Demolizione aziendale

Con il vigoroso sviluppo dell'economia cinese negli ultimi anni, la vita degli agricoltori è diventata sempre più prospera. Molti agricoltori hanno costruito nuove case in casa a causa delle esigenze abitative. Le condizioni di vita sono migliorate molto. Tuttavia, i pericoli nascosti legati alla costruzione di case sono gradualmente emersi. Poiché molti agricoltori non si rendono conto che la costruzione di case richiede procedure di approvazione, la maggior parte delle case e degli edifici vengono costruiti prima dell’approvazione. Ciò viola le disposizioni legali pertinenti della "Legge sulla gestione del territorio" e della "Legge sulla pianificazione urbana e rurale".

A rigor di termini, questi edifici sono edifici illegali, quindi come verranno trattati gli edifici illegali? Gli agricoltori possono ottenere un risarcimento corrispondente?
Nelle seguenti cinque situazioni, i problemi di costruzione illegale possono essere risolti completando le procedure pertinenti.
1. Gli agricoltori che hanno demolito edifici illegali e non hanno una casa in cui vivere o la cui superficie abitativa è inferiore allo standard locale delle aree abitative possono richiedere un rinvio della demolizione e seguire le procedure pertinenti per renderla un edificio legale;

2. Gli agricoltori che possiedono più fattorie e case possono rinviare la demolizione delle fattorie in eccesso in caso di divisione del nucleo familiare. Dopo la divisione del nucleo familiare, possono presentare nuovamente domanda per le fattorie al collettivo;
3. È inoltre consentita la demolizione temporanea delle strutture agricole che soddisfano i requisiti dei dipartimenti governativi competenti e necessitano di essere mantenute, principalmente per soddisfare le esigenze della produzione agricola e dello sviluppo economico rurale;

Le aree di attività dello studio legale Yingting comprendono controversie tra imprese e governo, compensazioni amministrative, demolizione di imprese, soppressione di attività minerarie, accordi amministrativi, costruzioni illegali, trasferimenti di terreni, BOT, progetti PPT, promozione degli investimenti, contenziosi amministrativi, controversie azionarie, crimini economici, ecc.

4. Se gli edifici circostanti le abitazioni rurali, come edifici ausiliari, edifici costruiti nel cortile della casa, verande, ecc., non occupano aree pubbliche, non alterano l'aspetto della città e non hanno controversie sui diritti vicini, si può anche richiedere una moratoria sulla demolizione e renderla legale completando le relative procedure;
5. Secondo la politica di sviluppo urbano inefficiente del governo, è consentito rinviare la demolizione di alcuni terreni industriali riservati completando le relative procedure e pagando multe.

Nelle cinque situazioni sopra elencate, è possibile completare le procedure per legalizzare la costruzione, ma l'editore vuole comunque ricordare agli agricoltori che prima di costruire una casa, devono seguire le procedure in anticipo per risparmiare una tassa per le procedure future. Ma se non riescono a rimediare, la casa verrà demolita invano? Non preoccuparti, la maggior parte degli edifici prevede una compensazione corrispondente.

Come mostrato di seguito:
1. Per gravi violazioni delle norme urbanistiche, l'edificio dovrà essere costruito abusivamente e non verrà indennizzato, ma verrà comunque indennizzato il terreno sottostante l'edificio.
2. Se si accerta che si tratta di una costruzione illegale, ma sussistono ragioni storiche e pratiche, agli interessati deve essere riconosciuto un adeguato risarcimento.
3. L'indennizzo specifico comprende due categorie, una è l'indennità per il reinsediamento dell'alloggio e l'altra è l'indennizzo per la sostituzione delle vecchie case con nuove, che generalmente sono un indennizzo una tantum.

In secondo luogo, è necessario affittare una casa durante il periodo di compensazione e sostituzione temporanea per il reinsediamento. In genere è previsto un sussidio mensile. Lo standard di sovvenzione specifico dipende dalla situazione locale.

Le conoscenze legali contenute in questo articolo non rappresentano una consulenza legale. Se riscontri problemi simili, dovresti analizzarli in dettaglio. Se vuoi saperne di più, puoi consultare un avvocato su questo sito per una consulenza online individuale.