Informazioni legali

Introduzione all'articolo: Secondo le leggi e i regolamenti esistenti, l'accordo di indennizzo per demolizione e reinsediamento è un contratto amministrativo. La firma di questi quattro tipi di accordi di risarcimento per demolizione e reinsediamento non è valida. Parliamo di questo argomento.

1. Leggi applicabili all'accordo di compensazione per demolizione e reinsediamento

(1) L'accordo di risarcimento e risistemazione per la demolizione è un accordo stipulato tra il demolitore, la persona demolita e il locatario per chiarire i diritti e gli obblighi in materia di risarcimento e risistemazione per la demolizione della casa. Si tratta di un contratto amministrativo che stipula i diritti e gli obblighi civili tra i soggetti demolitori. Applicabile alle leggi pertinenti come la legge sul contenzioso amministrativo, la legge sul riesame amministrativo, i regolamenti sull'esproprio e il risarcimento di terreni e case di proprietà statale. Poiché un accordo è anche un contratto, si applicano anche alcune disposizioni del diritto contrattuale.

(2) L'articolo 11 dell'"Interpretazione della Corte Suprema del Popolo su diverse questioni relative all'applicazione della legge sulla procedura amministrativa della Repubblica popolare cinese" stabilisce:

Al fine di raggiungere interessi pubblici o obiettivi di gestione amministrativa e nell'ambito delle responsabilità statutarie, gli organi amministrativi negoziano con cittadini, persone giuridiche o altre organizzazioni per stipulare accordi contenenti diritti e obblighi ai sensi del diritto amministrativo, che rientrano nell'accordo amministrativo di cui all'articolo 12, comma 1, punto 11 della Legge sul contenzioso amministrativo. Se cittadini, persone giuridiche o altre organizzazioni intentano azioni amministrative riguardanti i seguenti accordi amministrativi, il Tribunale popolare li accoglierà in conformità con la legge.

1. Contratto di franchising governativo;

2. Accordo di risarcimento per esproprio di terreni, case, ecc.;

3. Altri accordi amministrativi.

(3) L'articolo 15 dell'"Interpretazione della Corte Suprema del Popolo su diverse questioni relative all'applicazione della legge sulla procedura amministrativa della Repubblica popolare cinese" stabilisce:

Se l'attore afferma che il convenuto non adempie in conformità alla legge, non esegue l'accordo come concordato, o modifica unilateralmente o rescinde l'accordo, e le ragioni sono stabilite, il tribunale popolare può, sulla base delle affermazioni dell'attore, emettere una sentenza che conferma la validità dell'accordo, ordinando al convenuto di continuare ad eseguire l'accordo e chiarire il contenuto specifico della continuazione dell'adempimento; se la Corte Yingting ritiene che il convenuto non sia in grado di continuare ad adempiere o che il proseguimento dell'adempimento non abbia alcuna importanza pratica, ordinerà al convenuto di adottare le corrispondenti misure correttive; se causa perdite all'attore, ordinerà al convenuto di risarcire.

1. Se l'attore chiede la risoluzione del contratto o la conferma dell'invalidità dello stesso e le ragioni sono valide, verrà emessa una sentenza di risoluzione del contratto o di conferma dell'invalidità del contratto e la questione sarà trattata in conformità con il diritto contrattuale e le altre disposizioni legali pertinenti.

2. Se il convenuto modifica o risolve unilateralmente il contratto per esigenze di interesse pubblico o per altri motivi giuridici, causando perdite all'attore, il convenuto è condannato al risarcimento.

2. In quali circostanze l'accordo firmato sul risarcimento della demolizione non sarà valido?

(1) Ying Ting ritiene che l'accordo di risarcimento per la demolizione sia un accordo civile raggiunto tra il demolitore e la persona demolita in merito al risarcimento per la demolizione e il reinsediamento. Un accordo civile valido è protetto dalla legge, mentre un accordo civile invalido non è protetto dalla legge.

(2) Per accordo di demolizione non valido si intende un accordo raggiunto tra la parte demolitrice e la persona demolita che non rispetta le disposizioni delle leggi e dei regolamenti nazionali e viene confermato non valido dai dipartimenti competenti prescritti dalla legge. Non avrà alcun valore giuridicamente vincolante a partire dalla data dell'accordo.

Ho firmato un accordo di risarcimento per la demolizione e il reinsediamento, ma in seguito ho scoperto che il risarcimento era troppo basso. Posso annullare il contratto?

Secondo le leggi, i regolamenti, le norme e le normative locali pertinenti del nostro Paese, le circostanze che rendono invalido l'accordo di demolizione includono principalmente le seguenti categorie:

1. Il contratto di demolizione sottoscritto dal demolitore privo dei diritti civili di demolizione e dal demolito è nullo; è nullo il contratto di demolizione sottoscritto dal demolitore e dai soggetti estranei alla demolizione.

2. Il contratto di demolizione firmato da un mandatario che eccede i poteri di agenzia o non ne ha i poteri è nullo.

3. Se la persona da demolire è persona senza capacità di condotta civile, ovvero se persona da demolire è persona con capacità di condotta civile limitata, il contratto di demolizione stipulato con il demolitore è nullo.

4. L'accordo di demolizione viola leggi e regolamenti e deve essere considerato nullo. Includere principalmente le seguenti situazioni:

(1) L'accordo di demolizione non è conforme alle disposizioni dei pertinenti documenti di approvazione. Il demolitore demolirà la casa e i suoi annessi in stretta conformità con i documenti legali approvati, l'ambito di demolizione, il piano dei limiti di tempo e il piano di demolizione. Se il contenuto non è conforme alle disposizioni del piano documentale, l'accordo non sarà valido.

(2) Il processo di demolizione e le questioni legate al reinsediamento non sono conformi alle disposizioni legali sulla demolizione.