Informazioni su Ying Ting

La caparra versata al momento dell'acquisto di una casa generalmente non è rimborsabile e viene utilizzata per compensare il prezzo;
Tuttavia, se entrambe le parti convengono esplicitamente nel contratto di compravendita della casa che la cauzione può essere restituita, l'acquirente non avrà il diritto di richiedere la restituzione della cauzione in caso di violazione del contratto;
Se il venditore viola il contratto, l'acquirente può chiedergli di restituire il doppio della caparra per acquistare una casa. La cauzione potrà essere restituita nelle seguenti circostanze:
1. Per causa di forza maggiore il contratto non può continuare ad essere eseguito;

2. Se la parte che riceve la cauzione non adempie ai propri debiti o non rispetta l'accordo e non riesce a raggiungere lo scopo del contratto, la cauzione verrà restituita per il doppio dell'importo.

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Base giuridica: articolo 586 del codice civile Le parti possono convenire che una parte versi all'altra una cauzione a garanzia dei diritti del creditore. Il contratto di deposito verrà stipulato al momento dell'effettiva consegna del deposito. L'importo della cauzione sarà concordato tra le parti;
Tuttavia, non potrà superare il 20% dell'importo oggetto del contratto principale. L'importo eccedente non avrà effetto di caparra. Se l'importo effettivo del deposito è superiore o inferiore all'importo concordato, si riterrà che l'importo del deposito concordato sia stato modificato.

Articolo 587 Se il debitore adempie il suo debito, la cauzione viene utilizzata come prezzo oppure la parte che ha recuperato la cauzione non adempirà il debito o eseguirà il debito in contrasto con il contratto, con conseguente mancato raggiungimento dello scopo del contratto, e non avrà il diritto di chiedere la restituzione della cauzione;
Se la parte che riceve la cauzione non adempie ai propri debiti o esegue i debiti in modo non conforme al contratto, con conseguente mancato raggiungimento dello scopo del contratto, la cauzione verrà restituita per il doppio dell'importo. Se vuoi saperne di più, puoi consultare un avvocato di uno studio legale professionale di demolizioni a Pechino per una consulenza online individuale.

Le conoscenze legali contenute in questo articolo non rappresentano una consulenza legale. Se riscontri problemi simili, dovresti analizzarli in dettaglio.