Ti è mai capitato di riscontrare un forte aumento dei prezzi delle case dopo la demolizione e il risarcimento che hai ricevuto non è ancora stato ricevuto? Ieri potevi comprare 100 metri quadrati, oggi puoi comprare 90 metri quadrati e dopodomani potresti non riuscire a comprare nemmeno 80 metri quadrati. Come ti senti quando vedi la tua zona “rimpicciolirsi” ogni giorno? Chiunque abbia sperimentato il forte aumento dei prezzi delle case nel 2009 e nel 2016 ha una profonda esperienza. Naturalmente in futuro potrebbero verificarsi anche cali dei prezzi delle case, come intorno al 2010.

Quindi le fluttuazioni dei prezzi delle case dopo la demolizione influenzeranno gli standard di risarcimento per le persone demolite?

Quando l'avvocato Ying Ting risponde alle domande sugli standard di risarcimento per le persone demolite, spesso menziona che per le case su terreni demaniali, l'articolo 19 del Regolamento sull'esproprio e il risarcimento delle case su terreni demaniali stabilisce che il risarcimento per il valore della casa espropriata non deve essere inferiore al prezzo di mercato di immobili simili per la casa espropriata alla data dell'annuncio della decisione di espropriazione della casa.

Pertanto, prima di determinare lo standard di indennizzo per le case espropriate, occorre chiarire due concetti. Il primo è la data di annuncio della decisione di esproprio della casa. Il contenuto è completo e corretto e l'annuncio della decisione di esproprio della casa porta il timbro ufficiale del governo. Il momento specifico del distacco può essere utilizzato come punto temporale di riferimento per il calcolo del valore di compensazione per la demolizione della casa. In secondo luogo, gli immobili simili della casa espropriata. Si riferisce a beni immobili uguali o simili alla casa espropriata per ubicazione, destinazione d'uso, natura dei diritti, grado, età, scala, struttura edilizia, ecc.

Capisci cosa vedi qui? Se in futuro dovessero presentarsi problemi simili, ricordatevi di chiedercelo prima.