Informazioni legali

Introduzione all'articolo: Sappiamo che la "Decisione di ordinare la demolizione entro un termine" è un documento legale basato sulla costruzione abusiva. Tuttavia, questo documento è spesso accompagnato da acquisizioni di terreni, demolizioni, demolizioni forzate e altre azioni. Al fine di completare l'attività di demolizione nel più breve tempo possibile e ridurre i costi della demolizione, la parte espropriante adotta spesso il metodo di "sostituire la demolizione con demolizione illegale" per promuovere l'avanzamento dei lavori di demolizione. La tua casa è una costruzione abusiva? Se la tua casa viene demolita come edificio abusivo senza seguire questi 5 passaggi, puoi denunciarli!

1. Dopo le indagini è stato stabilito che l'edificio era illegale.

(1) Secondo le disposizioni dell'articolo 24 del Regolamento sull'esproprio e il risarcimento delle case sulle terre demaniali, i governi popolari a livello municipale e provinciale e i loro dipartimenti competenti rafforzeranno la supervisione e la gestione delle attività di costruzione in conformità con la legge, e coloro che costruiscono in violazione della pianificazione urbana e rurale saranno trattati in conformità con la legge. Prima di prendere una decisione sull'esproprio delle case, i governi popolari a livello di città e contea organizzeranno i dipartimenti competenti per indagare, identificare e trattare gli edifici non registrati nell'ambito dell'esproprio in conformità con la legge.

(2) L'indennità viene concessa alle costruzioni temporanee che sono considerate costruzioni legali e che non hanno superato il periodo approvato; Non verrà concesso alcun indennizzo per le costruzioni temporanee ritenute abusive e che hanno superato il periodo approvato.

(3) La demolizione di edifici illegali è uno dei compiti dei dipartimenti di pianificazione, delle amministrazioni comunali e di altre unità, mentre l'acquisizione di terreni viene avviata sulla base di un certo interesse pubblico e comporta relativi progetti di reinsediamento, progetti di ingegneria, indennità di reinsediamento, sicurezza sociale, politiche di reinsediamento, ecc. Non esiste alcuna relazione causale tra demolizione illegale e acquisizione di terreni. "Promuovere la demolizione attraverso la demolizione illegale" è ovviamente illegale.

(4) Dopo aver ricevuto la "Decisione che ordina la demolizione entro un termine", la persona espropriata dovrebbe richiedere un riesame amministrativo o avviare una causa amministrativa il prima possibile per richiedere l'annullamento di tale decisione.

2. Emettere un avviso di demolizione entro un termine o adottare una decisione di sanzione amministrativa.

L’edilizia illegale comprende l’uso illegale del territorio e la violazione della pianificazione urbana e rurale. Nello specifico si possono verificare le seguenti situazioni:

(1) Secondo le disposizioni della Legge sulla gestione del territorio, occupazione illegale di terreni edificabili senza approvazione o utilizzando mezzi ingannevoli. In questo caso, il dipartimento dell'amministrazione fondiaria del governo popolare a livello di contea o superiore ordinerà la restituzione della terra occupata illegalmente e demolirà entro un termine le case di nuova costruzione sulla terra occupata illegalmente.

(2) Il Yingting Demolition Group ritiene che, secondo le disposizioni della legge sulla pianificazione urbana e rurale, il permesso di pianificazione del progetto di costruzione non sia stato ottenuto o che la casa sia stata costruita in violazione delle disposizioni del permesso. In questo caso, il dipartimento di pianificazione urbana e rurale del governo popolare locale a livello di contea o superiore ordinerà la sospensione della costruzione; se è ancora possibile adottare misure correttive per eliminare l'impatto sull'attuazione del piano, le correzioni saranno apportate entro un termine e sarà imposta un'ammenda non inferiore al 5% e non superiore al 10% del costo del progetto di costruzione; se non è possibile adottare misure correttive per eliminare gli effetti, la costruzione deve essere demolita entro un termine; se non può essere demolito, le cose materiali o il reddito illecito saranno confiscati e potrà essere imposta una multa non inferiore al 10% del costo del progetto di costruzione.

(3) Secondo le disposizioni della legge sulla pianificazione urbana e rurale, non è stato ottenuto il permesso di costruzione rurale o la costruzione non è stata eseguita in conformità con le disposizioni del permesso di costruzione rurale. Le amministrazioni comunali e popolari ordineranno la sospensione della costruzione e le correzioni entro un termine; se non vengono apportate correzioni entro il termine, possono essere demolite.

(4) In altri termini, anche se si tratta di un edificio abusivo, non è detto che debba essere demolito. Si può concedere tempo per apportare correzioni attraverso correzioni limitate nel tempo, procedure di riemissione, sanzioni amministrative, ecc. Trasformare gli edifici illegali in edifici legali.

3. Esortare le parti ad adempiere ai propri obblighi

La legge sull'esecuzione amministrativa prevede che, prima di prendere una decisione sull'esecuzione, gli organi amministrativi debbano sollecitare le parti ad adempiere anticipatamente ai propri obblighi. Il sollecito deve essere effettuato per iscritto e contenere i seguenti contenuti: (1) il termine per l'adempimento dell'obbligazione; (2) Le modalità di adempimento dell'obbligazione; (3) Se si tratta di un pagamento in denaro, dovrebbero esserci un importo e un metodo di pagamento chiari; (4) Il diritto di dichiarazione e di difesa di cui godono le parti in conformità alla legge. Un sollecito scritto è un prerequisito necessario per prendere una decisione di esecuzione obbligatoria. In pratica, una volta presa la “decisione che ordina la demolizione entro un termine”, a breve verrà eseguita la demolizione forzata e verrà saltata la procedura di sollecito.

4. Effettuare lo smantellamento forzato

(1) Per gli edifici abusivi che violano la pianificazione urbana e rurale, gli enti amministrativi possono procedere alla demolizione forzata.

(2) Per gli edifici illegali che utilizzano terreni illegali, l'agenzia amministrativa può rivolgersi solo al tribunale per l'esecuzione. L'agenzia amministrativa stessa non ha il potere di prendere decisioni di demolizione forzata. Secondo l'articolo 83 della Legge sulla gestione del territorio, se un'unità edile o un individuo non è soddisfatto della decisione di sanzione amministrativa che ordina la demolizione entro un termine, può intentare un'azione legale presso il Tribunale popolare entro 15 giorni dalla data di ricevimento della decisione che ordina la demolizione entro un termine; se non intentano causa o non la risolvono personalmente entro la scadenza del termine, l'autorità che ha deciso la sanzione, cioè il dipartimento per le risorse naturali e la pianificazione del governo popolare a livello provinciale o superiore, chiederà al Tribunale popolare l'esecuzione forzata in conformità con la legge.

(3) Per gli edifici illegali che violano la pianificazione urbana e rurale, secondo la "Legge sull'applicazione amministrativa", se edifici, strutture, impianti illegali, ecc. devono essere demoliti con la forza, l'agenzia amministrativa farà un avviso e le persone demolite li demoliranno autonomamente entro un termine. Se la persona demolita non demolisce l'immobile entro il termine prescritto dalla legge, non richiede un riesame amministrativo o non avvia una causa amministrativa, l'agenzia amministrativa può imporre la demolizione in conformità con la legge.

5. Notificare documenti legali in conformità con la legge

Secondo l'articolo 38 della legge sull'esecuzione amministrativa, i solleciti e le decisioni di esecuzione amministrativa devono essere consegnati direttamente alle parti interessate. Se la parte rifiuta di riceverlo o non può essere notificato direttamente alla parte, esso sarà notificato conformemente alle pertinenti disposizioni del diritto di procedura civile.

Yingting ti ricorda:

(1) Se la vostra casa è identificata come costruzione illegale, verificate prima se la vostra casa è una costruzione illegale. Dopo aver subito una demolizione forzata, o entro 60 giorni dalla ricezione di azioni amministrative specifiche come decisioni di esproprio e decisioni di risarcimento per l'esproprio, viene presentato un riesame amministrativo e viene avviato un contenzioso amministrativo entro 6 mesi. Non oltrepassare i termini di prescrizione attraverso istanze, segnalazioni, ecc.

(2) Per le case legali demolite con la forza il termine di prescrizione è di 6 mesi. Dopo essere stato identificato come edificio illegale, se non sei soddisfatto della decisione di ordinare la demolizione entro un termine, devi presentare una causa al Tribunale del Popolo entro 15 giorni dalla data di ricevimento della decisione di demolizione.

(3) Prima che venga effettuata la demolizione della costruzione abusiva, deve ancora essere fatto un annuncio finale. Se la persona demolita presenta un riesame amministrativo o una causa amministrativa, la casa coinvolta nel caso non può essere demolita con la forza prima che il controllo giurisdizionale sia completato.

(4) In caso di domande, consultare un avvocato professionista nell'acquisizione e demolizione di terreni per una consulenza legale professionale. Che si tratti di costruzione illegale o di acquisizione e demolizione di terreni, è meglio non demolire personalmente la casa coinvolta. Se lo smantelli da solo, sarà difficile ottenere un risarcimento in seguito.