Informazioni legali

Quali sono le procedure per la vendita e il trasferimento di una casa?

1. L'acquirente conosce le condizioni e i diritti di proprietà della casa, mentre il venditore fornisce i documenti legali tra cui il certificato di proprietà della casa, la carta d'identità e altri documenti legali.
2. Se la casa fornita dal venditore è legale, l'acquirente e il venditore firmano un contratto di vendita della casa. Dopo aver raggiunto un accordo sui diritti di proprietà e sul prezzo della transazione, sui tempi di consegna della casa, sulla consegna della casa, sul trattamento dei diritti di proprietà, ecc., le due parti firmano almeno tre copie del contratto di vendita della casa.

3. Acquirenti e venditori si rivolgono al dipartimento di gestione delle transazioni immobiliari e accettano l'autorità di revisione per verificare i documenti pertinenti, esaminare i diritti di proprietà e sottoporsi alle procedure di trasferimento. Non saranno accettati casi senza diritti di proprietà o diritti di proprietà parziali.
4. Secondo i diritti di proprietà della casa acquistata e venduta e dell'oggetto dell'acquisto, il contratto verrà dichiarato passo dopo passo secondo le autorità di approvazione prestabilite da entrambe le parti.

5. Determinare la responsabilità fiscale in base alla natura della casa di transazione.
6. Completare le procedure di trasferimento dei diritti di proprietà. Dopo che l'acquirente e il venditore hanno registrato la modifica dei diritti di proprietà presso il dipartimento di gestione delle transazioni immobiliari, i materiali della transazione verranno consegnati al dipartimento di emissione. L'acquirente si recherà all'ufficio emittente per ricevere un nuovo certificato di proprietà con l'avviso di ricezione del certificato di proprietà della casa.
7. Dopo aver firmato il contratto di vendita della casa con il venditore, l'acquirente e il venditore si recano presso la banca finanziatrice per gestire le pratiche di prestito. La banca esamina e valuta, quindi approva il prestito dell'acquirente. Dopo che entrambe le parti hanno completato la modifica della registrazione dei diritti di proprietà, l'acquirente ottiene il certificato di proprietà della proprietà ed emette il prestito.

8. L'acquirente riceve il certificato di proprietà della casa. Dopo aver pagato tutti i pagamenti della casa, il venditore consegna la casa e paga tutte le spese immobiliari, il contratto di vendita della casa di seconda mano tra entrambe le parti è completato.

Le conoscenze legali contenute in questo articolo non rappresentano una consulenza legale. Se riscontri problemi simili, dovresti analizzarli in dettaglio. Se vuoi saperne di più, puoi avere una consulenza online individuale con gli avvocati competenti dello studio legale Beijing Yuting.