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Esiste una relazione tra l'indennità di demolizione della casa e il numero di registrazione dell'abitazione? - Avvocato specializzato in demolizioni Yingting
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Autore dell'articolo：Gruppo di avvocati Yingting | Ora dell'aggiornamento：2019-08-08 | Tempi di lettura：345
Recentemente abbiamo ricevuto richieste da molti agricoltori: “Abbiamo quattro persone sul registro della famiglia, ma la demolizione saràcompensoÈ ragionevole calcolare solo in base allo standard di due persone?" Poi, la demolizione della casacompensoHa qualcosa a che fare con il numero di persone registrate? Vediamo l'analisi qui sotto.
1. Comprendere i criteri di registrazione della famiglia
La registrazione delle famiglie, ovvero la registrazione delle famiglie, è un documento legale prodotto dall'agenzia di gestione della registrazione delle famiglie dell'organo di pubblica sicurezza per registrare e conservare le informazioni di base sulla popolazione familiare. La registrazione delle famiglie si basa sulle unità familiari e viene utilizzata per dimostrare la legalità delle persone fisiche che vivono nella zona locale. È un sistema di gestione della popolazione di base che si è evoluto dalla storia della Cina.
Nel gennaio 1958, il Comitato permanente del Congresso nazionale del popolo approvò il decreto sulla registrazione delle famiglie della Repubblica popolare cinese, che per la prima volta distingueva chiaramente i residenti urbani e rurali in due diverse registrazioni delle famiglie: "registrazione delle famiglie agricole" e "registrazione delle famiglie non agricole", gettando le basi per le attuali linee guida sulla gestione della registrazione delle famiglie del mio Paese. Fino al 30 luglio 2014 sono stati annunciati ufficialmente i "Pareri sull'ulteriore promozione della riforma degli standard di registrazione delle famiglie", eliminando la differenza tra la registrazione delle famiglie agricole e non agricole. Conformemente allo spirito dei “Pareri”, la registrazione delle famiglie non è più divisa in registrazione delle famiglie agricole e non agricole. Tuttavia solo poche province hanno apportato modifiche e le hanno sostituite con “residenti”. La distinzione tra registrazione delle famiglie agricole e registrazione delle famiglie non agricole è ancora comune in Cina.
2. Espropriazione delle case urbane e registrazione delle famiglie
Da quando il Consiglio di Stato ha emesso il 21 gennaio 2011 il provvedimento "Espropriazione ed espropriazione di case su terreni demaniali",compensoDopo la legge, la legge divenne l’espropriazione delle case della città ecompensola base primaria. Articolo 17: “Il governo popolare a livello di città o contea che prende la decisione di espropriare una casa concederà alla persona espropriatacompensoCompreso: (1) Il valore della casa riscossacompenso;(2) Trasferimento e reinsediamento temporaneo causati dall'esproprio di casecompenso;(3) Perdita causata dalla sospensione della produzione e dell'attività a causa dell'esproprio delle casecompenso. "Secondo questa legge, si può vedere che l'espropriazione delle case urbanecompensoLa base è principalmente il valore della casa stessa, che non ha nulla a che fare con la registrazione dell'abitazione.
demolizione della casacompensoCosa c’entra con il numero di persone presenti in famiglia?
3. Acquisizione di terreni rurali e registrazione delle famiglie
Come accennato in precedenza, nel nostro Paese sono ancora numerose le registrazioni delle famiglie agricole e delle famiglie non agricole. Secondo le regole di registrazione delle famiglie agricole e le relative leggi e regolamenti, i membri di questa organizzazione economica collettiva hanno il diritto di contrarre la terra rurale contrattata da questa organizzazione economica collettiva in conformità con la legge, e una famiglia può possedere una fattoria, ma la sua superficie non deve superare gli standard stabiliti dalle province, regioni autonome e comuni direttamente sotto il governo centrale. Si può osservare che la registrazione delle famiglie rurali è strettamente correlata all’acquisizione da parte degli agricoltori di terreni arati e terreni agricoli.
Espropriazione di terreni ruralicompensoLa base giuridica principale è la legge sulla gestione del territorio e la legge sull'applicazione della legge sulla gestione del territorio. Secondo le disposizioni di questa legge, in caso di espropriazione dei terreni arati, gli agricoltori possono ottenere tre benefici:compenso:①TerracompensoLe tasse sono di proprietà delle organizzazioni economiche collettive rurali, ma la legge prevede chiaramente che siano utilizzate principalmente per gli agricoltori la cui terra è stata espropriata; ② i sussidi per il reinsediamento sono calcolati in base alla popolazione agricola che necessita di essere reinsediata; ③ I sussidi per gli accessori del terreno e le colture giovani appartengono ai proprietari.
Esproprio e demolizione di terreni agricolicompenso, riguarda principalmente il podere e le case su di esso. Secondo la "Legge sulla gestione del territorio" e la "Legge sull'applicazione della legge sulla gestione del territorio" e i relativi regolamenti del Ministero del territorio e delle risorse, l'esproprio della fattoriacompensoLa base principale è il prezzo complessivo del terreno e le case su di esso si basano sulle caratteristiche del terreno.compensodi.
DettagliatocompensoEsistono tre metodi:
Se le condizioni lo consentiranno, verrà data priorità al trasferimento e al reinsediamento delle fattorie e ad altrocompensoPrezzo di costo della ricostruzione della casa;
puro argento monetariocompenso, che è il prezzo di costo della ricostruzione della casa + il prezzo del terreno della fattoria;
Per la sostituzione delle case, il rapporto minimo è 1:1 in base all'area dello stesso lotto.
Da ciò si vede che, sia che si tratti dell'espropriazione dei terreni arati, sia dell'espropriazione dei poderi e delle case su di essi, la demolizionecompensoNessuno di questi ha nulla a che fare con la registrazione della famiglia.
demolizione della casacompensoCosa c’entra con il numero di persone presenti in famiglia?
4. Raccolta della liquidazione e registrazione del nucleo familiare
DemolizionecompensoNon ha nulla a che fare con la registrazione delle famiglie, quindi i metodi comunemente utilizzati per l’acquisizione di terreni rurali si basano sulla registrazione delle famiglie.compensoIl metodo è ragionevole? Qui dobbiamo distinguere due concetticompensoe sistemarsi.compensoLa base è il valore delle terre e delle case espropriate, e il reinsediamento è una garanzia per il tenore di vita delle persone espropriate e dei loro familiari. Anche se la registrazione della famiglia non influiscecompenso, ma avrà un interesse pratico nell'edilizia abitativa, cioè il diritto di ottenere un'area abitativa gratuita o di acquistare alloggi a un prezzo giusto. Per quanto riguarda la questione del reinsediamento, la legge stabilisce solo regole minime e rigide. In pratica, la maggior parte di essi viene gestita dai governi locali che formulano politiche legali.
Infine, l'avvocato specializzato in demolizioni ci ricorda che i problemi legati alla registrazione e al regolamento delle famiglie sono molto comuni nella pratica. Tra questi, i problemi causati dal trasferimento della registrazione del nucleo familiare causato dal matrimonio di una figlia fuori città, dal servizio militare e dall'iscrizione all'università, che influiscono sull'insediamento, sono infiniti. La complessità va ben oltre la capacità di gestione della gente comune. Se riscontri i problemi di cui sopra durante il processo di acquisizione e demolizione del terreno, affidati tempestivamente ad un avvocato professionista della demolizione affinché intervenga per proteggere i tuoi diritti per evitare di perdere la migliore opportunità per proteggere i tuoi interessi.
1. Comprendere i criteri di registrazione della famiglia
La registrazione delle famiglie, ovvero la registrazione delle famiglie, è un documento legale prodotto dall'agenzia di gestione della registrazione delle famiglie dell'organo di pubblica sicurezza per registrare e conservare le informazioni di base sulla popolazione familiare. La registrazione delle famiglie si basa sulle unità familiari e viene utilizzata per dimostrare la legalità delle persone fisiche che vivono nella zona locale. È un sistema di gestione della popolazione di base che si è evoluto dalla storia della Cina.
Nel gennaio 1958, il Comitato permanente del Congresso nazionale del popolo approvò il decreto sulla registrazione delle famiglie della Repubblica popolare cinese, che per la prima volta distingueva chiaramente i residenti urbani e rurali in due diverse registrazioni delle famiglie: "registrazione delle famiglie agricole" e "registrazione delle famiglie non agricole", gettando le basi per le attuali linee guida sulla gestione della registrazione delle famiglie del mio Paese. Fino al 30 luglio 2014 sono stati annunciati ufficialmente i "Pareri sull'ulteriore promozione della riforma degli standard di registrazione delle famiglie", eliminando la differenza tra la registrazione delle famiglie agricole e non agricole. Conformemente allo spirito dei “Pareri”, la registrazione delle famiglie non è più divisa in registrazione delle famiglie agricole e non agricole. Tuttavia solo poche province hanno apportato modifiche e le hanno sostituite con “residenti”. La distinzione tra registrazione delle famiglie agricole e registrazione delle famiglie non agricole è ancora comune in Cina.
2. Espropriazione delle case urbane e registrazione delle famiglie
Da quando il Consiglio di Stato ha emesso il 21 gennaio 2011 il provvedimento "Espropriazione ed espropriazione di case su terreni demaniali",compensoDopo la legge, la legge divenne l’espropriazione delle case della città ecompensola base primaria. Articolo 17: “Il governo popolare a livello di città o contea che prende la decisione di espropriare una casa concederà alla persona espropriatacompensoCompreso: (1) Il valore della casa riscossacompenso;(2) Trasferimento e reinsediamento temporaneo causati dall'esproprio di casecompenso;(3) Perdita causata dalla sospensione della produzione e dell'attività a causa dell'esproprio delle casecompenso. "Secondo questa legge, si può vedere che l'espropriazione delle case urbanecompensoLa base è principalmente il valore della casa stessa, che non ha nulla a che fare con la registrazione dell'abitazione.
demolizione della casacompensoCosa c’entra con il numero di persone presenti in famiglia?
3. Acquisizione di terreni rurali e registrazione delle famiglie
Come accennato in precedenza, nel nostro Paese sono ancora numerose le registrazioni delle famiglie agricole e delle famiglie non agricole. Secondo le regole di registrazione delle famiglie agricole e le relative leggi e regolamenti, i membri di questa organizzazione economica collettiva hanno il diritto di contrarre la terra rurale contrattata da questa organizzazione economica collettiva in conformità con la legge, e una famiglia può possedere una fattoria, ma la sua superficie non deve superare gli standard stabiliti dalle province, regioni autonome e comuni direttamente sotto il governo centrale. Si può osservare che la registrazione delle famiglie rurali è strettamente correlata all’acquisizione da parte degli agricoltori di terreni arati e terreni agricoli.
Espropriazione di terreni ruralicompensoLa base giuridica principale è la legge sulla gestione del territorio e la legge sull'applicazione della legge sulla gestione del territorio. Secondo le disposizioni di questa legge, in caso di espropriazione dei terreni arati, gli agricoltori possono ottenere tre benefici:compenso:①TerracompensoLe tasse sono di proprietà delle organizzazioni economiche collettive rurali, ma la legge prevede chiaramente che siano utilizzate principalmente per gli agricoltori la cui terra è stata espropriata; ② i sussidi per il reinsediamento sono calcolati in base alla popolazione agricola che necessita di essere reinsediata; ③ I sussidi per gli accessori del terreno e le colture giovani appartengono ai proprietari.
Esproprio e demolizione di terreni agricolicompenso, riguarda principalmente il podere e le case su di esso. Secondo la "Legge sulla gestione del territorio" e la "Legge sull'applicazione della legge sulla gestione del territorio" e i relativi regolamenti del Ministero del territorio e delle risorse, l'esproprio della fattoriacompensoLa base principale è il prezzo complessivo del terreno e le case su di esso si basano sulle caratteristiche del terreno.compensodi.
DettagliatocompensoEsistono tre metodi:
Se le condizioni lo consentiranno, verrà data priorità al trasferimento e al reinsediamento delle fattorie e ad altrocompensoPrezzo di costo della ricostruzione della casa;
puro argento monetariocompenso, che è il prezzo di costo della ricostruzione della casa + il prezzo del terreno della fattoria;
Per la sostituzione delle case, il rapporto minimo è 1:1 in base all'area dello stesso lotto.
Da ciò si vede che, sia che si tratti dell'espropriazione dei terreni arati, sia dell'espropriazione dei poderi e delle case su di essi, la demolizionecompensoNessuno di questi ha nulla a che fare con la registrazione della famiglia.
demolizione della casacompensoCosa c’entra con il numero di persone presenti in famiglia?
4. Raccolta della liquidazione e registrazione del nucleo familiare
DemolizionecompensoNon ha nulla a che fare con la registrazione delle famiglie, quindi i metodi comunemente utilizzati per l’acquisizione di terreni rurali si basano sulla registrazione delle famiglie.compensoIl metodo è ragionevole? Qui dobbiamo distinguere due concetticompensoe sistemarsi.compensoLa base è il valore delle terre e delle case espropriate, e il reinsediamento è una garanzia per il tenore di vita delle persone espropriate e dei loro familiari. Anche se la registrazione della famiglia non influiscecompenso, ma avrà un interesse pratico nell'edilizia abitativa, cioè il diritto di ottenere un'area abitativa gratuita o di acquistare alloggi a un prezzo giusto. Per quanto riguarda la questione del reinsediamento, la legge stabilisce solo regole minime e rigide. In pratica, la maggior parte di essi viene gestita dai governi locali che formulano politiche legali.
Infine, l'avvocato specializzato in demolizioni ci ricorda che i problemi legati alla registrazione e al regolamento delle famiglie sono molto comuni nella pratica. Tra questi, i problemi causati dal trasferimento della registrazione del nucleo familiare causato dal matrimonio di una figlia fuori città, dal servizio militare e dall'iscrizione all'università, che influiscono sull'insediamento, sono infiniti. La complessità va ben oltre la capacità di gestione della gente comune. Se riscontri i problemi di cui sopra durante il processo di acquisizione e demolizione del terreno, affidati tempestivamente ad un avvocato professionista della demolizione affinché intervenga per proteggere i tuoi diritti per evitare di perdere la migliore opportunità per proteggere i tuoi interessi.
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