La demolizione di un'impresa è un evento importante per la sopravvivenza e lo sviluppo dell'impresa. Il fatto che l'impresa possa ottenere un risarcimento ragionevole per la demolizione è direttamente correlato allo sviluppo futuro dell'impresa e influisce direttamente anche sulla vita dell'imprenditore. Qui, sulla base di anni di esperienza nella gestione di casi di demolizione aziendale, lo studio legale Beijing Yingtong analizzerà come le aziende possono ottenere un risarcimento ragionevole di fronte alla demolizione. Questo è solo per riferimento. Vi preghiamo di comunicare con noi in merito a domande specifiche.

Impatto della demolizione aziendale sulle imprese

Il risarcimento per la demolizione dell'impresa comprende principalmente voci

1. Costi di risarcimento per beni demoliti, compresi diritti d'uso di terreni, fabbriche, magazzini, altri edifici e annessi al suolo, nonché risarcimento per macchinari e attrezzature persi a causa di traslochi, ecc.

2. Le perdite dovute alla sospensione della produzione e delle operazioni commerciali generalmente comprendono sia le perdite operative effettive che le perdite operative previste, a seconda dei casi.

3. Costi di risarcimento per la demolizione, compresi i costi di pre-trasloco e i costi di inattività sostenuti durante il processo di trasferimento, i costi di messa a punto e riparazione di macchinari e attrezzature, nonché i costi di risarcimento quali smontaggio, imballaggio e trasporto di materiali, licenziamento di dipendenti e danni liquidati causati dalla sospensione della produzione.

4. Spese di incentivo sostenute in base alla politica di demolizione, comprese le commissioni di trasloco anticipato, le commissioni di incentivo alla demolizione, i premi per la cooperazione di progetto, ecc.

Rischi e difficoltà affrontate dalle imprese per ottenere il risarcimento per la demolizione

In primo luogo, l’ambiguità degli standard di risarcimento significa che non esiste una definizione chiara dell’importo del risarcimento per la demolizione di un’impresa.

In secondo luogo, la compensazione per gli effetti immateriali non ha una base giuridica chiara ed è difficile da calcolare.

In terzo luogo, anche l’iniquità dei diritti di utilizzo e della proprietà fondiaria dovuta a ragioni storiche ostacola il risarcimento.

Assistenza legale che gli avvocati specializzati in demolizioni possono fornire per la demolizione aziendale

Di fronte alla demolizione, molte imprese demolite e affittate hanno un atteggiamento di "mendicare", "aspettare", "consumare" e "procrastinare". Credono che la prima cosa da fare sia "cercare" un rapporto in anticipo, ovvero aspettare e vedere quale è la situazione, e poi si risolve con un po' di ritardo, spesso senza la prescrizione o la perdita dei diritti garantiti dalla legge.

Se grandi, medie o piccole imprese o progetti commerciali come negozi, centri commerciali, strade commerciali, ecc. si trovano ad affrontare la chiusura e la demolizione, a causa della responsabilità del progetto coinvolto, la professionalità legale è forte, sono coinvolti molti livelli e i rapporti giuridici sono complessi. Non solo richiede competenze legali professionali, ma richiede anche più di 10 anni di esperienza nella gestione di tali casi. È difficile per gli affari legali dell'azienda o gli amici legali essere professionali, e anche i suggerimenti forniti sono di scarsa qualità e le conseguenze sono tutte a carico dell'azienda e degli stessi imprenditori. L'avvocato Yongqiang ha riscontrato molti casi simili nei suoi oltre 10 anni di gestione di contenziosi amministrativi aziendali. Alcuni di essi hanno comportato ingenti perdite a causa del limite di tempo per l'audizione e la rendicontazione del proprietario dell'azienda. A volte l'imprenditore trova un avvocato in tempo e intenta una causa un giorno prima della data di scadenza per salvare l'azienda. Alcuni imprenditori si erano già resi conto che non c’erano speranze e cercavano una via d’uscita con la mentalità di provarci. Dopo un'analisi faccia a faccia, l'avvocato Yongqiang ha trovato degli indizi e ha così salvato l'azienda passo dopo passo.

Come si suol dire, l’aiuto nel momento del bisogno non dura a lungo, ma la ciliegina sulla torta è la ciliegina sulla torta. Il sesto senso degli imprenditori è spesso molto preciso. Se il percorso è giusto, diventerà sempre più agevole, ma se è nella direzione sbagliata, sarà difficile.