Informazioni legali

Introduzione: se un edificio viene demolito in nome di violazione di demolizione, non esiste uno standard unificato sull'importo del risarcimento che il proprietario della casa può ricevere. Come compensare la demolizione degli edifici abusivi? Oggi parliamo di questo argomento.

1. Che tipo di perdite dovrebbero essere risarcite per la demolizione forzata di edifici abusivi?

Yuan possiede una casa, ma la casa non è stata sottoposta alle procedure di approvazione della costruzione e alle procedure di proprietà della casa. La casa è stata demolita con la forza dall'ufficio sub-distrettuale in nome della "violazione della demolizione". Yuan fece causa e il tribunale stabilì che la demolizione forzata era illegale. Yuan ha intentato una causa per risarcimento amministrativo e ha richiesto un risarcimento statale. Yingting ha appreso che il tribunale di primo grado ha ritenuto che la casa coinvolta non avesse documenti di approvazione legale della costruzione. Sebbene la demolizione forzata da parte dell’ufficio subdistrettuale fosse illegale, la costruzione e l’uso della casa coinvolta non erano conformi alle leggi e ai regolamenti pertinenti. Ciò non rientrava nei diritti e negli interessi legittimi del querelante e non rientrava nell'ambito del risarcimento ai sensi della legge statale sul risarcimento. La sua richiesta di restauro alle condizioni originali e di compensazione basata sul valore attuale della casa non sarà supportata. L'imputato dovrebbe risarcire le perdite subite dalle "proprietà della casa" causate dalla demolizione forzata.

2. Quali sono le disposizioni di legge in merito all'identificazione degli edifici abusivi?

(1) Per costruzione illegale si intendono edifici e strutture costruiti senza l'approvazione delle autorità di pianificazione e delle risorse naturali e senza ottenere un permesso di pianificazione di un progetto di costruzione o un permesso di pianificazione di un progetto di costruzione temporaneo. Il gruppo di demolizione Yingting ha appreso che l'articolo 40 della legge sulla pianificazione urbana e rurale stabilisce che quando si costruiscono edifici, strutture, strade, condutture e altri progetti all'interno di aree urbane o urbane, l'unità di costruzione o l'individuo deve richiedere un permesso di pianificazione del progetto di costruzione al dipartimento di pianificazione urbana e rurale del governo popolare della città o della contea o al governo popolare della città determinato dal governo popolare della provincia, regione autonoma o comune direttamente sotto il governo centrale.

(2) Per realizzare la costruzione di imprese comunali, strutture pubbliche rurali e imprese di assistenza pubblica all'interno dell'area di pianificazione comunale o rurale, l'unità edilizia o l'individuo deve presentare una domanda al comune o al governo popolare, che riferirà al dipartimento di pianificazione urbana e rurale del governo popolare della città o della contea per il rilascio della licenza di pianificazione dell'edilizia rurale. I metodi di pianificazione e gestione per l'utilizzo delle fattorie originarie per l'edilizia residenziale degli abitanti dei villaggi rurali nelle aree di pianificazione comunale e di villaggio saranno formulati dalle province, dalle regioni autonome e dai comuni direttamente dipendenti dal Governo Centrale.

3. Il punto di vista di Yingting

Dal punto di vista del diritto di proprietà secondo il diritto civile, il proprietario di un edificio abusivo ha un diritto di proprietà sull'edificio. In altre parole, hai la proprietà dei materiali da costruzione e del contenuto della casa. Poiché la proprietà personale è inviolabile, chi demolisce dovrebbe risarcire le relative perdite patrimoniali. In pratica, gli edifici abusivi non possono essere demoliti subito. Alcune case non erano affatto di costruzione illegale, ma sono state direttamente demolite solo perché "sospettate di costruzione illegale". A causa del comportamento di demolizione illegale e forzata del demolitore, la proprietà legale del proprietario della casa è stata danneggiata. In questo caso dovresti richiedere un risarcimento allo Stato. Sebbene alcune case siano costruite illegalmente, possono essere convertite in edifici legali attraverso procedure di correzione e altri mezzi e possono esistere per molto tempo. In questo caso, la costruzione abusiva non può essere demolita casualmente. In questo caso, se la casa in questione è effettivamente costruita illegalmente, al proprietario della casa dovrebbe almeno essere concesso un risarcimento corrispondente, cioè un risarcimento legale e ragionevole per la perdita dei "materiali da costruzione e del contenuto della casa".

Yingting ti ricorda:

Di fronte alla demolizione, alcune persone demolite hanno adottato misure drastiche per resistere alla demolizione e sono state persino punite dalla legge per alcune accuse penali. Questo non è saggio! Di fronte alla demolizione, dovresti rimanere sveglio ed evitare il confronto fisico con il personale di demolizione e non effettuare attacchi verbali. Proteggi la sicurezza personale tua e della tua famiglia. Puoi esprimere simbolicamente il tuo disaccordo con la demolizione forzata ed effettuare registrazioni audio e video come prova. Effettua una telefonata per denunciare il reato e registrarlo come prova sul luogo della demolizione forzata. Se hai obiezioni al risarcimento del reinsediamento, presenta una revisione amministrativa entro 60 giorni dal ricevimento della decisione di esproprio, della decisione di risarcimento per l'esproprio e di altre azioni amministrative specifiche e avvia una causa amministrativa entro 6 mesi. Presentare una causa per difendere i propri diritti entro 6 mesi dalla data di demolizione della casa. Puoi consultare un avvocato specializzato in acquisizione di terreni e demolizioni per trovare soluzioni o assumere un avvocato specializzato in demolizioni per negoziare con il governo e ottenere un risarcimento soddisfacente.