Informazioni legali

Sebbene acquistare una casa sia una cosa molto eccitante, ci sono anche molte tasse che devono essere pagate dopo l'acquisto di una casa, tra cui l'imposta sugli atti e l'imposta di bollo. Quindi l’imposta di bollo sull’acquisto della casa è inclusa nel valore originale dell’immobile?

Secondo i "Regolamenti sul trattamento della contabilità fiscale sul valore aggiunto" della Cina, l'imposta di bollo dovrebbe essere inclusa nelle tasse e nei conti aggiuntivi. Tuttavia, l'imposta di bollo da pagare al momento dell'acquisto di una casa non è compresa nel conto delle immobilizzazioni, cioè non è compresa nel valore originario della casa. Pertanto, l’imposta di bollo sull’acquisto di case non viene utilizzata come base per il calcolo dell’imposta sulla proprietà.

La "Notifica sulle questioni riguardanti l'imposta sulla proprietà e l'imposta sull'uso dei terreni urbani" cinese del Ministero delle finanze e dell'Amministrazione statale delle imposte stabilisce che per le proprietà tassate in base al valore originale della proprietà, indipendentemente dal fatto che i libri contabili siano registrati, il conto delle immobilizzazioni dovrebbe essere calcolato in base al prezzo originale della casa e l'imposta sulla proprietà dovrebbe essere pagata. Il prezzo originale della casa dovrebbe essere calcolato in conformità con le norme del sistema contabile pertinente in Cina. Se l'acquirente non riesce a calcolare e registrare in conformità con le normative del sistema contabile in Cina, dovrà essere adeguato o rivalutato in conformità con le normative.

Il valore originario dell'immobile comprende:

1. Edilizia commerciale. Quando acquisti una casa, dovrai pagare il prezzo effettivo e una serie di tasse da pagare.

2. Alloggi autocostruiti. I costi di costruzione effettivi sostenuti e le tasse e le commissioni richieste per costruire e ottenere la conoscenza del titolo.

3. Alloggi a prezzi accessibili. Il prezzo effettivo della casa pagato dall'acquirente originale della casa, nonché le relative tasse e spese di trasferimento del terreno che devono essere pagate in conformità con le normative.

Quanto sopra è un'introduzione alle conoscenze rilevanti per stabilire se l'imposta di bollo per l'acquisto di una casa è inclusa nel valore originale della proprietà. L'imposta di bollo per l'acquisto di una casa è un obbligo fiscale e una responsabilità a cui ogni acquirente di casa deve adempiere. Secondo le leggi pertinenti del nostro paese, gli acquirenti di case possono calcolare da soli l'importo dell'imposta corrispondente e apporre un timbro fiscale una tantum sufficiente entro la data specificata per completare l'obbligo fiscale. Se desideri saperne di più sulle questioni legali rilevanti, consulta gli avvocati competenti dello studio legale Beijing Yuting.