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Introduzione all'articolo: Quale metodo di valutazione è più vantaggioso per l'impresa quando si tratta di demolizione aziendale?

1. La valutazione determina il valore

Nella pratica della demolizione d'impresa, il metodo di valutazione è strettamente correlato al valore dell'impresa. Anche se si tratta di società di valutazione incaricate dall'unità di valutazione, a causa della diversa selezione dei metodi di valutazione, i valori stimati possono essere molto diversi.

2. I monopoli industriali stanno affrontando la demolizione

Il Yingting Demolition Team una volta rappresentava un'azienda che produce pezzi di ricambio. Ora ci sono solo due aziende nel paese che possono produrre tali pezzi di ricambio, una è un’impresa statale e l’altra è un’impresa finanziata dall’estero. Il caso rappresentato da Ying Ting è un'impresa statale, che ha il monopolio del settore. Parliamo brevemente delle circostanze di questo caso.

3. Le trattative tra l'impresa e l'espropriatore sono fallite.

All'inizio, quando l'impresa negoziava con l'unità di esproprio, questa non prestava sufficiente attenzione alla natura, alle prospettive e al monopolio industriale dell'impresa, e doveva valutare il valore dell'impresa in base al metodo dei costi. In questo caso il risarcimento può essere effettuato solo nel rispetto di alcune regole di mercato basate sulla perdita di fabbricati, terreni e sulla sospensione della produzione e delle attività.

4. Deve essere valutato utilizzando l'approccio del reddito

Ying Ting ha proposto che il risarcimento si basi sulla legge sul reddito. Perché? Perché questa impresa non è un'impresa di produzione e trasformazione, né un'impresa di vendita al dettaglio, né un allevamento. I profitti complessivi stimati dell'azienda sono incerti e stanno crescendo lentamente. A causa della scarsità e del monopolio del settore, è difficile per aziende simili competere con questo tipo di società dopo dieci anni di crescita. Pertanto, anche il valore aggiunto e il valore aziendale dell'impresa sono in costante aumento.

5. Utilizzare il metodo del reddito per valutare è più vantaggioso per l'azienda

Per le imprese molto promettenti per lo sviluppo interno, si dovrebbe utilizzare il metodo del reddito di mercato per valutare il loro valore e le perdite dovute alla sospensione della produzione e delle operazioni.

Yingting ti ricorda:

Poiché le tipologie e gli standard di compensazione variano da luogo a luogo, non è possibile fare generalizzazioni. In caso di domande, è possibile consultare un avvocato specializzato in acquisizione e demolizione di terreni aziendali, oppure chiedere a un avvocato di intervenire e utilizzare le conoscenze giuridiche professionali per aiutarvi ad analizzare e risolvere il problema.