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Qual è il prezzo di compensazione per l’esproprio di terreni rurali nel 2018?
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Autore dell'articolo：Gruppo di avvocati Yingting | Ora dell'aggiornamento：2019-04-26 | Tempi di lettura：322
Il paese si sta sviluppando rapidamente e molti agricoltori si trovano ad affrontare un problema, ovvero l’espropriazione delle terre dei villaggicompensodomanda, che ne dici dell'acquisizione della terra del villaggio?compenso?compensoQual è il prezzo? L'editore di Rule Express ha raccolto e sistemato l'acquisizione dei terreni del villaggiocompensoVieni a scoprire le informazioni utili, spero che possano aiutarci.
1.Acquisizione di terrenicompensoProgetti e standard
(1) Secondo "diritto di gestione del territorio》Le norme dell'articolo 47,Acquisizione di terrenicompensoCi sono tre parti principali, vale a dire: terracompensotasse, sussidi per la sistemazione, colture giovanicompensotassa.
(2) Per quanto riguarda la ripartizione di queste tre spese: il sussidio di sistemazione e la tassa per le colture giovani vengono pagati direttamente al beneficiario.Acquisizione di terreniumano, terrestrecompensoLa quota viene pagata al collettivo del villaggio.
(3) Ma la terra viene data alla collettività del villaggiocompensoLe tariffe non appartengono solo al collettivo e sono coperte daAcquisizione di terreniLa gente non ottiene nulla: la terracompensoLe quote sono distribuite uniformemente dalla collettività del villaggio. Il metodo specifico di distribuzione deve essere deciso dall'assemblea degli abitanti del villaggio. Tuttavia, durante la distribuzione, tutti gli abitanti del villaggio hanno il diritto di distribuirlo equamente, e poi il villaggio lo dà agli abitanti del villaggio.Acquisizione di terreniIl terreno verrà assegnato separatamente al beneficiario; o più terreno verrà assegnato al destinatario.Acquisizione di terreniamico, un po' di soldi comecompenso, invece di essereAcquisizione di terrenigli abitanti dei villaggi ricevono una distribuzione minore o nulla a tuttiAcquisizione di terreniterracompensotassa.
2. Ultimidiritto di gestione del territorioregoleAcquisizione di terrenicomecompenso
1. Il progetto di revisione della legge fondiaria è chiaro e separatocompensoResidenza di villaggio. Il progetto di norme prevede l'esproprio di tutte le terre collettive agli agricoltoricompensoLe disposizioni specifiche saranno formulate dal Consiglio di Stato. In conformità con le misure specifiche formulate dal Consiglio di Stato, le province, le regioni autonome e i comuni direttamente dipendenti dal governo centrale possono prevederecompensoCriteri specifici per gli accordi.
2. PrimocompensoAncora una voltaAcquisizione di terreni, il progetto di modifica della legge fondiaria ha revocato il limite massimo di 30 volte.
3. CancellaAcquisizione di terreniDovrebbe essere basato sul prezzo di mercatocompenso. Secondo la bozza,Acquisizione di terrenicompensoNon sarà più calcolato in base al precedente valore di produzione del terreno. terracompensoLo standard non considera solo i fattori del valore della produzione annuale dell'uso originale, ma considera anche in modo completo vari fattori come l'ubicazione del terreno, il rapporto tra domanda e offerta, il livello di sviluppo economico e sociale, in particolare il terreno utilizzato.Acquisizione di terrenielementi per garantire la società contadina. dimorare nella residenza e sul terrenocompenso, allora si dovrebbero seguire i principi del mercato. DopotuttocompensoL'obiettivo deve essere raggiunto per garantire che lo siaAcquisizione di terreniIl sostentamento originario degli agricoltori viene migliorato e il loro sostentamento a lungo termine è assicurato.
4. Il progetto saràcompensoIl contenuto è stato modificato da tre elementi a cinque elementi. Nell'attuale "terra".compenso, Disporre sussidi e allegati al terreno per le colture giovanicompenso"In base a ciò la residenza viene censita separatamente dai pignoramenti sul terreno, e viene aggiunta una nuova garanzia sociale.compenso.
5. In termini di garanzia della residenza. sarà realizzato nell'ambito dell'urbanisticaAcquisizione di terreniGli agricoltori forniscono case su terreni di proprietà del paese e coloro che non possono fornirle ricevono denaro in base ai prezzi di mercato.compenso; Al di fuori dell'area di pianificazione urbana, verranno organizzati siti per ricostruire le residenze e verranno forniti sussidi in base al costo delle nuove case.compenso.
6. Previdenza sociale. sarà dentrocompensoI fondi per sussidi previdenziali vengono aggiunti ai fondi e registrati nelAcquisizione di terreniConto personale dell’assicurazione pensionistica degli agricoltori.
7. La bozza è ancora correttaAcquisizione di terreniLe procedure creano regole standard. Devono essere predisposte procedure rigorose nel rispetto dei principi di legalità, correttezza e trasparenza", ed è chiaro che "compensoSe i fondi non saranno garantiti, non sarà consentita alcuna approvazione o implementazione.Acquisizione di terreni.
8. Questa revisionediritto di gestione del territorioSìAcquisizione di terrenicompensoCome primo passo verso la riforma del codice, la bozza ha autorizzato il Consiglio di Stato a farloAcquisizione di terrenicompensoProvvedere alla formulazione di misure specifiche. Secondo l'attuale"diritto di gestione del territorio》, la terra creata collettivamente dal villaggio non può essere commerciata direttamente, ma può essere fornita agli agricoltori solo attraverso lo Stato.Acquisizione di terreni, per poi essere trasferiti in centri commerciali dopo essere divenuti terreni demaniali. Gli agricoltori senza terra spesso non sono in grado di condividere i guadagni derivanti dall’apprezzamento della terra, il che crea oggettivamente una situazione in cui il governo e il popolo competono per i profitti.
9. Se giustodiritto di gestione del territorioesproprio delle terrecompensoGli standard sono stati rivisti e quanta raccolta verrà effettuata nello specifico?compenso? prelievocompensoDovrebbe procedere fino ad oracompensoAlmeno 10 volte il valore. dentrodiritto di gestione del territorioNel disegno di legge di emendamento, se l'imposta verrà riscossacompensoViaggiando 10 volte, gli agricoltori possono ottenere 600.000 yuan per acro di terra.compenso.
L'espropriazione delle case sui terreni collettivi di villaggio o collettivi è molto più complicata dell'espropriazione delle case sui terreni demaniali. Molti terreni, compresi gli incroci urbano-rurali, i paesi, le nuove città, ecc., sono terreni collettivi. Secondo la correntediritto di gestione del territorio, terracompensoL'importo totale della tassa per l'acquisizione del terreno e del sussidio organizzativo non dovrà superare 30 volte il valore medio della produzione annua dei tre anni precedenti l'espropriazione del terreno. In altre parole, in genere viene tassato un acro di terrenocompensoNon superiore a 60.000 yuan, equivalenti a metro quadratocompensoMancano 100 yuan.
10. Tenendo conto di vari fattori, il progettodiritto di gestione del territorioL’articolo 47 è modificato come segue:
Per espropriare tutte le terre possedute dai collettivi di agricoltori, dovrebbero essere elaborate procedure rigorose in conformità con i principi di legalità, equità e trasparenza, e dovrebbe essere garantito un trattamento equo.compenso, assicurati di esserloAcquisizione di terreniLa vita originaria degli agricoltori è stata migliorata, i loro mezzi di sussistenza a lungo termine sono stati garantiti e i loro mezzi di sussistenza sono stati protetti.Acquisizione di terrenii diritti e gli interessi legittimi degli agricoltori;Acquisizione di terrenicompensocompreso il terrenocompenso, eraAcquisizione di terreniSussidi di sistemazione e spese previdenziali per agricoltori, residenze di villaggiocompensoe altri attacchi a terracompensoLui Qingmiaocompenso; Espropriare tutta la terra posseduta collettivamente dagli agricoltoricompensoLe modalità specifiche saranno stabilite dal Consiglio di Stato. In conformità con le misure specifiche formulate dal Consiglio di Stato, le province, le regioni autonome e i comuni direttamente dipendenti dal governo centrale possono prevederecompensoCriteri specifici per gli accordi.
11. Il futuro,diritto di gestione del territorioSono possibili ulteriori revisioni. Dopo la trasformazione, gli agricoltori possono essere considerati come l'ente principale dell'attività fondiaria collettiva del villaggio e parte del reddito fondiario può diventare entrate fiscali locali attraverso la distribuzione delle imposte.
terreno del villaggiocompensoRegole all'interno degli standard, innanzituttocompensoAncora una voltaAcquisizione di terreni, il progetto di revisione della legge fondiaria revoca il limite massimo di 30 volte ed espropria tutte le terre possedute dai collettivi di agricoltori. Dovrebbero essere elaborate procedure rigorose in conformità con i principi di legalità, equità e trasparenza e dovrebbe essere garantito un trattamento equo.compenso. Per ulteriori informazioni sulle regole, visita Rules Express.
1.Acquisizione di terrenicompensoProgetti e standard
(1) Secondo "diritto di gestione del territorio》Le norme dell'articolo 47,Acquisizione di terrenicompensoCi sono tre parti principali, vale a dire: terracompensotasse, sussidi per la sistemazione, colture giovanicompensotassa.
(2) Per quanto riguarda la ripartizione di queste tre spese: il sussidio di sistemazione e la tassa per le colture giovani vengono pagati direttamente al beneficiario.Acquisizione di terreniumano, terrestrecompensoLa quota viene pagata al collettivo del villaggio.
(3) Ma la terra viene data alla collettività del villaggiocompensoLe tariffe non appartengono solo al collettivo e sono coperte daAcquisizione di terreniLa gente non ottiene nulla: la terracompensoLe quote sono distribuite uniformemente dalla collettività del villaggio. Il metodo specifico di distribuzione deve essere deciso dall'assemblea degli abitanti del villaggio. Tuttavia, durante la distribuzione, tutti gli abitanti del villaggio hanno il diritto di distribuirlo equamente, e poi il villaggio lo dà agli abitanti del villaggio.Acquisizione di terreniIl terreno verrà assegnato separatamente al beneficiario; o più terreno verrà assegnato al destinatario.Acquisizione di terreniamico, un po' di soldi comecompenso, invece di essereAcquisizione di terrenigli abitanti dei villaggi ricevono una distribuzione minore o nulla a tuttiAcquisizione di terreniterracompensotassa.
2. Ultimidiritto di gestione del territorioregoleAcquisizione di terrenicomecompenso
1. Il progetto di revisione della legge fondiaria è chiaro e separatocompensoResidenza di villaggio. Il progetto di norme prevede l'esproprio di tutte le terre collettive agli agricoltoricompensoLe disposizioni specifiche saranno formulate dal Consiglio di Stato. In conformità con le misure specifiche formulate dal Consiglio di Stato, le province, le regioni autonome e i comuni direttamente dipendenti dal governo centrale possono prevederecompensoCriteri specifici per gli accordi.
2. PrimocompensoAncora una voltaAcquisizione di terreni, il progetto di modifica della legge fondiaria ha revocato il limite massimo di 30 volte.
3. CancellaAcquisizione di terreniDovrebbe essere basato sul prezzo di mercatocompenso. Secondo la bozza,Acquisizione di terrenicompensoNon sarà più calcolato in base al precedente valore di produzione del terreno. terracompensoLo standard non considera solo i fattori del valore della produzione annuale dell'uso originale, ma considera anche in modo completo vari fattori come l'ubicazione del terreno, il rapporto tra domanda e offerta, il livello di sviluppo economico e sociale, in particolare il terreno utilizzato.Acquisizione di terrenielementi per garantire la società contadina. dimorare nella residenza e sul terrenocompenso, allora si dovrebbero seguire i principi del mercato. DopotuttocompensoL'obiettivo deve essere raggiunto per garantire che lo siaAcquisizione di terreniIl sostentamento originario degli agricoltori viene migliorato e il loro sostentamento a lungo termine è assicurato.
4. Il progetto saràcompensoIl contenuto è stato modificato da tre elementi a cinque elementi. Nell'attuale "terra".compenso, Disporre sussidi e allegati al terreno per le colture giovanicompenso"In base a ciò la residenza viene censita separatamente dai pignoramenti sul terreno, e viene aggiunta una nuova garanzia sociale.compenso.
5. In termini di garanzia della residenza. sarà realizzato nell'ambito dell'urbanisticaAcquisizione di terreniGli agricoltori forniscono case su terreni di proprietà del paese e coloro che non possono fornirle ricevono denaro in base ai prezzi di mercato.compenso; Al di fuori dell'area di pianificazione urbana, verranno organizzati siti per ricostruire le residenze e verranno forniti sussidi in base al costo delle nuove case.compenso.
6. Previdenza sociale. sarà dentrocompensoI fondi per sussidi previdenziali vengono aggiunti ai fondi e registrati nelAcquisizione di terreniConto personale dell’assicurazione pensionistica degli agricoltori.
7. La bozza è ancora correttaAcquisizione di terreniLe procedure creano regole standard. Devono essere predisposte procedure rigorose nel rispetto dei principi di legalità, correttezza e trasparenza", ed è chiaro che "compensoSe i fondi non saranno garantiti, non sarà consentita alcuna approvazione o implementazione.Acquisizione di terreni.
8. Questa revisionediritto di gestione del territorioSìAcquisizione di terrenicompensoCome primo passo verso la riforma del codice, la bozza ha autorizzato il Consiglio di Stato a farloAcquisizione di terrenicompensoProvvedere alla formulazione di misure specifiche. Secondo l'attuale"diritto di gestione del territorio》, la terra creata collettivamente dal villaggio non può essere commerciata direttamente, ma può essere fornita agli agricoltori solo attraverso lo Stato.Acquisizione di terreni, per poi essere trasferiti in centri commerciali dopo essere divenuti terreni demaniali. Gli agricoltori senza terra spesso non sono in grado di condividere i guadagni derivanti dall’apprezzamento della terra, il che crea oggettivamente una situazione in cui il governo e il popolo competono per i profitti.
9. Se giustodiritto di gestione del territorioesproprio delle terrecompensoGli standard sono stati rivisti e quanta raccolta verrà effettuata nello specifico?compenso? prelievocompensoDovrebbe procedere fino ad oracompensoAlmeno 10 volte il valore. dentrodiritto di gestione del territorioNel disegno di legge di emendamento, se l'imposta verrà riscossacompensoViaggiando 10 volte, gli agricoltori possono ottenere 600.000 yuan per acro di terra.compenso.
L'espropriazione delle case sui terreni collettivi di villaggio o collettivi è molto più complicata dell'espropriazione delle case sui terreni demaniali. Molti terreni, compresi gli incroci urbano-rurali, i paesi, le nuove città, ecc., sono terreni collettivi. Secondo la correntediritto di gestione del territorio, terracompensoL'importo totale della tassa per l'acquisizione del terreno e del sussidio organizzativo non dovrà superare 30 volte il valore medio della produzione annua dei tre anni precedenti l'espropriazione del terreno. In altre parole, in genere viene tassato un acro di terrenocompensoNon superiore a 60.000 yuan, equivalenti a metro quadratocompensoMancano 100 yuan.
10. Tenendo conto di vari fattori, il progettodiritto di gestione del territorioL’articolo 47 è modificato come segue:
Per espropriare tutte le terre possedute dai collettivi di agricoltori, dovrebbero essere elaborate procedure rigorose in conformità con i principi di legalità, equità e trasparenza, e dovrebbe essere garantito un trattamento equo.compenso, assicurati di esserloAcquisizione di terreniLa vita originaria degli agricoltori è stata migliorata, i loro mezzi di sussistenza a lungo termine sono stati garantiti e i loro mezzi di sussistenza sono stati protetti.Acquisizione di terrenii diritti e gli interessi legittimi degli agricoltori;Acquisizione di terrenicompensocompreso il terrenocompenso, eraAcquisizione di terreniSussidi di sistemazione e spese previdenziali per agricoltori, residenze di villaggiocompensoe altri attacchi a terracompensoLui Qingmiaocompenso; Espropriare tutta la terra posseduta collettivamente dagli agricoltoricompensoLe modalità specifiche saranno stabilite dal Consiglio di Stato. In conformità con le misure specifiche formulate dal Consiglio di Stato, le province, le regioni autonome e i comuni direttamente dipendenti dal governo centrale possono prevederecompensoCriteri specifici per gli accordi.
11. Il futuro,diritto di gestione del territorioSono possibili ulteriori revisioni. Dopo la trasformazione, gli agricoltori possono essere considerati come l'ente principale dell'attività fondiaria collettiva del villaggio e parte del reddito fondiario può diventare entrate fiscali locali attraverso la distribuzione delle imposte.
terreno del villaggiocompensoRegole all'interno degli standard, innanzituttocompensoAncora una voltaAcquisizione di terreni, il progetto di revisione della legge fondiaria revoca il limite massimo di 30 volte ed espropria tutte le terre possedute dai collettivi di agricoltori. Dovrebbero essere elaborate procedure rigorose in conformità con i principi di legalità, equità e trasparenza e dovrebbe essere garantito un trattamento equo.compenso. Per ulteriori informazioni sulle regole, visita Rules Express.
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