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Alcune opinioni sul risarcimento per la demolizione e il reinsediamento di case urbane a Pechino
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Autore dell'articolo：Gruppo di avvocati Yingting | Ora dell'aggiornamento：2019-04-26 | Tempi di lettura：350
casa di città di PechinoDemolizioneorganizzarecompensoAlcune opinioni (2009
Per quanto riguarda l'ulteriore miglioramento dell'edilizia urbana in questa cittàDemolizioneorganizzare ecompensoAlcune opinioni sul lavoro
Costruzione e demolizione di Pechino [2009] N. 431 15 giugno 2009
Commissione per l'edilizia abitativa municipale e lo sviluppo urbano-rurale di Pechino
Tutti i governi popolari distrettuali e provinciali e tutte le unità pertinenti:
Al fine di migliorare ulteriormente l’edilizia urbana della cittàDemolizionelavoro, manutenzioneDemolizioneI legittimi diritti e interessi delle parti per garantire il regolare svolgimento dell'edilizia urbana, secondo il "Case UrbaneDemolizione"Legge sull'elaborazione" (ordinanza n. 305 del Consiglio di Stato, di seguito denominata "Legge"), "Beijing Urban HousingDemolizione"Misure di gestione" (Ordinanza del governo municipale n. 87, di seguito denominata "Misure") e altre norme pertinenti, con l'approvazione del governo municipale, ora miglioreremo ulteriormente l'edilizia urbana della cittàDemolizioneorganizzare ecompensoIl lavoro avanza le seguenti opinioni:
1. Costruisci bene le case urbaneDemolizioneorganizzare ecompensoOperazioni relative al mantenimento legaleDemolizioneTutti i distretti, contee e dipartimenti devono attribuire grande importanza ai diritti e agli interessi legittimi dei partiti, allo sviluppo economico e sociale complessivo e alla stabilità della capitale. In conformità con le modalità di lavoro e i requisiti del comitato municipale del partito e del governo per garantire la crescita, il sostentamento delle persone e la stabilità, aderire all'orientamento verso le persone e ai principi di correttezza, equità e trasparenza e svolgere effettivamente un buon lavoro nell'edilizia urbana in conformità con la legge.Demolizioneorganizzare ecompensoCompiti a casa.
2. Tutti i governi distrettuali e provinciali dovrebbero rafforzare la supervisione sull'edilizia abitativaDemolizioneOrganizzare, dirigere e gestire il lavoro e fare piani generali per la casaDemolizioneVarie operazioni; è necessario accelerare la predisposizione dell'orientamento alla costruzione o all'acquisizioneDemolizioneOrganizzare le stanze attraverso più canaliDemolizioneDisporre le risorse abitative per garantire le operazioni; guidare e supervisionare l'unità di costruzione per effettuare preparativi ragionevoliDemolizionePiani e modalità di attuazionecompensoPianificare, implementare e organizzare alloggi ecompensoFondi, realizzazione della casa a norma di leggeDemolizione; Eseguire la manutenzione a norma di leggeDemolizioneI diritti e gli interessi legittimi delle parti e le loro responsabilità per il mantenimento della stabilità saranno rafforzati.DemolizioneForza giuridica per garantire il regolare svolgimento dei progetti di costruzione.
3. Case residenziali urbane in questa cittàDemolizione, eraDemolizioneLe persone possono scegliere la sistemazione abitativa o il denarocompenso.
L'unità edilizia dovrebbe aumentare ulteriormente l'intensità delle sistemazioni abitative e sistemarle adeguatamenteDemolizionegente, assicuratevi di esserloDemolizionele condizioni di vita delle persone.
4. Se vengono attuate soluzioni abitative, la base perDemolizionelo status di domicilio originario della persona eDemolizionePer la pratica progettuale si possono adottare i seguenti metodi:
(1)DemolizioneLe due parti attueranno lo scambio dei diritti di proprietà in conformità con le disposizioni della "Legge" e delle "Misure" e dovrannoDemolizionedi casacompensoLa differenza tra l'importo ed il prezzo della casa scambiata viene conteggiata.
(2)DemolizioneLe parti coinvolte di entrambe le parti lo sarannoDemolizioneL'area edificabile originaria della casa verrà sostituita. Distretti e contee possono unirsiDemolizioneVerranno formulate specifiche misure di sostituzione sulla base di fattori quali la situazione effettiva della residenza originaria della persona e il luogo del trasferimento.
5.DemolizioneI compiti a casa devono essere strettamente integrati con il lavoro di sicurezza domestica. Per quanto riguarda le richieste di alloggi a basso affitto, alloggi a prezzi accessibili e alloggi commerciali a prezzo limitatoDemolizionePer le famiglie bisognose, è responsabile il dipartimento di gestione delle garanzie di residenza distrettuali e provincialiDemolizioneLe norme annunciate devono essere attuate entro il periodo di ricollocazioneDemolizioneAccettazione, revisione e annuncio pubblico in loco; per coloro che soddisfano i requisiti, il dipartimento di gestione della garanzia di residenza darà priorità alla locazione e all'assegnazione.
6. Implementare la valutacompensodi,DemolizioneSoldicompensoIl prezzo viene determinato dall'organismo di revisione dei prezzi immobiliari (di seguito denominato organismo di revisione) sulla base delDemolizioneL'ubicazione, l'uso, l'area di costruzione e altri fattori della casa sono determinati facendo riferimento alle recenti revisioni dei prezzi delle transazioni di mercato di immobili simili.
DemolizioneLe recensioni dovrebbero generalmente adottare il metodo di confronto dei centri commerciali. Gli accordi di revisione dovrebbero essere esaminati e approvati per primiDemolizionecasa nel raggio d'azioneDemolizioneIl prezzo base delle recensioni, combinato con ilDemolizioneI commenti sulle condizioni effettive della casa riconoscono le specifichecompensoimporto e rilasciare una dichiarazione di valutazione della famiglia.
7.DemolizioneIl prezzo di riferimento per le recensioni dovrebbe essere compresoDemolizioneLa gamma sarà annunciata entro 7 giorni. Durante il periodo pubblicitario, l'organismo di revisione dovrebbe fornire spiegazioni in loco e ascoltare opinioni pertinenti;DemolizioneSe le parti interessate hanno obiezioni al prezzo di riferimento, possono richiedere una valutazione tecnica al comitato di esperti dell'Associazione di periti immobiliari e periti fondiari di Pechino (di seguito denominato comitato di esperti) durante il periodo pubblicitario.
8.DemolizioneQualora l'interessato abbia obiezioni al rapporto di valutazione del nucleo familiare rilasciato dall'organismo di valutazione, entro 5 giorni dalla data di ricevimento del rapporto di valutazione del nucleo familiare, potranno essere adottate le seguenti modalità:
(1) Presentare una richiesta scritta di revisione all'organizzazione di revisione originale. L'organismo di revisione risponde entro 5 giorni dalla data di ricevimento della richiesta scritta.
(2) Affidare separatamente a Dianping l'organizzazione delle revisioni. L'organismo di valutazione incaricato emetterà un rapporto di valutazione entro 10 giorni.
Per quanto riguarda l'ulteriore miglioramento dell'edilizia urbana in questa cittàDemolizioneorganizzare ecompensoAlcune opinioni sul lavoro
Costruzione e demolizione di Pechino [2009] N. 431 15 giugno 2009
Commissione per l'edilizia abitativa municipale e lo sviluppo urbano-rurale di Pechino
Tutti i governi popolari distrettuali e provinciali e tutte le unità pertinenti:
Al fine di migliorare ulteriormente l’edilizia urbana della cittàDemolizionelavoro, manutenzioneDemolizioneI legittimi diritti e interessi delle parti per garantire il regolare svolgimento dell'edilizia urbana, secondo il "Case UrbaneDemolizione"Legge sull'elaborazione" (ordinanza n. 305 del Consiglio di Stato, di seguito denominata "Legge"), "Beijing Urban HousingDemolizione"Misure di gestione" (Ordinanza del governo municipale n. 87, di seguito denominata "Misure") e altre norme pertinenti, con l'approvazione del governo municipale, ora miglioreremo ulteriormente l'edilizia urbana della cittàDemolizioneorganizzare ecompensoIl lavoro avanza le seguenti opinioni:
1. Costruisci bene le case urbaneDemolizioneorganizzare ecompensoOperazioni relative al mantenimento legaleDemolizioneTutti i distretti, contee e dipartimenti devono attribuire grande importanza ai diritti e agli interessi legittimi dei partiti, allo sviluppo economico e sociale complessivo e alla stabilità della capitale. In conformità con le modalità di lavoro e i requisiti del comitato municipale del partito e del governo per garantire la crescita, il sostentamento delle persone e la stabilità, aderire all'orientamento verso le persone e ai principi di correttezza, equità e trasparenza e svolgere effettivamente un buon lavoro nell'edilizia urbana in conformità con la legge.Demolizioneorganizzare ecompensoCompiti a casa.
2. Tutti i governi distrettuali e provinciali dovrebbero rafforzare la supervisione sull'edilizia abitativaDemolizioneOrganizzare, dirigere e gestire il lavoro e fare piani generali per la casaDemolizioneVarie operazioni; è necessario accelerare la predisposizione dell'orientamento alla costruzione o all'acquisizioneDemolizioneOrganizzare le stanze attraverso più canaliDemolizioneDisporre le risorse abitative per garantire le operazioni; guidare e supervisionare l'unità di costruzione per effettuare preparativi ragionevoliDemolizionePiani e modalità di attuazionecompensoPianificare, implementare e organizzare alloggi ecompensoFondi, realizzazione della casa a norma di leggeDemolizione; Eseguire la manutenzione a norma di leggeDemolizioneI diritti e gli interessi legittimi delle parti e le loro responsabilità per il mantenimento della stabilità saranno rafforzati.DemolizioneForza giuridica per garantire il regolare svolgimento dei progetti di costruzione.
3. Case residenziali urbane in questa cittàDemolizione, eraDemolizioneLe persone possono scegliere la sistemazione abitativa o il denarocompenso.
L'unità edilizia dovrebbe aumentare ulteriormente l'intensità delle sistemazioni abitative e sistemarle adeguatamenteDemolizionegente, assicuratevi di esserloDemolizionele condizioni di vita delle persone.
4. Se vengono attuate soluzioni abitative, la base perDemolizionelo status di domicilio originario della persona eDemolizionePer la pratica progettuale si possono adottare i seguenti metodi:
(1)DemolizioneLe due parti attueranno lo scambio dei diritti di proprietà in conformità con le disposizioni della "Legge" e delle "Misure" e dovrannoDemolizionedi casacompensoLa differenza tra l'importo ed il prezzo della casa scambiata viene conteggiata.
(2)DemolizioneLe parti coinvolte di entrambe le parti lo sarannoDemolizioneL'area edificabile originaria della casa verrà sostituita. Distretti e contee possono unirsiDemolizioneVerranno formulate specifiche misure di sostituzione sulla base di fattori quali la situazione effettiva della residenza originaria della persona e il luogo del trasferimento.
5.DemolizioneI compiti a casa devono essere strettamente integrati con il lavoro di sicurezza domestica. Per quanto riguarda le richieste di alloggi a basso affitto, alloggi a prezzi accessibili e alloggi commerciali a prezzo limitatoDemolizionePer le famiglie bisognose, è responsabile il dipartimento di gestione delle garanzie di residenza distrettuali e provincialiDemolizioneLe norme annunciate devono essere attuate entro il periodo di ricollocazioneDemolizioneAccettazione, revisione e annuncio pubblico in loco; per coloro che soddisfano i requisiti, il dipartimento di gestione della garanzia di residenza darà priorità alla locazione e all'assegnazione.
6. Implementare la valutacompensodi,DemolizioneSoldicompensoIl prezzo viene determinato dall'organismo di revisione dei prezzi immobiliari (di seguito denominato organismo di revisione) sulla base delDemolizioneL'ubicazione, l'uso, l'area di costruzione e altri fattori della casa sono determinati facendo riferimento alle recenti revisioni dei prezzi delle transazioni di mercato di immobili simili.
DemolizioneLe recensioni dovrebbero generalmente adottare il metodo di confronto dei centri commerciali. Gli accordi di revisione dovrebbero essere esaminati e approvati per primiDemolizionecasa nel raggio d'azioneDemolizioneIl prezzo base delle recensioni, combinato con ilDemolizioneI commenti sulle condizioni effettive della casa riconoscono le specifichecompensoimporto e rilasciare una dichiarazione di valutazione della famiglia.
7.DemolizioneIl prezzo di riferimento per le recensioni dovrebbe essere compresoDemolizioneLa gamma sarà annunciata entro 7 giorni. Durante il periodo pubblicitario, l'organismo di revisione dovrebbe fornire spiegazioni in loco e ascoltare opinioni pertinenti;DemolizioneSe le parti interessate hanno obiezioni al prezzo di riferimento, possono richiedere una valutazione tecnica al comitato di esperti dell'Associazione di periti immobiliari e periti fondiari di Pechino (di seguito denominato comitato di esperti) durante il periodo pubblicitario.
8.DemolizioneQualora l'interessato abbia obiezioni al rapporto di valutazione del nucleo familiare rilasciato dall'organismo di valutazione, entro 5 giorni dalla data di ricevimento del rapporto di valutazione del nucleo familiare, potranno essere adottate le seguenti modalità:
(1) Presentare una richiesta scritta di revisione all'organizzazione di revisione originale. L'organismo di revisione risponde entro 5 giorni dalla data di ricevimento della richiesta scritta.
(2) Affidare separatamente a Dianping l'organizzazione delle revisioni. L'organismo di valutazione incaricato emetterà un rapporto di valutazione entro 10 giorni.
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