Le trattative per l'acquisizione e la demolizione di terreni non richiedono solo una forte qualità psicologica, ma anche una comprensione relativamente dettagliata delle leggi, dei regolamenti e delle politiche locali pertinenti. Ancora più importante, è necessario utilizzare alcune abilità orali nel processo di comunicazione con la parte espropriante per far sì che l'altra parte accetti le condizioni di negoziazione.

Quando si negozia l'acquisizione e la demolizione di un terreno, è necessario fare attenzione a pronunciare le seguenti tre frasi. Possono influire sulla possibilità che la trattativa proceda senza intoppi e sulla ragionevolezza del compenso.

1. Non mi muoverò a meno che tu non mi dia una certa somma di denaro!

Credo che questo sia anche il pensiero della maggior parte degli amici delle persone demolite che pensano che il risarcimento per la demolizione sia irragionevole. Tuttavia, le trattative per la demolizione sono estremamente deboli e possono far sorgere il sospetto di "estorsione".

Pertanto, quando le trattative per la demolizione sono ancora nella fase preliminare, gli amici delle persone demolite possono prima comprendere le condizioni di risarcimento che l'espropriante spera di dare sotto tutti gli aspetti. Parla meno e ascolta di più. Se ritieni che il risarcimento sia troppo basso, puoi prima consultare professionisti o avvocati specializzati in demolizioni per capire il prezzo ragionevole del risarcimento.Cerca di non dare prima un prezzo molto fisso.

2. Sono solo un cittadino comune e non capisco nessuna legge e politica.

È un dato di fatto che le persone non capiscono la legge, ed è anche un fatto comune. Per questo motivo spesso si verificano demolizioni illegali che violano i diritti delle persone espropriate, ma la persona che effettua la demolizione ti darà un risarcimento ragionevole perché non capisci la legge? Dovrebbe essere ancora più irragionevole, giusto?

Pertanto, durante il processo di negoziazione della demolizione, le persone demolite non dovrebbero facilmente dire che non capiscono la legge, per non parlare di darsi suggerimenti psicologici, pensando che comunque non capiscono la legge e agiscono semplicemente in modo sconsiderato.

La parte espropriante propone la consultazione e le persone demolite possono cooperare e partecipare attivamente, ma allo stesso tempo le persone demolite devono rendersi conto cheLe attività di demolizione dell'espropriatore non si fermeranno e le persone demolite dovranno anche avviare tempestivamente alcune procedure legali per stimolare le trattative a procedere più agevolmente e nel proprio interesse..

3. L'avvocato ha detto che il risarcimento per la demolizione dovrebbe essere così

Alcune persone che vengono demolite sono intelligenti. Leggono articoli su Internet, guardano video e consultano avvocati al telefono. Dopo la consultazione, pensano di aver padroneggiato le abilità e di poter vincere da soli, quindi vanno a parlare con loro. Quando la squadra di demolizione farà pressioni, diranno, questo è quello che ha detto l'avvocato. L'avvocato ha detto che stai violando la legge. Il risarcimento è irragionevole... Ma gli avvocati non sono la "Spada di Shang" e la parola "avvocato" non basta a scoraggiarti. Il ruolo di un avvocato professionista è quello di fornire conoscenze giuridiche professionali e di spiegare la legge. Inoltre, quando la demolitrice saprà che hai chiesto all'avvocato, dirà che l'avvocato ti sta mentendo e l'avvocato non funzionerà.

In questo caso, il partito espropriatore può scuotere con relativa facilità la fiducia del popolo demolito e trascinarlo nuovamente in una trappola retorica.

Pertanto, non è necessario che gli amici delle persone demolite trasmettano direttamente all'espropriante le indicazioni fornite dall'avvocato nella trattativa di demolizione.Cercare di comprendere veramente ciò che ha detto l'avvocato, trasformarlo nel nostro modo di pensare ed esprimerci e avanzare le nostre richieste all'espropriante..

Se i tuoi amici che vengono demoliti non comprendono l'analisi legale e la consulenza professionale dell'avvocato, potresti voler comunicare di più con l'avvocato. L'avvocato analizzerà anche le circostanze specifiche del caso e aiuterà i tuoi amici demoliti a definire un piano di tutela dei diritti.

I negoziati devono avere successo ed entrambe le parti devono lasciarsi spazio reciprocamente, affinché i negoziati possano continuare; solo quando le persone demolite avranno abbastanza merce di scambio la parte espropriante potrà veramente valorizzare le richieste delle persone demolite e rispettare le condizioni negoziali delle persone demolite.

Pertanto, per gli amici che vengono demoliti, la cosa più importante durante le trattative per la demolizione è stabilizzare il proprio stato mentale e non avere paura o mostrare alcuna paura. Quando un amico di una persona demolita ritiene che sia difficile per lui affrontare la trattativa, può incaricare direttamente un avvocato professionista di demolizioni di Yingting di intervenire per aiutarlo a salvaguardare i suoi diritti.

Cosa ne pensi di questo? Ti sei perso qualcosa durante le trattative per la demolizione? Discutiamone lasciando un messaggio qui sotto!