie di sorpresa la gente comune e la rende difficile da accettare. Quindi le case costruite 15 anni fa sono considerate illegali? .

Per gli edifici veramente illegali, di solito non perdono la loro illegalità a causa di fattori come "costruiti più di dieci anni fa" o "vissuti e utilizzati per molti anni". Va notato che la "Legge sulla pianificazione urbana" è stata adottata nel 1990 e la "Legge sulla gestione del territorio" nel 1987. In altre parole, anche secondo il principio "le leggi non sono retroattive", se la casa in questione è stata costruita 30 anni fa senza documenti di approvazione come pianificazione, uso del terreno, registrazione dei diritti di proprietà, ecc., è più convincente chiamarla "una casa priva di documenti per ragioni storiche".

Al contrario, è difficile negare l'esistenza di casi illegali per case completamente prive di licenza.
Indipendentemente dal fatto che si tratti di una “violazione” o di una “non violazione”, occorre prestare pari attenzione sia ai fatti che ai documenti. Una volta che l'esistenza della casa in questione è effettivamente dannosa per la società, ad esempio essendo costruita su un terreno agricolo o su una riserva ecologica, sarà difficile evitarne lo smaltimento legale.
Cosa dovremmo fare in questa situazione?

Lo studio legale Beijing Yingtong ha una ricca esperienza pratica nel contenzioso amministrativo. Utilizza solide conoscenze giuridiche e alfabetizzazione teorica per studiare una serie di controversie legali nel contenzioso amministrativo. Ha accumulato una ricca esperienza nella gestione dei casi in tutti gli aspetti e tratta ogni parte interessata con cura.

1. Mantieni la calma e non intraprendere azioni drastiche:
Se sei emotivo, è facile dare giudizi sbagliati e adottare metodi sbagliati. Il governo coglierà gli errori delle persone e le costringerà a firmare, facendo cuocere il riso. Quando ci consultano, molti dicono di essere stati costretti a firmare, ma in realtà non possono fornire alcuna prova.

"L'impulso è il diavolo" Se sbagli strada perché non sei calmo, perdi l'iniziativa nei rapporti con il governo
2. Consulta subito un avvocato o un professionista per sapere come tutelare i tuoi diritti:
Avvocati o professionisti partiranno dal riconoscimento da parte del governo della legalità della "costruzione illegale" e della demolizione, trasformeranno la passività in iniziativa e, fondamentalmente, aiuteranno le persone a lottare per i loro diritti e interessi legittimi.

Anche se si tratta davvero di “costruzione abusiva”, non significa necessariamente “compensazione zero”
3. Trattare razionalmente l’accordo del governo di compensare o aumentare il risarcimento:
Prima di tutto, è necessario conoscere le perdite effettive durante il processo di demolizione in modo da poter raggiungere un accordo con il governo il prima possibile attraverso la comunicazione e la negoziazione;
In secondo luogo, se il governo o i dipartimenti competenti commettono atti illegali, ciò non significa che il governo debba pagare un risarcimento maggiore.

Il personale governativo o di dipartimento competente ha violato la legge e ha i propri modi legali per assumersi la responsabilità. Se la gente pensa che hai torto, deve darmi più soldi. In realtà, è un segno di indifferenza verso il concetto di Stato di diritto e renderà anche più difficile per le persone dietro le quinte salvaguardare i propri diritti.

Le conoscenze legali contenute in questo articolo non rappresentano una consulenza legale. Se riscontri problemi simili, dovresti analizzarli in dettaglio. Se vuoi saperne di più, puoi consultare un avvocato su questo sito per una consulenza online individuale.