Informazioni legali

Introduzione all'articolo: 12 appezzamenti di terreno sono stati acquistati a Liaocheng, con un compenso compreso tra 50.000 e 70.000 RMB al mu e un compenso per i raccolti giovani di 23.000 RMB. Come aumentare il compenso?

Lotto 1

Luogo di acquisizione del terreno: situato a est di Liaolin Road e a sud dell'impresa di pompe funebri. L'ubicazione e l'ambito specifici sono soggetti a indagine e demarcazione in loco.

Organizzazioni economiche collettive rurali coinvolte: Comitato del villaggio di Diaozhuang del sottodistretto di Yansi.

Destinazione: terreno destinato alla pubblica amministrazione e ai pubblici servizi.

Lotto 2

Ubicazione dell'acquisizione del terreno: situato a est di Jingsan Road, a sud di Weisi Road e a nord della prevista tangenziale sud nel Phoenix Industrial Park. L'ubicazione e l'ambito specifici sono soggetti a indagine e demarcazione in loco.

Organizzazioni economiche collettive rurali coinvolte: Parco industriale di Fenghuang Comitato del villaggio di Luzhuang.

Destinazione: terreno destinato alla pubblica amministrazione e ai pubblici servizi.

Lotto 3

Luogo di acquisizione del terreno: situato a est di Liaowei Road e a sud di Binhe Avenue. L'ubicazione e l'ambito specifici sono soggetti a indagine e demarcazione in loco.

Organizzazioni economiche collettive rurali coinvolte: Comitato del villaggio Fuzhuang di Liuyuan Street.

Destinazione: Terreno residenziale.

Lotto 4

Luogo di acquisizione del terreno: situato a est di Liaowei Road e a sud di Binhe Avenue. L'ubicazione e l'ambito specifici sono soggetti a indagine e demarcazione in loco.

Organizzazioni economiche collettive rurali coinvolte: Comitato del villaggio Fuzhuang di Liuyuan Street.

Destinazione: Terreno residenziale.

Lotto 5

Luogo di acquisizione del terreno: a nord di Hunan Road, a ovest di Zhanqian Street e a est della ferrovia Pechino-Kowloon. L'ubicazione e l'ambito specifici sono soggetti a indagine e demarcazione in loco.

Organizzazioni economiche collettive rurali coinvolte: Comitato dei residenti di Yuezhuang (Gruppo Xu Yao) di Gulou Street.

Destinazione: Terreno residenziale.

Lotto 6

Ubicazione dell'acquisizione del terreno: a nord di Nanhuan Road e a est di Liaowei Hedong Road. L'ubicazione e l'ambito specifici sono soggetti a indagine e demarcazione in loco.

Organizzazioni economiche collettive rurali coinvolte: Comitato del villaggio di Zhengguantun e Comitato del villaggio di Donglizhuang del Parco industriale di Phoenix.

Destinazione: Terreno residenziale.

Lotto 7

Luogo di acquisizione del terreno: situato a sud di Xinghua East Road e ad ovest di Huayuan North Road. L'ubicazione e l'ambito specifici sono soggetti a indagine e demarcazione in loco.

Organizzazioni economiche collettive rurali coinvolte: Comitato dei residenti di Dongyao del sottodistretto del nuovo distretto.

Destinazione: Terreno residenziale.

Lotto 8

Luogo di acquisizione del terreno: situato a sud di Xinghua East Road e ad ovest di Huayuan North Road. L'ubicazione e l'ambito specifici sono soggetti a indagine e demarcazione in loco.

Organizzazioni economiche collettive rurali coinvolte: Comitato dei residenti di Dongyao del sottodistretto del nuovo distretto.

Destinazione: Terreno residenziale.

Lotto 9

Luogo di acquisizione del terreno: situato a sud di Xinghua East Road e ad ovest di Huayuan North Road. L'ubicazione e l'ambito specifici sono soggetti a indagine e demarcazione in loco.

Organizzazioni economiche collettive rurali coinvolte: Comitato dei residenti di Dongyao del sottodistretto del nuovo distretto.

Destinazione: Terreno residenziale.

Lotto 10

Luogo di acquisizione del terreno: situato a ovest di Zhanqian Street e West Jiahe Road. L'ubicazione e l'ambito specifici sono soggetti a indagine e demarcazione in loco.

Organizzazioni economiche collettive rurali coinvolte: Comitato del villaggio di Shenli della zona di sviluppo economico di Jiaming.

Scopo: trasporto terrestre.

Lotto 11

Luogo di acquisizione del terreno: situato a est di Xihuan Road e a ovest del villaggio di Changzhuang. L'ubicazione e l'ambito specifici sono soggetti a indagine e demarcazione in loco.

Organizzazioni economiche collettive rurali coinvolte: Comitato del villaggio di Changzhuang della città di Houying.

Scopo: trasporto terrestre.

Lotto 12

Luogo di acquisizione del terreno: situato a nord di Liaozheng Road e a sud-ovest del villaggio di Liuhe. L'ubicazione e l'ambito specifici sono soggetti a indagine e demarcazione in loco.

Organizzazioni economiche collettive rurali coinvolte: Comitato degli abitanti del villaggio di Liuhe della città di Houying.

Utilizzo: Terreno industriale.

Standard di compensazione per l'esproprio: la compensazione per l'esproprio dei terreni e le tasse di reinsediamento saranno attuate in conformità con gli standard globali sui prezzi dei terreni per le aree di esproprio di Liaocheng pubblicati dal governo popolare provinciale dello Shandong nella "Risposta sull'adeguamento degli standard completi sui prezzi dei terreni per le aree di acquisizione nella provincia di Shandong" (Lu Zhengzi [2015] n. 286). La squadra di demolizione di Yingting ha appreso che questa acquisizione di terreni coinvolge un totale di 3 aree. Tra questi, l'area di primo livello riceverà una compensazione di 70.000 yuan al mu, l'area di secondo livello riceverà una compensazione di 58.000 yuan al mu e l'area di terzo livello riceverà una compensazione di 50.000 yuan al mu. Lo standard di compensazione per gli annessi al terreno e le colture giovani sarà basato su una somma forfettaria di 23.000 yuan per mu, e il Dipartimento provinciale del territorio e delle risorse dello Shandong e il Dipartimento delle finanze provinciale dello Shandong dovranno implementare gli standard stipulati nell'"Approvazione degli standard di compensazione per gli annessi al terreno e le colture giovani per la requisizione dei terreni nella città di Liaocheng" (Lu Guguzizi [2017] n. 356) del Dipartimento; gli edifici residenziali, le imprese industriali e minerarie e altre strutture edilizie saranno risarciti in conformità con l'"Accordo di compensazione e reinsediamento per la demolizione di case" firmato tra il Centro di esproprio abitativo del distretto di Dongchangfu e i proprietari di immobili nella città di Liaocheng. Il piano specifico di compensazione per l'esproprio della terra e il piano di reinsediamento per i villaggi la cui terra è stata espropriata sarà formulato e reso pubblico dalla filiale della prefettura di Dongchang dell'ufficio per le risorse naturali e la pianificazione della città di Liaocheng in collaborazione con l'ufficio finanziario della prefettura di Liaocheng Dongchang, le risorse umane e la sicurezza sociale e altri dipartimenti competenti dopo il completamento dell'indagine.

Yingting ti ricorda:

1. Dopo questo annuncio (dopo il 10 aprile 2019), nessun compenso sarà concesso a chi si affretta a piantare, piantare o costruire nell'ambito del terreno da espropriare; dal 12 aprile 2019 all'11 maggio 2019, la filiale della prefettura di Dongchang dell'Ufficio per le risorse naturali e la pianificazione di Liaocheng organizzerà i dipartimenti competenti per condurre indagini, delimitazione e conferma dell'inventario. Le unità e gli individui interessati dovrebbero sostenere e cooperare attivamente. Per le aree interessate da questa acquisizione di terreni, verranno conteggiati e confermati la proprietà del terreno, il tipo di terreno e l'area. Se la tariffa di compensazione per le attrezzature a terra e le colture giovani si basa su una somma forfettaria di 23.000 yuan per mu, le attrezzature a terra non verranno più conteggiate e confermate; Per altre strutture edilizie, l'"Accordo di compensazione e reinsediamento per la demolizione di case" firmato tra il Centro di espropriazione degli alloggi del distretto di Dongchangfu della città di Liaocheng e il proprietario dell'immobile sarà considerato come materiale di conferma dell'inventario. In caso di obiezioni alla conferma dell'inventario e al risarcimento per la demolizione e il reinsediamento, è possibile presentare domanda al Centro di espropriazione degli alloggi del distretto di Dongchangfu della città di Liaocheng per la revisione).

2. Il presente avviso sarà affisso presso la sede dell'organizzazione economica collettiva rurale coinvolta nella proposta acquisizione del terreno e sarà annunciato nel sistema di richiesta pubblica di informazioni sull'acquisizione di terreni della provincia di Shandong. Se le organizzazioni economiche collettive rurali, gli appaltatori fondiari o altri titolari di diritti la cui terra deve essere espropriata si oppongono all'emissione di questo avviso, possono presentare domanda al governo popolare provinciale dello Shandong per un riesame amministrativo entro 60 giorni dalla data dell'annuncio; se hanno obiezioni all'indagine, all'indagine, all'inventario e alla conferma organizzati dalla filiale della prefettura di Dongchang dell'Ufficio per le risorse naturali e la pianificazione di Liaocheng, possono presentare domanda al governo popolare di Liaocheng per un riesame amministrativo entro 60 giorni dalla data dell'azione amministrativa. Durante il periodo di revisione amministrativa, l’attuazione dell’esproprio dei terreni non verrà interrotta se non in circostanze legali.

3. La persona espropriata e la persona demolita possono presentare un riesame amministrativo entro 60 giorni dal ricevimento della decisione formale di esproprio, della decisione di risarcimento dell'esproprio e di altre azioni amministrative specifiche, nonché avviare una causa amministrativa entro 6 mesi. Se la tua casa viene demolita con la forza, devi intentare una causa per difendere i tuoi diritti entro 6 mesi dalla conoscenza della data della demolizione. Alcune famiglie trasferite presenteranno una petizione, ma la petizione non è un canale legale e, indipendentemente dalla durata della petizione, non costituisce un motivo per interrompere il limite di tempo per il procedimento giudiziario. Molte persone che sono state demolite hanno ritardato la presentazione delle petizioni e non hanno rispettato i termini di prescrizione. Anche se facessero causa, la corte non lo accetterebbe. Non c'è niente che un avvocato possa fare per aiutarti! In pratica, non importa come riferisci la situazione ai tuoi superiori, segnali la situazione al personale o visiti ovunque, non puoi effettivamente risolvere il problema. Ciò che sprechi solo è il tuo tempo prezioso per proteggere i tuoi diritti e interessi! Se non riesci a raggiungere un accordo con la parte interessata all'esproprio e alla demolizione, contatta un avvocato professionista in esproprio e demolizione il prima possibile per trovare una soluzione.