Informazioni legali

Introduzione all'articolo: d'ora in poi non sarà più possibile costruire case semplici in modo casuale. Nel 2020 sarà istituito un sistema nazionale di pianificazione territoriale.

1. “Più norme integrate in una” per costruire una “unica mappa” nazionale

(1) Il nuovo sistema di pianificazione integra la pianificazione funzionale principale delle aree, la pianificazione dell'uso del territorio, la pianificazione urbana e rurale e altre pianificazioni spaziali, collettivamente denominate pianificazione territoriale.

(2) Utilizzare i più recenti dati di rilevamento delle risorse naturali, applicare parametri di riferimento di rilevamento e mappatura unificati a livello nazionale e sistemi di rilevamento e mappatura, integrare vari dati spaziali e utilizzare tecnologie informatiche avanzate per costruire una piattaforma informativa di base unificata a livello nazionale per la pianificazione territoriale. Combinando i piani compilati da varie località, si forma una "unica mappa" della pianificazione territoriale nazionale, ottenendo così una preparazione della pianificazione più scientifica e una supervisione più rigorosa dell'attuazione.

2. Gli indicatori vincolanti garantiscono che i piani dei subordinati obbediscano a quelli dei superiori

(1) La pianificazione territoriale è elaborata dall'alto verso il basso. I piani di livello inferiore devono obbedire ai piani di livello superiore, mentre i piani speciali e dettagliati devono implementare il piano generale.

(2) Questo aggiustamento sarà implementato nel piano dettagliato finale e in altri piani di attuazione attraverso indicatori vincolanti e limiti di controllo per garantire l'attuazione delle principali strategie nazionali.

3. Restrizioni rigorose per impedire modifiche agli ordini durante la notte

(1) Rafforzare l'autorità della pianificazione. Viene chiarita la natura giuridica della pianificazione territoriale. Una volta approvata la pianificazione territoriale, nessuna unità o individuo potrà modificarla a suo piacimento o apportarvi modifiche in violazione delle norme; è chiaro che la pianificazione deve essere prima pianificata e poi attuata. Tutte le attività di sviluppo e costruzione devono essere conformi al piano e la costruzione non deve essere eseguita in violazione delle normative.

(2) Ci sono nuovi importanti cambiamenti e aggiustamenti strategici nazionali; adeguamenti ai principali progetti di costruzione nazionali; adeguamenti delle divisioni amministrative; nel corso delle valutazioni periodiche, quando si scopre che si sono verificati contenuti incompatibili tra il piano e lo sviluppo economico e sociale locale, il piano può essere modificato, ma l'adeguamento deve ottenere prima il consenso dell'autorità di approvazione della pianificazione originaria.

4. Ridurre il numero di approvazioni e abbreviare i tempi di approvazione

(1) In termini di miglioramento dell’efficienza amministrativa della revisione della pianificazione, è necessario annullare il processo di revisione della preparazione degli schemi o degli schemi di pianificazione e ridurre le revisioni ripetitive; spostare il contenuto della revisione dalla revisione tecnica alla revisione di controllo, concentrandosi sulla revisione dei quattro aspetti degli obiettivi di sviluppo, degli indicatori vincolanti, dei confini del controllo e delle relazioni adiacenti, e cercare di controllare il tempo di revisione del piano complessivo presentato al Consiglio di Stato per l'approvazione entro 90 giorni.

(2) "In precedenza, 106 piani generali sull'uso del territorio e 108 piani urbani erano stati sottoposti all'approvazione del Consiglio di Stato, il che è un totale elevato. Questa volta abbiamo deciso di riflettere l'autonomia locale nella pianificazione e di ridurre il numero di approvazioni della metà, a circa meno di 50. Yingting Demolition Group Resta inteso che il focus della revisione e dell'approvazione delle città da parte del Consiglio di Stato è sulle città con piani separati, capoluoghi di provincia e municipalità direttamente sotto il governo centrale, e altre città designate sono ridotte. Il contenuto e le procedure per le città che non sono sottoposte all’approvazione del Consiglio di Stato saranno determinati dal governo popolare provinciale in base alle loro condizioni effettive”. Zhao Long ha detto.

(3) Stabilire un sistema di pianificazione del territorio e dello spazio nel 2020, realizzare gradualmente l'integrazione di più piani in uno solo, completare sostanzialmente la preparazione del piano generale del territorio e dello spazio a tutti i livelli al di sopra del livello della città e della contea e formare inizialmente una "mappa unica" per lo sviluppo e la protezione del territorio e dello spazio nazionale.

5. Realizzare una pianificazione nazionale unificata del territorio e dello spazio

(1) Il sistema di pianificazione territoriale integra la pianificazione funzionale principale, la pianificazione territoriale, la pianificazione urbana e rurale e altri piani territoriali in una pianificazione territoriale unitaria, realizzando "più piani in uno" e rafforzando il ruolo guida e vincolante della pianificazione territoriale nei vari piani speciali. La pianificazione territoriale è una guida per lo sviluppo territoriale nazionale, un modello territoriale per lo sviluppo sostenibile e la base di base per tutti i tipi di attività di sviluppo, protezione e costruzione.

(2) L'articolo 9 del Regolamento sull'esproprio e la compensazione delle case sui terreni demaniali prevede che tutte le attività edilizie che richiedono effettivamente l'espropriazione delle case devono rispettare il piano nazionale di sviluppo economico e sociale, il piano generale di utilizzo del territorio, la pianificazione urbana e rurale e la pianificazione speciale. Vale a dire che l’esproprio delle case deve rispettare i “Quattro Piani”.

(3) La pianificazione del territorio e dello spazio integra la pianificazione dell'uso del territorio, la pianificazione urbana e rurale e altri piani e d'ora in poi verrà chiamata pianificazione del territorio e dello spazio. La nuova pianificazione territoriale ha un significato guida pratico per le attività di esproprio e demolizione.

6. La demolizione e la costruzione sono più scientifiche e ragionevoli

(1) "La pianificazione scientifica è il vantaggio più grande, gli errori di pianificazione sono lo spreco più grande e il fallimento della pianificazione è il più grande tabù."

(2) La preparazione del sistema di pianificazione territoriale deve essere scientifica. Aderire alla priorità ecologica e allo sviluppo verde, rispettare le leggi della natura, dell’economia, della società e dello sviluppo urbano e rurale e svolgere lavori di pianificazione e preparazione in base alle condizioni locali.

(3) Il nuovo sistema di pianificazione territoriale sottolinea che ogni centimetro di terreno deve essere pianificato in modo chiaro e chiaro, il che significa che la demolizione e la costruzione sono più scientifiche e che i governi locali a tutti i livelli non possono decidere sui progetti di demolizione e costruzione in base alla loro fronte.

7. La violazione della pianificazione e la demolizione e costruzione casuale saranno severamente punite

(1) Una volta approvato, il piano avrà effetto giuridico. Nessun dipartimento o individuo può modificarlo a suo piacimento o apportare modifiche in violazione delle norme, e prevenire risolutamente il fenomeno del cambiamento del piano una volta che il comitato del partito e il governo cambiano. Attenersi prima alla pianificazione e poi all'attuazione, e vietare severamente la costruzione illegale; insistere sulla revisione dei piani in conformità con le procedure legali e rivederli e approvarli rigorosamente. Coloro che violano regolamenti, discipline e leggi durante la preparazione e l'attuazione della pianificazione territoriale devono essere chiamati a rispondere seriamente.

(2) L'istituzione di un sistema di pianificazione del territorio e dello spazio implica che i cambiamenti della pianificazione locale giorno e notte dovrebbero essere effettivamente frenati. Se si verificano demolizioni e costruzioni casuali in violazione della pianificazione del territorio e dello spazio, il personale interessato sarà ritenuto seriamente responsabile.

8. È più facile per gli espropriati ottenere un risarcimento

La creazione di un sistema di pianificazione spaziale territoriale significa che i requisiti per l’espropriazione delle case per la costruzione sono più rigorosi. Se il dipartimento per l'espropriazione delle case espropria case che non rispettano la pianificazione territoriale, è sospettato di esproprio illegale e la "Decisione sull'esproprio delle case" presa dai dipartimenti competenti dovrebbe essere revocata in conformità con la legge. Questa è anche la merce di scambio per le persone espropriate per salvaguardare i loro diritti nei casi di acquisizione e demolizione di terreni. Il Yingting Demolition Group ritiene che se la "Decisione sull'esproprio della casa" verrà revocata in conformità con la legge, il dipartimento per l'esproprio delle case perderà le basi per l'esproprio. Il dipartimento per l’esproprio delle abitazioni è generalmente desideroso di utilizzare la terra, il che promuove i negoziati tra il dipartimento per l’espropriazione delle abitazioni e le persone espropriate. Pertanto, è più facile per le persone espropriate ottenere un risarcimento legale e ragionevole per l'espropriazione.

Yingting ti ricorda:

In pratica, poiché il valore delle case nelle baraccopoli può essere relativamente basso, anche l’importo del risarcimento può essere ridotto. Pertanto, dovresti prima determinare se la tua casa classificata come casa di demolizione è una casa in una baraccopoli. Vediamo se le procedure di demolizione vengono eseguite rigorosamente nel rispetto delle norme sull'esproprio e sul risarcimento delle case su terreni demaniali. A volte, i gruppi di demolizione demoliscono illegalmente le case sui terreni delle baraccopoli. Se non sei soddisfatto del risarcimento o la tua casa è stata demolita con la forza, presenta un riesame amministrativo entro 60 giorni e avvia una causa amministrativa entro 6 mesi. Presentare una causa per difendere i propri diritti entro 6 mesi dalla data di demolizione della casa. Puoi consultare un avvocato specializzato in acquisizione di terreni e demolizioni per trovare soluzioni o assumere un avvocato specializzato in demolizioni per negoziare con il governo e ottenere un risarcimento soddisfacente.