Demolizione aziendale

Si dice che sia difficile per una figlia comprare un Hanzi. È una cosa felice ricevere un ingente risarcimento per la demolizione. Tuttavia, alcune persone si sentono a disagio nei confronti di Hanzi perché non hanno un certificato immobiliare. La casa senza certificato immobiliare è stata demolita. Possono ottenere un risarcimento corrispondente? Cosa devo fare se la mia casa senza certificato immobiliare viene demolita? Ci sono tre ragioni principali per non avere un certificato immobiliare:

In primo luogo, il locatario della casa non ha seguito le procedure di costruzione della casa e ha costruito la casa privatamente, con conseguente impossibilità di richiedere un certificato immobiliare.
In secondo luogo, la seconda casa ha un piccolo diritto di proprietà. Solo le case con grandi diritti di proprietà hanno certificati di diritti di proprietà separati.
La terza è la casa lasciata dagli antenati. Problemi storici non hanno prodotto alcun certificato immobiliare. La possibilità di ottenere un risarcimento senza certificato immobiliare dipende dalle circostanze specifiche.

Specializzato in questioni legali quali contenzioso amministrativo e contenzioso penale relativo all'acquisizione e alla demolizione di terreni, ha una vasta esperienza nel riesame amministrativo, nel contenzioso amministrativo e nel contenzioso civile nelle controversie immobiliari. Da quando esercita, ha rappresentato e consultato migliaia di casi di controversie immobiliari tra cui esproprio di terreni, demolizione di case, controversie sulla proprietà di terreni, violazione di terreni, vendite di case e mutui immobiliari in 28 province e comuni, coinvolgendo centinaia di milioni di yuan in beni, e ha accumulato una ricca esperienza nella gestione dei casi.

Divisione temporale: 2008 è una linea standard importante. Le case costruite prima del 2008, indipendentemente dal fatto che abbiano o meno un certificato immobiliare, possono ottenere un risarcimento del 100%. Le case costruite dopo il 2008 senza certificato verranno indennizzate al 60% dal 2008 al 2010, al 60% dagli 80 ai 14 anni, al 40% dai 15 ai 17 anni e nessun indennizzo per i 18 anni.

Divisione temporale a parte, se non ci sono prove, a chi verranno pagati i soldi? Ad esempio, molte case autocostruite nelle zone rurali non dispongono di certificati immobiliari. Finché il comitato del villaggio impartisce istruzioni pertinenti, gli abitanti del villaggio possono ottenere un risarcimento. Se si tratta di una casa con piccoli diritti di proprietà, cioè una casa costruita su un podere rurale, poiché le fattorie rurali non possono essere vendute a persone fuori dal villaggio, non esiste alcun certificato immobiliare.

Sarà disponibile anche questo tipo di risarcimento, ma il denaro verrà pagato direttamente agli abitanti del villaggio nella fattoria e non verrà pagato agli acquirenti delle case che hanno certificati di proprietà, ma le case sono state demolite prima del trasferimento. Se il pagamento della casa è stato pagato dopo la firma del contratto, le persone che ci abitano riceveranno un indennizzo normale e l'indennizzo spetta anche agli acquirenti della casa. Vari luoghi hanno regolamenti dettagliati sulla compensazione per l'acquisizione di terreni.

Se riscontri un risarcimento irragionevole, puoi consultare i nostri avvocati competenti e proteggere i tuoi diritti e interessi legittimi con mezzi legali.

Le conoscenze legali contenute in questo articolo non rappresentano una consulenza legale. Se riscontri problemi simili, dovresti analizzarli in dettaglio. Se vuoi saperne di più puoi rivolgerti ad un avvocato specializzato in demolizioni per una consulenza gratuita | Piattaforma di consultazione degli avvocati specializzati in demolizioni | Team di avvocati professionisti in demolizione | Consultazione online di un avvocato specializzato in demolizioni.