Informazioni legali

Introduzione all'articolo: Esiste un grande divario nei compensi tra le famiglie in vari luoghi. Esiste uno standard per il risarcimento della demolizione?

Innanzitutto, "rimuovere uno per uno" è il requisito minimo per il risarcimento della casa.

Secondo l’articolo 19 del Regolamento sull’esproprio e il risarcimento delle case su terreni demaniali, il risarcimento del valore delle case espropriate non può essere inferiore al prezzo di mercato degli immobili simili delle case espropriate alla data della pubblicazione della decisione di esproprio. In altre parole, il rapporto di compensazione deve essere almeno 1:1, o addirittura superiore a questo rapporto.

In secondo luogo, il tenore di vita delle persone demolite non può essere ridotto.

Il "prezzo di mercato delle case assimilabili agli immobili espropriate" richiede che nella valutazione della demolizione si tenga pienamente conto dell'ubicazione, dell'uso, della struttura edilizia, della novità, dell'area edificabile, ecc. Se l'ubicazione della casa della persona demolita è particolarmente buona, il risarcimento deve essere corrisposto in base al prezzo di mercato nelle vicinanze e il tenore di vita della persona demolita non deve essere ridotto.

In terzo luogo, oltre al risarcimento del valore delle case, sono previsti anche incentivi alla demolizione.

Secondo l'articolo 17 del Regolamento sull'esproprio e il risarcimento delle case sui terreni demaniali, i governi popolari a livello municipale e provinciale formuleranno sussidi e misure di ricompensa per fornire sussidi e ricompense alle persone espropriate. Il presupposto per ottenere gli incentivi al ricollocamento è spesso quello di lasciare la casa il prima possibile entro il tempo stabilito. La squadra di demolizione di Yingting ha appreso che se il risarcimento in sé è ragionevole e non riduce il tenore di vita della famiglia, possono trasferirsi il prima possibile per ottenere una ricompensa. Se l'importo finale del compenso più la ricompensa è troppo piccolo, non firmare l'accordo. Attendere fino a quando non verrà negoziata una condizione di compensazione ragionevole prima di firmare l'accordo.

In quarto luogo, le famiglie povere possono aspirare a un risarcimento superiore a 1:1.

Secondo l'articolo 18 del Regolamento sull'esproprio e il risarcimento delle case sui terreni demaniali, se la persona espropriata soddisfa le condizioni per la sicurezza dell'alloggio, il governo popolare a livello di città o contea che prende la decisione di espropriare la casa darà priorità alla sicurezza dell'alloggio. La sicurezza abitativa è garantita alle famiglie bisognose che soddisfano determinate condizioni. Se la superficie abitativa è inferiore alla superficie garantita, è possibile ottenere un risarcimento per la superficie garantita durante la demolizione. In effetti, ha superato il rapporto 1:1. Se le persone demolite hanno difficoltà finanziarie, possono richiedere la sicurezza dell'alloggio a livello locale.

In quinto luogo, la parte che demolisce dovrebbe fornire un risarcimento in molteplici forme.

"Demoliamo uno per uno" è la base per garantire che le condizioni di vita delle persone demolite non vengano ridotte. Se il metodo "rimuovere uno per uno" non può soddisfare le esigenze di vita delle persone demolite, la parte demolitrice dovrebbe fornire ulteriori sussidi per la demolizione in molteplici forme.

Yingting ti ricorda:

Le politiche di acquisizione e demolizione dei terreni e gli standard di compensazione per il reinsediamento sono diversi in vari luoghi, e i progetti di acquisizione di terreni sono diversi, quindi non possono essere generalizzati. Secondo le leggi e i regolamenti pertinenti del nostro Paese, le persone espropriate e demolite possono presentare un riesame amministrativo entro 60 giorni dal ricevimento della decisione di esproprio, della decisione di risarcimento dell'esproprio e di altre azioni amministrative specifiche, e intentare una causa amministrativa entro 6 mesi. Se la tua casa viene demolita con la forza, devi intentare una causa per difendere i tuoi diritti entro 6 mesi dalla conoscenza della data della demolizione. Tuttavia, presentare una petizione non è un metodo legale e non verrà rispettato il termine di prescrizione. Se non riesci a raggiungere un accordo con la parte interessata all'esproprio e alla demolizione, contatta un avvocato professionista in esproprio e demolizione il prima possibile per trovare una soluzione.