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Sintesi dei casi di contenzioso in materia di demolizione aziendale da parte del Beijing Yingting Lawyers Group
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Autore dell'articolo：Gruppo di avvocati Yingting | Ora dell'aggiornamento：2019-04-15 | Tempi di lettura：1596
Sintesi dei casi di contenzioso in materia di demolizione aziendale da parte del Beijing Yingting Lawyers Group
——Per la demolizione aziendale, scegli il gruppo professionale di avvocati Yingtong di Pechino
1. Durante la costruzione della superstrada "Grande Settima Circonvallazione" di Pechino, un'azienda di materiali da costruzione ha difeso i propri diritti e ha concluso il caso entro 9 giorni dall'incarico. Alla fine la superstrada ha aggirato l'azienda e le richieste degli imprenditori sono state soddisfatte senza demolizioni;
2. L'incontro dell'APEC a Pechino ha portato alla demolizione di un mercato di materiali da costruzione. Il governo ha compensato secondo gli standard dell’impresa collettiva. Dopo la tutela dei diritti, l'impresa è stata finalmente riconosciuta come casa commerciale su terreno demaniale e lo standard di compensazione è stato aumentato più volte;
3. Un'impresa taiwanese a Pechino ha acquisito un terreno tramite trasferimento e non è stata in grado di costruire a causa di cambiamenti di pianificazione. Dopo tre anni di tutela dei diritti, il governo distrettuale ha finalmente accettato di espropriare la terra a prezzi di mercato, con un risarcimento di oltre 300 milioni di yuan;
4. Una società di Taiyuan ha acquistato una casa ristrutturata da un'impresa statale. Alla fine la casa fu riconosciuta come casa commerciale e il compenso totale aumentò di 34 volte;
5. Una nota azienda alimentare nazionale a Baotou è stata demolita e la compensazione del terreno di proprietà statale alla fine ha superato del 20% il prezzo dell'asta di mercato;
6. Per la demolizione di un'azienda di materiali da costruzione a Baoding, oltre al risarcimento monetario, sono stati infine ottenuti più di 80 acri di terreno edificabile di proprietà statale come compensazione per il reinsediamento per lo sviluppo;
7. Dopo che una grande società di costruzioni navali di Ningde ha collaborato con il governo per ottenere un terreno e metterlo in produzione, il governo ha introdotto nuovi progetti e ha sfrattato preliminarmente la società di costruzioni navali. Dopo tre mesi di tutela dei diritti, il governo provinciale gli ha attribuito grande importanza e alla fine ha ricevuto un risarcimento soddisfacente in conformità con la legge;
8. Un'azienda produttrice di componenti per auto a Nanping (fornitore secondario di automobili) aveva bisogno di demolire una strada urbana. Dopo aver salvaguardato i diritti, la strada è stata riprogettata per aggirare l'azienda e le richieste dell'imprenditore sono state soddisfatte senza demolizioni;
9. Un'azienda di lavorazione dell'abbigliamento a Quanzhou è stata demolita durante la costruzione della ferrovia ad alta velocità Fuzhou-Xiamen. Dopo aver salvaguardato i suoi diritti, il governo ha negoziato attivamente e l'importo del risarcimento è stato aumentato da 45 milioni di yuan a 90 milioni di yuan;
10. Una società di sviluppo immobiliare a Qingyuan ha avuto una controversia durante il processo di trasferimento del terreno. Durante il processo di protezione dei diritti, ha vinto tutti e 4 i casi di contenzioso e 1 caso di arbitrato e ha salvaguardato con successo i diritti di 350 milioni di beni;
11. Un'azienda di lavorazione del cartone a Zunyi (fornitrice di liquore Maotai) ha fornito servizi di consulenza all'inizio della demolizione, ha controllato eventuali perdite e ha colmato le lacune, e alla fine ha ricevuto un compenso soddisfacente;
12. Un'impresa commerciale con facciata in un villaggio urbano a Langfang è stata demolita a causa dello sviluppo immobiliare e alla fine è stato deciso di essere risarcita in conformità con gli standard di compensazione per le case su terreni di proprietà statale;
13. Una fonderia a Tangshan non è stata in grado di continuare la produzione a causa di un errore nell'emissione da parte del governo di un certificato fondiario di proprietà statale. Dopo aver salvaguardato i propri diritti, il governo ha negoziato attivamente le procedure di riemissione e ha promesso un risarcimento per evitare una perdita di 130 milioni di yuan;
14. Un’azienda logistica a Shijiazhuang, che copre un’area di 3.000 acri, è stata demolita a causa dell’adeguamento della politica del governo della contea. Dopo due anni di tutela dei diritti, la corte ha finalmente stabilito che il governo dovrebbe risarcire secondo la legge per evitare una perdita di 300 milioni di yuan;
15. Per un'azienda di abbigliamento a Zhengzhou, a causa della demolizione dell'autostrada Shangdeng, il risarcimento finale è stato aumentato di 5 milioni di yuan;
16. Una società di materiali refrattari a Zhengzhou ha ricevuto un risarcimento di 20 milioni di yuan a causa della demolizione necessaria per la costruzione dell'autostrada Shangdeng. Dopo aver salvaguardato i suoi diritti, i leader del comitato provinciale del partito e del governo gli hanno attribuito grande importanza. L'importo del risarcimento finale ha raggiunto i 28 milioni di yuan e ha ricevuto un risarcimento per il reinsediamento di 100 acri di terreno industriale, del valore di oltre 30 milioni di yuan;
17. Una società immobiliare a Zhengzhou gestisce un mercato di automobili di seconda mano di oltre 100.000 metri quadrati. A causa della costruzione e demolizione urbana, ci sono voluti cinque anni per difendere i propri diritti. I leader del comitato provinciale del partito e del governo gli attribuivano grande importanza. Alla fine, la corte ha confermato che il governo ha violato la legge e che l’importo del risarcimento ha superato il miliardo di yuan;
18. Un'azienda di materiali da costruzione a Wuhan è stata demolita a causa della ristrutturazione di un villaggio della città. Fu trattata come demolizione illegale e alla fine si stabilì che le case dell'azienda venivano risarcite secondo gli standard legali;
19. Un'azienda di allevamento a Nantong ha dovuto essere demolita per motivi di tutela ambientale. Dopo la tutela dei diritti, è stato confermato che la demolizione da parte del governo era illegale ed è stato ottenuto un risarcimento in conformità con la legge;
20. Un edificio commerciale con una facciata su strada di oltre 5.000 metri quadrati a Xuzhou è stato demolito a causa di lavori di costruzione urbana. Lo standard di compensazione era di 6.000 yuan/metro quadrato, significativamente inferiore al prezzo di mercato. Dopo aver salvaguardato i diritti, il tribunale ha revocato la decisione di esproprio e ha riespropriato la casa con un risarcimento standard di 30.000 yuan/metro quadrato. L'Alta Corte ha deciso di risarcire le perdite commerciali durante i due espropri;
21. Una certa società che gestisce un cimitero a Jining è stata confiscata a causa della necessità di sviluppo urbano e sono stati risarciti solo gli oggetti del terreno. Dopo aver salvaguardato i loro diritti, il governo li ha ripresi al prezzo di mercato previsto dalla legge;
22. Una cooperativa agricola a Ji'an non è stata ricompensata per il prezzo degli alberi da frutto durante l'esproprio della terra. Dopo aver salvaguardato i suoi diritti, lo standard di risarcimento è stato aumentato più volte e si è ottenuto un risarcimento soddisfacente;
23. Il governo ha richiesto la costruzione di un hotel sul mare di 4.000 metri quadrati a Dalian, ma le formalità non sono state espletate per motivi storici. Poiché il complesso commerciale di Luneng Real Estate doveva essere demolito, il governo ha risarcito solo secondo gli standard collettivi. Dopo la tutela dei diritti, il risarcimento è stato basato su case commerciali su terreni di proprietà statale e l'importo del risarcimento è stato aumentato più volte;
24. Una società idraulica di Fushun ha firmato un contratto di trasferimento di terreni di proprietà statale con il governo per il terreno di reinsediamento dopo la demolizione dell'edificio originale della fabbrica, ma non è riuscita a fornire effettivamente il terreno per due anni. Dopo aver salvaguardato i propri diritti, la corte ha stabilito che il governo aveva violato il contratto e ha risarcito la società per tutte le perdite.
25. Un'azienda di materiali da costruzione ad alta tecnologia a Baotou è stata demolita a causa di lavori di costruzione urbana. Lo standard di compensazione per la demolizione delle imprese fondiarie di proprietà statale era basato sulla compensazione fondiaria collettiva. Dopo aver salvaguardato i diritti, la questione è stata risolta attraverso la negoziazione ed è stato ottenuto un risarcimento legale e soddisfacente;
26. Un'impresa di trasformazione alimentare a Guyuan ha dovuto essere demolita a causa dello sviluppo immobiliare. Dopo la tutela dei diritti, sono stati aumentati gli indennizzi per le perdite da produzione e sospensione dell'attività e gli indennizzi per la sostituzione dell'abitazione;
27. Una certa impresa commerciale a Dezhou è stata demolita a causa della costruzione di un ponte ferroviario. Dopo aver salvaguardato i propri diritti, il governo ha negoziato attivamente un accordo e alla fine ha ricevuto un risarcimento soddisfacente;
28. Una nota fabbrica di ceramica a Dezhou è stata demolita a causa della costruzione e demolizione del progetto ferroviario ad alta velocità Shijiazhuang-Jiji. L'impresa statale acquistata è stata ristrutturata e, dietro compenso, è stata riconosciuta come terreno ed edifici collettivi. Dopo aver salvaguardato i suoi diritti, i leader del governo provinciale gli hanno attribuito grande importanza e alla fine lo hanno risarcito secondo gli standard delle case su terreno demaniale. L'importo del risarcimento è stato raddoppiato a 90 milioni di yuan;
29. Una società di strutture in acciaio a Liaocheng è stata ritenuta un edificio illegale a causa della demolizione di edifici urbani. Dopo aver salvaguardato i suoi diritti, fu stabilito che fosse un edificio legale e risarcito secondo la legge;
30. Una società immobiliare di Weihai ha acquistato una fabbrica ristrutturata da un'impresa statale ed è stata indennizzata secondo gli standard per l'edilizia collettiva. Dopo la tutela dei diritti, il risarcimento si basava sugli standard per le case su terreni demaniali;
31. Una società cokeria di Luliang è stata costretta a pagare 12 milioni di yuan a titolo di risarcimento per la costruzione e la demolizione di un parco industriale. Dopo aver salvaguardato i propri diritti, il governo ha negoziato e valutato attivamente e il risarcimento finale è stato di 27 milioni di yuan;
32. Una casa commerciale con una facciata di 3.000 metri quadrati a Taiyuan è stata demolita a causa della costruzione di una strada urbana. L’importo del risarcimento ammontava solo a poche centinaia di yuan al metro quadrato. Dopo aver salvaguardato i diritti, il tribunale ha revocato i documenti di pianificazione stradale e di approvazione della costruzione. Il tribunale ha confermato che la demolizione era illegale ed è stato previsto un risarcimento in conformità con la legge;
33. Un'azienda di biotecnologia a Changzhi è stata demolita durante la costruzione della ferrovia ad alta velocità di Tajiao ed è stata risarcita solo secondo gli standard di proprietà collettiva del suolo. Dopo aver salvaguardato i propri diritti, si è deciso di aumentare il risarcimento per le perdite causate dalla sospensione della produzione e delle attività e di aumentare lo standard di risarcimento per la proprietà fondiaria;
34. Un'impresa di lavorazione della pasta a Baoji è stata demolita a causa della costruzione di un'autostrada. Dopo le indagini e la raccolta delle prove, il governo ha negoziato attivamente e alla fine ha ottenuto un risarcimento legale;
35. Una stazione di servizio a Xi'an è stata demolita a causa di lavori di costruzione urbana. Dopo aver salvaguardato i diritti e fornito un risarcimento in conformità con la legge, il governo ha accettato di trasferirsi e costruire;
36. Un'azienda di lavorazione a Shanghai ha dovuto essere demolita a causa dello sviluppo e della costruzione di immobili. Dopo aver firmato un accordo di compensazione, il governo ha ritardato la concessione della terra per il reinsediamento. Dopo aver salvaguardato i propri diritti, la corte ha stabilito che il governo aveva violato il contratto e ha richiesto un risarcimento per le perdite contrattuali;
37. 200 imprese industriali a Urumqi sono state demolite a causa della costruzione urbana e trattate come costruzioni illegali. Dopo la tutela dei diritti, sono stati risarciti come costruzione legale, per un importo totale di diversi miliardi di yuan;
38. Un'azienda farmaceutica orientata all'esportazione a Huzhou ha affittato una fabbrica di proprietà statale per la produzione e la costruzione urbana ha richiesto la demolizione. Sono state pagate solo le spese di trasferimento. Dopo la tutela dei diritti, l'indennizzo statale ha aumentato il risarcimento per la perdita di produzione e la sospensione dell'attività, di cui solo la liquidazione dei danni ammonta a 60 milioni di yuan;
39. Un'impresa universitaria di scienza e tecnologia a Hangzhou deve essere demolita a causa dello sviluppo urbano. Paga solo un compenso per la costruzione della fabbrica. Dopo la tutela dei diritti, verrà aumentato il risarcimento delle perdite dovute alla sospensione della produzione e delle operazioni commerciali;
40. Un'azienda chimica universitaria di Nantong si è trasferita per esigenze di protezione ambientale e ha pagato solo meno di 100 milioni di yuan in spese di trasferimento. Dopo la tutela dei diritti, il governo ha coordinato attivamente e aumentato il risarcimento a 150 milioni di yuan, e ha anche fornito un risarcimento per il reinsediamento dei terreni;
41. Un'impresa di lavorazione del riso a Jiaxing ha dovuto essere demolita a causa della ricostruzione del fiume. Dopo aver salvaguardato i propri diritti, ha emesso un parere legale. I leader governativi gli hanno attribuito grande importanza e si sono coordinati attivamente per ottenere compensi soddisfacenti;
42. Un grande albergo di Ningbo ha acquistato una sede aziendale di proprietà statale per uso commerciale. Il governo ha compensato solo secondo gli standard di costruzione delle fabbriche. Dopo aver salvaguardato i suoi diritti, dopo un'indagine approfondita e la raccolta di prove, ha ottenuto la prova che l'impresa ha pagato le tariffe per l'uso del terreno in base al terreno commerciale. Infine, il risarcimento si basava su case commerciali su terreni demaniali, e il risarcimento è stato aumentato di decine di milioni;
43. Un'azienda chimica a Wenzhou è stata demolita a causa della costruzione dell'autostrada Ningbo-Taiwan ed è stata risarcita al prezzo di costo. Dopo aver salvaguardato i suoi diritti, la corte ha confermato che la demolizione da parte del governo della contea era illegale e il risarcimento è stato aumentato in conformità con la legge;
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