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Quali diritti di proprietà hanno gli agricoltori la cui terra è stata espropriata?
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Autore dell'articolo：Gruppo di avvocati Yingting | Ora dell'aggiornamento：2019-04-26 | Tempi di lettura：431
terraI diritti di proprietà sonoAcquisizione di terreniLa questione centrale dei diritti industriali degli agricoltori è la preoccupazione degli agricoltori di essere espropriatiterraI diritti di proprietà derivano da una serie di altri diritti. Alcuni di questa serie di poteri sono eterraAlcuni sono direttamente correlati e altri no; alcuni sono industriali, altri personali e altri politici; alcuni sono sostanziali e altri procedurali; alcuni si riflettono nelle azioni e altri nelle inazioni.
EssereAcquisizione di terreniagricoltori o gruppi di agricoltori, inAcquisizione di terreniI diritti industriali nel processo sono dei seguenti tipi:
1.terraProprietà e diritti d'uso. Innanzitutto, i gruppi di agricoltoriterraPieni diritti. Qui, la cosa più importante è individuare chi è il proprietario del terreno da espropriare, perché tale sceltaAcquisizione di terrenicompensoA chi appartiene il denaro e a chi viene distribuito. Tra i proprietari terrieri che si somigliano ma in realtà sono diversi, il primo ad essere scagionato è il comitato di villaggio, non certo i funzionari del villaggio. Nella maggior parte dei casi, tutti i titolari dei diritti sulla terra da espropriare sono gruppi di abitanti dei villaggi (o cooperative, gruppi di produzione) e gruppi di agricoltori. seguito da essereAcquisizione di terrenidel contadinoterraContrattazione dei diritti di gestione e dei diritti di utilizzo dell'azienda agricola. Questi due diritti sono diritti diretti degli agricoltori all’utilizzo dei terreni agricoli, e lo sonoAcquisizione di terreniIl potere più diretto e vitale degli agricoltori. Una volta espropriati i terreni agricoli e le terre delle fattorie, gli agricoltori perdono il loro sostentamento e il loro sostentamento.terra. Alla fine lo è statoAcquisizione di terreniGli agricoltori hanno il diritto di utilizzare la terra creata collettivamente, come la terra per le imprese comunali, la terra per le imprese di assistenza pubblica e le strutture pubbliche, e altra terra creata collettivamente. Sebbene non vi siano disposizioni dirette e chiare sul diritto di utilizzare i terreni edificabili collettivi nella Legge sulla Proprietà, questo è stato trattato come un “diritto di proprietà” nelle politiche pertinenti e nei regolamenti locali, e in pratica è stato considerato come una sorta di pratica del “diritto di proprietà”, che non può essere negata. gruppi sopra menzionatiterrapieni diritti,terraUn totale di quattro diritti, compresi i diritti di gestione contrattuale, i diritti di uso domestico e i diritti di uso collettivo dei terreni edificabili, sono diritti di proprietà e hanno la funzione di distribuzione diretta e la funzione di eliminare l'ingerenza di altri.
2. Piena proprietà di terreni agricoli annessi. Gli agricoltori sull'espropriazioneterraGodono del pieno diritto di proprietà sui propri raccolti, sulle case e su altre attrezzature fuori terra.
3. OttieniAcquisizione di terrenicompensogiusto. Dopo che i terreni agricoli furono espropriati, lo fuAcquisizione di terreniGli agricoltori hanno il diritto di ricevereAcquisizione di terrenicompenso.Acquisizione di terrenicompensoIl pagamento è come la venditaterradenaro ricevibile di volta in volta. Secondo "terraLe disposizioni della legge sulle alienazioni e della legge sulla proprietà,Acquisizione di terrenicompensoI progetti sono quattro:terracompensotasse, sussidi per la sistemazione, colture giovanicompensotasse, allegaticompensotassa. SiiAcquisizione di terrenicontadinoAcquisizione di terrenicompensoLa base del diritto è la sua relazione conterraI diritti di proprietà personale, i diritti di utilizzo e i diritti di proprietà degli allegati. Informazioni sui quattro elementi precedentiAcquisizione di terrenicompensoAttribuzione delle spese",terraLa legge sul trattamento non prevede regole chiare. Il "terraLe norme di attuazione della legge sullo smaltimento prevedono:terracompensoTutte le tasse appartengono all'organizzazione economica collettiva del villaggio; attacchi al terreno e colture giovanicompensoIl compenso spetta a tutti i proprietari degli annessi e delle giovani colture a terra; il sussidio concordatario può essere versato direttamente alla persona interessata.Acquisizione di terreniContadino. Tuttavia, nel 2004, il Consiglio di Stato ha promulgato la “Strict Notice on Deepening Reform”terraLe opzioni di elaborazione sono cambiateterracompensoLe tariffe appartengono a tutte le regole dell'organizzazione economica collettiva rurale, che prevede che "terracompensoLa tariffa viene utilizzata principalmente per essereAcquisizione di terreniagricoltori", cosìterracompensoIn ultima analisi, le commissioni dovrebbero essere assegnate principalmente ai beneficiariAcquisizione di terreniContadino. Alcuni governi municipali, comitati di villaggio e funzionari di villaggio hanno sequestrato, trattenuto o deviatoAcquisizione di terrenicompensodenaro, violatoAcquisizione di terrenigli agricoltori ottengonoAcquisizione di terrenicompensopotere.
4. Restituire i diritti fondiari. Sebbene gli agricoltori abbiano il diritto di utilizzare e possedere i terreni agricoli, questi diritti non eliminano il diritto dello Stato di espropriare i terreni agricoli. Anche se gli agricoltori non sono d’accordo, il governo centrale o il governo provinciale hanno comunque il diritto di concordare unilateralmente.Acquisizione di terreni. Ma il governo si sta esercitandoAcquisizione di terreniQuando esercitiamo il potere, non possiamo ignorare i diritti e gli interessi dei proprietari dei terreni agricoli.terraI diritti di proprietà indicano la minima quantità di rispetto. Anche se i terreni agricoli sono stati espropriati, dando per scontatoAcquisizione di terrenicompensoIl mancato pagamento completo e puntuale comporteràAcquisizione di terreniGli agricoltori hanno il diritto di rifiutarsi di consegnare le loro proprietà ai governi delle contee e ai dipartimenti competentiterra, hanno il diritto di liberare le unità abitative e le unità edilizie dai terreni espropriatiterraL'acquisizione, la costruzione e l'utilizzo. 《terraArticolo 25 delle norme di esecuzione della legge sullo smaltimento"Acquisizione di terrenicompensoTutte le spese dovrebbero essere pagate daAcquisizione di terrenicompensoIl pagamento completo dovrà essere effettuato entro 3 mesi dalla data di approvazione del piano di concordato. "Avviso del Consiglio di Stato sull'approfondimento e la severità delle riformeterraScelte di trattamento "Regole"Acquisizione di terrenicompensoSe le modalità non vengono attuate, gli espropriatiterra. "Il Guangdong e altre province utilizzano le normative locali per chiarire le regole dal fronte:Acquisizione di terrenicompensoSe le altre spese non vengono pagate secondo le regole, lo sarannoAcquisizione di terreniLe unità e gli individui hanno il diritto di rifiutarsi di consegnare ilterra.
5. Ottenere i diritti sulla terra. Espropriazione di gruppi di agricoltoriterraQuando il governo a livello di contea viene espropriatoterraUna certa quota dell'area è assegnata alAcquisizione di terreniGli agricoltori o i gruppi organizzano la riservazione di terreni per lo sviluppo economico. La proprietà o il diritto d'uso del terreno riservato appartiene al proprietarioAcquisizione di terreniGruppi di agricoltori. "Avviso del Consiglio di Stato sull'approfondimento della riforma severaterraOpzioni di trattamento" prevede che "al di fuori dell'area di pianificazione urbana, tutti i gruppi di agricoltori devono essere riscossiterraNel fare ciò, il governo popolare locale provvederàAcquisizione di terreniGli agricoltori devono lavorare duroterraSecondo la "Provincia di Guangdong Espropriazione dei Gruppi di Villaggio" promulgata nel 2009terraSecondo le "Modalità di gestione dei terreni riservati", i terreni riservati verranno raccolti secondo la prassi.terraDisporre dal 10% al 15% dell'area.
6. Creare equità nell’uso del territorio. gruppo di agricoltoriterraDopo essere stati espropriati, gli agricoltori hanno il diritto di investire i diritti ottenuti legalmente per utilizzare la loro terra creativa in progetti con rendimenti stabili e partecipare alla distribuzione del reddito operativo. "Avviso del Consiglio di Stato sull'approfondimento della riforma severaterraOpzioni di soluzione" prevede che "per i progetti con reddito stabile, gli agricoltori possono ottenere l'uso del terreno edificatorio approvato dalla legge.terraUtilizzare i diritti per investire in azioni”.
7. Ripristinare i diritti di semina. Supponendo che la terra coltivata sia espropriata per costruzioni non agricole, ma l’unità utilizzatrice della terra non l’ha effettivamente utilizzata ma l’ha lasciata inutilizzata ed è desolata e può ancora essere seminata, saràAcquisizione di terreniGli agricoltori o i gruppi hanno il diritto di richiedere la ripresa della semina. 《terraArticolo 37, comma 1 della Legge sulla Gestione: "È vietato a qualsiasi unità o individuo di mettere da parte o abbandonare terreni coltivati. Se il terreno coltivato occupato da costruzioni non agricole che è stato sottoposto a revisione non viene utilizzato entro un anno ma può essere seminato e raccolto, il gruppo o l'individuo che originariamente ha piantato il terreno coltivato riprenderà la semina, o l'utente del terreno può provvedere alla semina; se la costruzione non è iniziata da più di un anno, la tassa di costruzione sarà pagata secondo le norme della Legge sulla Gestione provincia, regione autonoma o comune direttamente sotto il governo centrale; se non è stato utilizzato per due anni consecutivi, con il consenso dell'agenzia di approvazione originaria, il governo popolare a livello di contea o superiore reclamerà gratuitamente la terra dall'utilizzatore.terradiritto d'uso; il pezzoterraSe originariamente era di proprietà di un gruppo di agricoltori, dovrebbe essere consegnato all'organizzazione economica collettiva rurale originaria per il ripristino della raccolta. "
I poteri di cui sopra appartengono tutti ai diritti di proprietà o derivano da diritti di proprietà. I diritti di proprietà sono direttamente cedibili ed esclusivi. SiiAcquisizione di terreniL’effetto esclusivo di questi diritti di proprietà degli agricoltori non è solo contro la violazione illegale da parte di utenti della terra, unità edilizie, comitati di villaggio e altre unità e individui, ma anche contro l’interferenza illegale da parte dei governi a tutti i livelli e dei loro dipartimenti competenti.
EssereAcquisizione di terreniagricoltori o gruppi di agricoltori, inAcquisizione di terreniI diritti industriali nel processo sono dei seguenti tipi:
1.terraProprietà e diritti d'uso. Innanzitutto, i gruppi di agricoltoriterraPieni diritti. Qui, la cosa più importante è individuare chi è il proprietario del terreno da espropriare, perché tale sceltaAcquisizione di terrenicompensoA chi appartiene il denaro e a chi viene distribuito. Tra i proprietari terrieri che si somigliano ma in realtà sono diversi, il primo ad essere scagionato è il comitato di villaggio, non certo i funzionari del villaggio. Nella maggior parte dei casi, tutti i titolari dei diritti sulla terra da espropriare sono gruppi di abitanti dei villaggi (o cooperative, gruppi di produzione) e gruppi di agricoltori. seguito da essereAcquisizione di terrenidel contadinoterraContrattazione dei diritti di gestione e dei diritti di utilizzo dell'azienda agricola. Questi due diritti sono diritti diretti degli agricoltori all’utilizzo dei terreni agricoli, e lo sonoAcquisizione di terreniIl potere più diretto e vitale degli agricoltori. Una volta espropriati i terreni agricoli e le terre delle fattorie, gli agricoltori perdono il loro sostentamento e il loro sostentamento.terra. Alla fine lo è statoAcquisizione di terreniGli agricoltori hanno il diritto di utilizzare la terra creata collettivamente, come la terra per le imprese comunali, la terra per le imprese di assistenza pubblica e le strutture pubbliche, e altra terra creata collettivamente. Sebbene non vi siano disposizioni dirette e chiare sul diritto di utilizzare i terreni edificabili collettivi nella Legge sulla Proprietà, questo è stato trattato come un “diritto di proprietà” nelle politiche pertinenti e nei regolamenti locali, e in pratica è stato considerato come una sorta di pratica del “diritto di proprietà”, che non può essere negata. gruppi sopra menzionatiterrapieni diritti,terraUn totale di quattro diritti, compresi i diritti di gestione contrattuale, i diritti di uso domestico e i diritti di uso collettivo dei terreni edificabili, sono diritti di proprietà e hanno la funzione di distribuzione diretta e la funzione di eliminare l'ingerenza di altri.
2. Piena proprietà di terreni agricoli annessi. Gli agricoltori sull'espropriazioneterraGodono del pieno diritto di proprietà sui propri raccolti, sulle case e su altre attrezzature fuori terra.
3. OttieniAcquisizione di terrenicompensogiusto. Dopo che i terreni agricoli furono espropriati, lo fuAcquisizione di terreniGli agricoltori hanno il diritto di ricevereAcquisizione di terrenicompenso.Acquisizione di terrenicompensoIl pagamento è come la venditaterradenaro ricevibile di volta in volta. Secondo "terraLe disposizioni della legge sulle alienazioni e della legge sulla proprietà,Acquisizione di terrenicompensoI progetti sono quattro:terracompensotasse, sussidi per la sistemazione, colture giovanicompensotasse, allegaticompensotassa. SiiAcquisizione di terrenicontadinoAcquisizione di terrenicompensoLa base del diritto è la sua relazione conterraI diritti di proprietà personale, i diritti di utilizzo e i diritti di proprietà degli allegati. Informazioni sui quattro elementi precedentiAcquisizione di terrenicompensoAttribuzione delle spese",terraLa legge sul trattamento non prevede regole chiare. Il "terraLe norme di attuazione della legge sullo smaltimento prevedono:terracompensoTutte le tasse appartengono all'organizzazione economica collettiva del villaggio; attacchi al terreno e colture giovanicompensoIl compenso spetta a tutti i proprietari degli annessi e delle giovani colture a terra; il sussidio concordatario può essere versato direttamente alla persona interessata.Acquisizione di terreniContadino. Tuttavia, nel 2004, il Consiglio di Stato ha promulgato la “Strict Notice on Deepening Reform”terraLe opzioni di elaborazione sono cambiateterracompensoLe tariffe appartengono a tutte le regole dell'organizzazione economica collettiva rurale, che prevede che "terracompensoLa tariffa viene utilizzata principalmente per essereAcquisizione di terreniagricoltori", cosìterracompensoIn ultima analisi, le commissioni dovrebbero essere assegnate principalmente ai beneficiariAcquisizione di terreniContadino. Alcuni governi municipali, comitati di villaggio e funzionari di villaggio hanno sequestrato, trattenuto o deviatoAcquisizione di terrenicompensodenaro, violatoAcquisizione di terrenigli agricoltori ottengonoAcquisizione di terrenicompensopotere.
4. Restituire i diritti fondiari. Sebbene gli agricoltori abbiano il diritto di utilizzare e possedere i terreni agricoli, questi diritti non eliminano il diritto dello Stato di espropriare i terreni agricoli. Anche se gli agricoltori non sono d’accordo, il governo centrale o il governo provinciale hanno comunque il diritto di concordare unilateralmente.Acquisizione di terreni. Ma il governo si sta esercitandoAcquisizione di terreniQuando esercitiamo il potere, non possiamo ignorare i diritti e gli interessi dei proprietari dei terreni agricoli.terraI diritti di proprietà indicano la minima quantità di rispetto. Anche se i terreni agricoli sono stati espropriati, dando per scontatoAcquisizione di terrenicompensoIl mancato pagamento completo e puntuale comporteràAcquisizione di terreniGli agricoltori hanno il diritto di rifiutarsi di consegnare le loro proprietà ai governi delle contee e ai dipartimenti competentiterra, hanno il diritto di liberare le unità abitative e le unità edilizie dai terreni espropriatiterraL'acquisizione, la costruzione e l'utilizzo. 《terraArticolo 25 delle norme di esecuzione della legge sullo smaltimento"Acquisizione di terrenicompensoTutte le spese dovrebbero essere pagate daAcquisizione di terrenicompensoIl pagamento completo dovrà essere effettuato entro 3 mesi dalla data di approvazione del piano di concordato. "Avviso del Consiglio di Stato sull'approfondimento e la severità delle riformeterraScelte di trattamento "Regole"Acquisizione di terrenicompensoSe le modalità non vengono attuate, gli espropriatiterra. "Il Guangdong e altre province utilizzano le normative locali per chiarire le regole dal fronte:Acquisizione di terrenicompensoSe le altre spese non vengono pagate secondo le regole, lo sarannoAcquisizione di terreniLe unità e gli individui hanno il diritto di rifiutarsi di consegnare ilterra.
5. Ottenere i diritti sulla terra. Espropriazione di gruppi di agricoltoriterraQuando il governo a livello di contea viene espropriatoterraUna certa quota dell'area è assegnata alAcquisizione di terreniGli agricoltori o i gruppi organizzano la riservazione di terreni per lo sviluppo economico. La proprietà o il diritto d'uso del terreno riservato appartiene al proprietarioAcquisizione di terreniGruppi di agricoltori. "Avviso del Consiglio di Stato sull'approfondimento della riforma severaterraOpzioni di trattamento" prevede che "al di fuori dell'area di pianificazione urbana, tutti i gruppi di agricoltori devono essere riscossiterraNel fare ciò, il governo popolare locale provvederàAcquisizione di terreniGli agricoltori devono lavorare duroterraSecondo la "Provincia di Guangdong Espropriazione dei Gruppi di Villaggio" promulgata nel 2009terraSecondo le "Modalità di gestione dei terreni riservati", i terreni riservati verranno raccolti secondo la prassi.terraDisporre dal 10% al 15% dell'area.
6. Creare equità nell’uso del territorio. gruppo di agricoltoriterraDopo essere stati espropriati, gli agricoltori hanno il diritto di investire i diritti ottenuti legalmente per utilizzare la loro terra creativa in progetti con rendimenti stabili e partecipare alla distribuzione del reddito operativo. "Avviso del Consiglio di Stato sull'approfondimento della riforma severaterraOpzioni di soluzione" prevede che "per i progetti con reddito stabile, gli agricoltori possono ottenere l'uso del terreno edificatorio approvato dalla legge.terraUtilizzare i diritti per investire in azioni”.
7. Ripristinare i diritti di semina. Supponendo che la terra coltivata sia espropriata per costruzioni non agricole, ma l’unità utilizzatrice della terra non l’ha effettivamente utilizzata ma l’ha lasciata inutilizzata ed è desolata e può ancora essere seminata, saràAcquisizione di terreniGli agricoltori o i gruppi hanno il diritto di richiedere la ripresa della semina. 《terraArticolo 37, comma 1 della Legge sulla Gestione: "È vietato a qualsiasi unità o individuo di mettere da parte o abbandonare terreni coltivati. Se il terreno coltivato occupato da costruzioni non agricole che è stato sottoposto a revisione non viene utilizzato entro un anno ma può essere seminato e raccolto, il gruppo o l'individuo che originariamente ha piantato il terreno coltivato riprenderà la semina, o l'utente del terreno può provvedere alla semina; se la costruzione non è iniziata da più di un anno, la tassa di costruzione sarà pagata secondo le norme della Legge sulla Gestione provincia, regione autonoma o comune direttamente sotto il governo centrale; se non è stato utilizzato per due anni consecutivi, con il consenso dell'agenzia di approvazione originaria, il governo popolare a livello di contea o superiore reclamerà gratuitamente la terra dall'utilizzatore.terradiritto d'uso; il pezzoterraSe originariamente era di proprietà di un gruppo di agricoltori, dovrebbe essere consegnato all'organizzazione economica collettiva rurale originaria per il ripristino della raccolta. "
I poteri di cui sopra appartengono tutti ai diritti di proprietà o derivano da diritti di proprietà. I diritti di proprietà sono direttamente cedibili ed esclusivi. SiiAcquisizione di terreniL’effetto esclusivo di questi diritti di proprietà degli agricoltori non è solo contro la violazione illegale da parte di utenti della terra, unità edilizie, comitati di villaggio e altre unità e individui, ma anche contro l’interferenza illegale da parte dei governi a tutti i livelli e dei loro dipartimenti competenti.
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